Parc ancien et patrimonial (37 % de logements construits avant 1919), 87 logements au total.
Pour référence, Waldersbach (21 km) affiche 48,0 % de part de propriétaires
Répartition du parc de Gemaingoutte: 80,5 % de résidences principales, 16,1 % de secondaires et 3,4 % de vacants sur un total de 87 logements. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (93,1 %). Côté cadre local, Gemaingoutte est dans la tradition des villages lorrains, perchée à 675 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude.
Gemaingoutte compte une très forte proportion de propriétaires occupants (91,0 %), le locatif ne représentant que 9,0 %.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 37,1 % du parc remonte à avant 1919. DPE: classe G dominante et 351 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 45,5 % du parc diagnostiqué. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (57,1 %).
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +4,8 % à son parc résidentiel. 45,7 % des ménages de Gemaingoutte disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la tradition des villages lorrains. Gemaingoutte est perchée à 675 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 70 résidences principales de Gemaingoutte et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 87 logements dont 70 résidences principales, 14 résidences secondaires et 3 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 87 logements: 80 % sont habités en permanence, 16 % épisodiquement et 3 % restent inoccupés.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 37 % du parc, tandis que 37 % datent d'avant 1919 et 11 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,3)
Le graphique montre une moyenne de 5,3 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (66 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 81 | 83 | 87 |
| Rés. principales | 63 | 69 | 70 |
| Rés. secondaires | 12 | 13 | 14 |
| Vacants | 6 | 1 | 3 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 91,0 % appartiennent à leurs occupants, 9,0 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 57 % au autres sources (bois notamment), 14 % en électricité, 24 % au fioul.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 4 % sans, 50 % à une voiture, 46 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 58 à 87 logements, soit +50 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe G domine avec 27 % des diagnostics, et 18 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 27 % des logements relèvent de la classe C, 55 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 356 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 356 (avant 1948).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0