01 Le parc de logements
Le parc comprend 100 logements dont 88 résidences principales, 1 résidences secondaires et 10 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 88 | 88,0 % |
| Résidences secondaires | 1 | 1,0 % |
| Logements vacants | 10 | 10,0 % |
Sur les 100 logements recensés, 88 % sont occupés à l'année, 1 % servent de résidence secondaire et 10 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 16 | 18,6 % |
| 1919-1945 | 10 | 11,6 % |
| 1946-1970 | 13 | 15,1 % |
| 1971-1990 | 25 | 29,1 % |
| 1991-2005 | 11 | 12,8 % |
| 2006-2019 | 11 | 12,8 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (29 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 19 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 1 | 1,1 % |
| 3 pièces | 5 | 5,7 % |
| 4 pièces | 23 | 26,1 % |
| 5 pièces ou plus | 59 | 67,0 % |
Le parc compte 5,1 pièces en moyenne par logement, avec 67 % de logements de cinq pièces ou plus et 1 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 102 | 97 | 100 |
| Rés. principales | 93 | 88 | 88 |
| Rés. secondaires | 2 | 1 | 1 |
| Vacants | 6 | 8 | 10 |
En comparaison, Récicourt (à 10 km) enregistre 65,0 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 73 | 83,0 % |
| Locataires (privé) | 9 | 10,2 % |
| Locataires HLM | 5 | 5,7 % |
| Logés gratuitement | 1 | 1,1 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 83,1 % de propriétaires face à 15,7 % de locataires (dont 6 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 4 | 4,5 % |
| Fioul | 23 | 25,8 % |
| Électricité | 21 | 23,6 % |
| Gaz bouteille | 3 | 3,4 % |
| Autre (bois…) | 38 | 42,7 % |
Répartition des modes de chauffage: 43 % au autres sources (bois notamment), 24 % en électricité, 26 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 6 |
| 2 à 4 ans | 16 |
| 5 à 9 ans | 7 |
| 10 ans ou plus | 59 |
| Total ménages | 88 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 15 |
| Sous-occupation accentuée | 35 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 4 | 4,5 % |
| 1 voiture | 35 | 39,8 % |
| 2 voitures ou plus | 50 | 56,8 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 5 % sans, 40 % à une voiture, 57 % multi-motorisés. Par ailleurs, 83,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 78 | 71 | 1 | 6 |
| 1975 | 81 | 65 | 3 | 13 |
| 1982 | 87 | 72 | 6 | 9 |
| 1990 | 90 | 84 | 1 | 5 |
| 1999 | 84 | 80 | 0 | 4 |
| 2006 | 98 | 87 | 2 | 9 |
| 2011 | 102 | 93 | 2 | 6 |
| 2016 | 97 | 88 | 1 | 8 |
| 2022 | 100 | 88 | 1 | 10 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 78 logements, le total atteint 100 en 2022 (+28 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 16 | 15 | 17 | 15 | 15 | 14 |
| Dont vacants > 2 ans | 14 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 5,3 % |
| Classe B | 2 | 10,5 % |
| Classe C | 4 | 21,1 % |
| Classe D | 4 | 21,1 % |
| Classe E | 3 | 15,8 % |
| Classe F | 2 | 10,5 % |
| Classe G | 3 | 15,8 % |
Le graphique décompose les 19 diagnostics par étiquette énergétique: 21 % en C, 37 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 5,3 % |
| Classe B | 5 | 26,3 % |
| Classe C | 5 | 26,3 % |
| Classe D | 4 | 21,1 % |
| Classe E | 1 | 5,3 % |
| Classe F | 1 | 5,3 % |
| Classe G | 2 | 10,5 % |
Répartition climat du parc: B concentre 26 % des diagnostics et 58 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 275 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 549 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 213 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 188 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 140 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 549 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 140 kWh/m²/an (2001-2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 2 | 0 |
| Classe C | 3 | 1 |
| Classe D | 4 | 0 |
| Classe E | 3 | 0 |
| Classe F | 2 | 0 |
| Classe G | 3 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (296 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (164).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 3 |
| T5+ | 3 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Fromeréville-les-Vallons (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Fromeréville-les-Vallons comprend 100 logements, dont l'essentiel (88,0 %) correspond à des résidences principales occupées à l'année. Pavillonnaire à très forte intensité: 98,0 % du parc se compose de maisons (98 unités). Le cadre local de Fromeréville-les-Vallons est dans le paysage des plateaux et vallées de Lorraine, dans les collines, à une altitude moyenne de 258 m.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 83,1 % des ménages possèdent leur résidence principale. 5,7 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
Le parc de Fromeréville-les-Vallons combine un noyau ancien (18,8 %) et une couronne plus récente (12,9 % après 2006). Bilan DPE plus tendu — C en classe dominante et 289 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 26,3 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (42,7 % des résidences principales).
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+3,1 %). La multi-motorisation est la norme à Fromeréville-les-Vallons: 56,8 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Fromeréville-les-Vallons est dans le paysage des plateaux et vallées de Lorraine. Sur le plan physique, la commune est dans les collines, à une altitude moyenne de 258 m, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 88 résidences principales de Fromeréville-les-Vallons et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.