Parc à forte empreinte de résidence secondaire (35 % du parc) avec 192 logements au total.
La part de propriétaires atteint 68,2 % à Le Mesnil-Robert, commune de 181 hab. à 12 km
Gathemo présente une empreinte touristique marquée dans son parc: 35,4 % de résidences secondaires, soit 68 logements sur 192 au total. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 97,4 % de maisons individuelles (187 unités). L'environnement communal: dans la géographie typique de la Normandie, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 319 m.
Rares sont les locataires à Gathemo — 22,4 % seulement contre 75,8 % de propriétaires.
Le parc ancien occupe une place forte à Gathemo: 27,0 % des logements ont été bâtis avant 1919. DPE: classe D dominante et 260 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 30,6 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. 51,3 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Le parc de Gathemo est stable sur la période 2016-2022 (+2,7 %). La multi-motorisation est la norme à Gathemo: 49,6 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le profil régional — Gathemo est dans la géographie typique de la Normandie — éclaire les choix d'habitat localement. Le cadre géographique en contexte de collines, à une altitude moyenne de 319 m nuance les caractéristiques du parc local.
Le détail du parc (115 résidences principales de Gathemo) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 192 logements dont 115 résidences principales, 68 résidences secondaires et 9 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 192 logements du parc, 60 % assurent la fonction de résidence principale, contre 35 % de secondaires et 5 % de vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (27 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 27 %.
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 55 % du parc, contre 9 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 188 | 187 | 192 |
| Rés. principales | 121 | 110 | 115 |
| Rés. secondaires | 47 | 51 | 68 |
| Vacants | 20 | 26 | 9 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 75,8 % de propriétaires occupants, 22,4 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 51 % au autres sources (bois notamment), 18 % en électricité, 26 % au fioul.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 10 % sans voiture, 41 % à une voiture et 50 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 151 logements, le total atteint 192 en 2022 (+27 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 25 | 31 | 29 | 30 | 27 | 23 |
| Dont vacants > 2 ans | 15 | 14 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 49 diagnostics: la majorité se situe en classe D (29 %), avec 12 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Émissions CO₂: 27 % des logements relèvent de la classe B, 55 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 287 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 97 pour le bâti après 2012.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Gathemo (prix au m², ventes DVF, tendance).