Parc à forte domination de propriétaires (84 %) pour 86 logements recensés.
Commune voisine de taille comparable, Jouy-en-Argonne (6 km) affiche 75,9 %
Sur les 86 logements de Montzéville, 17 sont vacants — soit 19,8 %, un niveau au-dessus de la moyenne. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 98,8 % de maisons individuelles (85 unités). Montzéville est au cœur du tissu villageois lorrain, sur un relief modérément vallonné, à 272 m d'altitude.
Rares sont les locataires à Montzéville — 14,5 % seulement contre 83,9 % de propriétaires.
Le parc mêle bâti ancien (6,3 % avant 1919) et constructions récentes (4,8 % après 2006). DPE: classe D dominante et 239 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 23,5 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Le autres sources (bois notamment) équipe 42,9 % des logements occupés à titre principal.
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Montzéville reste stable (+1,2 %). Profil fortement motorisé: 44,4 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Montzéville appartient au tissu au cœur du tissu villageois lorrain, repère pour lire son marché résidentiel. Le cadre géographique sur un relief modérément vallonné, à 272 m d'altitude nuance les caractéristiques du parc local.
Le détail du parc (63 résidences principales de Montzéville) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 86 logements dont 63 résidences principales, 6 résidences secondaires et 17 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 86 logements du parc, 73 % assurent la fonction de résidence principale, contre 7 % de secondaires et 20 % de vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 57 % des logements relèvent de la période 1919-1945, le segment d'avant 1919 restant à 6 %.
Nombre de pièces
Distribution par taille: 2 % de petits logements (T1-T2), 71 % de grands (5p+), moyenne à 5,2 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 86 | 85 | 86 |
| Rés. principales | 69 | 64 | 63 |
| Rés. secondaires | 9 | 7 | 6 |
| Vacants | 9 | 14 | 17 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
La répartition du parc occupé: 83,9 % de propriétaires, 14,5 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
Mode de chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 43 % des résidences principales, devant l'électricité (17 %) et le fioul (32 %).
Motorisation
Équipement automobile
Ventilation par équipement automobile: 3 % sans véhicule, 54 % mono-motorisés, 44 % multi-motorisés.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 85 à 86, soit +1 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 | 12 | 15 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 17 diagnostics par étiquette énergétique: 41 % en D, 18 % en A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 24 % des logements relèvent de la classe E, 41 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 243 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 212 (1989-2000).
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (239 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (240).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Montzéville (prix au m², ventes DVF, tendance).