1 295 logements recensés, dont 68 % de propriétaires et 1 % de résidences secondaires.
En comparaison, Neufchef (à 7 km) enregistre 78,7 % de part de propriétaires
Avec 1 295 logements dont 91,4 % de résidences principales, Vitry-sur-Orne présente un parc orienté vers l'habitat permanent. 69,0 % de maisons pour 31,0 % d'appartements: la typologie penche nettement côté pavillonnaire. Ce contexte résidentiel — Vitry-sur-Orne est dans le paysage des plateaux et vallées de Lorraine, sur un relief modérément vallonné, à 281 m d'altitude — cadre la lecture du parc local.
Profil d'occupation typique d'une commune résidentielle: 68,2 % de propriétaires occupants. 11,5 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
Le renouvellement du parc est marqué — 19,6 % des logements datent de 2006 ou après. DPE: classe D en tête et 200 kWh/m²/an en moyenne — un niveau comparable à la moyenne nationale (203). La part des passoires thermiques s'établit à 10,5 % — un enjeu de rénovation énergétique. Mode de chauffage dominant: gaz de ville (78,3 %).
Peu de variation du parc résidentiel de Vitry-sur-Orne entre 2016 et 2022 (+1,8 %). Profil fortement motorisé: 52,5 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Vitry-sur-Orne est dans le paysage des plateaux et vallées de Lorraine. La commune est sur un relief modérément vallonné, à 281 m d'altitude: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 295 logements dont 1 183 résidences principales, 9 résidences secondaires et 103 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 91 % d'habitat permanent, 1 % de résidences secondaires et 8 % de logements inoccupés sur un total de 1 295.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1946-1970 domine (25 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 9 %.
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 53 % du parc, contre 7 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 210 | 1 272 | 1 295 |
| Rés. principales | 1 106 | 1 169 | 1 183 |
| Rés. secondaires | 3 | 6 | 9 |
| Vacants | 100 | 97 | 103 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 68,2 % appartiennent à leurs occupants, 30,5 % sont louées, avec 11 % du parc en logement social.
Chauffage
gaz de ville constitue la première source de chauffage du parc (78 %), suivi par l'électricité (13 %) et le fioul (3 %).
Motorisation
Motorisation des ménages: 5 % n'ont aucune voiture, 43 % en ont une et 52 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 801 à 1 295 logements, soit +62 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 104 | 91 | 99 | 93 | 107 | 69 |
| Dont vacants > 2 ans | 30 | 38 | 33 | 41 | 35 | 40 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 410 diagnostics: la majorité se situe en classe D (38 %), avec 36 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (33 %), 48 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 280 kWh/m²/an, contre 129 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 151 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (216 kWh/m²/an); côté appartements, ? (188).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 18 |
| T3 | 51 |
| T4 | 68 |
| T5+ | 8 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0