Parc à forte domination de propriétaires (75 %) pour 1 297 logements recensés.
En comparaison, Bousse (à 5 km) enregistre 81,6 % de part de propriétaires
Selon le recensement 2022 de l'INSEE, Gandrange dispose de 1 297 logements, dont 1 194 résidences principales (92,1 %). 74,6 % de maisons pour 25,4 % d'appartements: la typologie penche nettement côté pavillonnaire. L'environnement communal: une commune lorraine, sur un relief modérément vallonné, à 180 m d'altitude.
La détention de son logement domine très largement à Gandrange (75,2 % de propriétaires). Le parc social représente 8,9 % des résidences principales.
Le parc de Gandrange est plutôt récent: 20,9 % des logements ont été construits depuis 2006. DPE: classe C en tête et 195 kWh/m²/an en moyenne — un niveau comparable à la moyenne nationale (203). Mode de chauffage dominant: gaz de ville (78,3 %).
Progression modérée du parc: +10,2 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Gandrange: 54,3 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Gandrange est une commune lorraine. La commune est sur un relief modérément vallonné, à 180 m d'altitude: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 297 logements dont 1 194 résidences principales, 3 résidences secondaires et 100 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 1 297 logements: 92 % sont habités en permanence, 0 % épisodiquement et 8 % restent inoccupés.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 6 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1946-1970 (38 %), 21 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 56 % du parc, contre 5 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 143 | 1 177 | 1 297 |
| Rés. principales | 1 096 | 1 096 | 1 194 |
| Rés. secondaires | 3 | 4 | 3 |
| Vacants | 44 | 76 | 100 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 75,2 % de propriétaires face à 23,4 % de locataires (dont 9 % en HLM).
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 78 % au gaz de ville, 10 % en électricité, 6 % au fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 7 % sans véhicule, 39 % mono-motorisés, 54 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 758 logements à l'origine, 1 297 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 99 | 73 | 72 | 63 | 67 | 52 |
| Dont vacants > 2 ans | 31 | 27 | 22 | 22 | 33 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 333 diagnostics: la majorité se situe en classe C (37 %), avec 40 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (36 %), et 47 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 244 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 88 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (199), appartements classés ? (193), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 61 |
| T3 | 50 |
| T4 | 41 |
| T5+ | 15 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0