01 Le parc de logements
Le parc comprend 736 logements dont 574 résidences principales, 109 résidences secondaires et 53 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 574 | 78,0 % |
| Résidences secondaires | 109 | 14,8 % |
| Logements vacants | 53 | 7,2 % |
Le graphique détaille la structure des 736 logements: 78 % sont habités en permanence, 15 % épisodiquement et 7 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 147 | 25,7 % |
| 1919-1945 | 36 | 6,3 % |
| 1946-1970 | 78 | 13,6 % |
| 1971-1990 | 174 | 30,4 % |
| 1991-2005 | 86 | 15,0 % |
| 2006-2019 | 52 | 9,1 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 30 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 26 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 4 | 0,7 % |
| 2 pièces | 27 | 4,7 % |
| 3 pièces | 69 | 12,0 % |
| 4 pièces | 133 | 23,2 % |
| 5 pièces ou plus | 341 | 59,4 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,9 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (59 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 716 | 727 | 736 |
| Rés. principales | 561 | 556 | 574 |
| Rés. secondaires | 111 | 123 | 109 |
| Vacants | 44 | 48 | 53 |
À Rombach-Le-Franc (14 km, 775 hab.), la part de propriétaires s'élève à 63,2 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 451 | 78,6 % |
| Locataires (privé) | 101 | 17,6 % |
| Locataires HLM | 6 | 1,0 % |
| Logés gratuitement | 16 | 2,8 % |
Structure d'occupation: propriétaires 78,5 %, locataires 18,7 % — la part HLM s'établit à 1 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 58 | 10,1 % |
| Fioul | 147 | 25,6 % |
| Électricité | 119 | 20,7 % |
| Gaz bouteille | 16 | 2,8 % |
| Autre (bois…) | 235 | 40,9 % |
Répartition des modes de chauffage: 41 % au autres sources (bois notamment), 21 % en électricité, 26 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 45 |
| 2 à 4 ans | 87 |
| 5 à 9 ans | 66 |
| 10 ans ou plus | 376 |
| Total ménages | 574 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 45 |
| Sous-occupation modérée | 89 |
| Sous-occupation accentuée | 154 |
| Suroccupation modérée | 15 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 48 | 8,4 % |
| 1 voiture | 261 | 45,5 % |
| 2 voitures ou plus | 266 | 46,3 % |
Ventilation par équipement automobile: 8 % sans véhicule, 45 % mono-motorisés, 46 % multi-motorisés. Par ailleurs, 90,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 436 | 343 | 51 | 42 |
| 1975 | 479 | 359 | 68 | 52 |
| 1982 | 541 | 413 | 97 | 31 |
| 1990 | 604 | 456 | 106 | 42 |
| 1999 | 634 | 488 | 116 | 30 |
| 2006 | 693 | 534 | 122 | 37 |
| 2011 | 716 | 561 | 111 | 44 |
| 2016 | 727 | 556 | 123 | 48 |
| 2022 | 736 | 574 | 109 | 53 |
Trajectoire de long terme: 436 logements en 1968, 736 en 2022 (+69 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 113 | 119 | 109 | 82 | 77 | 58 |
| Dont vacants > 2 ans | 68 | 55 | 57 | 32 | 28 | 36 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 4 | 2,8 % |
| Classe C | 15 | 10,5 % |
| Classe D | 46 | 32,2 % |
| Classe E | 30 | 21,0 % |
| Classe F | 30 | 21,0 % |
| Classe G | 18 | 12,6 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (32 %), 13 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 13 | 9,1 % |
| Classe B | 34 | 23,8 % |
| Classe C | 31 | 21,7 % |
| Classe D | 27 | 18,9 % |
| Classe E | 14 | 9,8 % |
| Classe F | 15 | 10,5 % |
| Classe G | 9 | 6,3 % |
Répartition climat du parc: B concentre 24 % des diagnostics et 55 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 293 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 298 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 245 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 177 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 202 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 298 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 177 (1989-2000).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 2 | 2 |
| Classe C | 9 | 6 |
| Classe D | 28 | 18 |
| Classe E | 24 | 6 |
| Classe F | 26 | 4 |
| Classe G | 14 | 4 |
Côté maisons, la dominante est ? (289 kWh/m²/an); côté appartements, ? (231).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 2 |
| T3 | 2 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Ban-de-Laveline (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Les données INSEE 2022 recensent 736 logements à Ban-de-Laveline, partagés entre résidence principale, secondaire et vacants. La maison individuelle reste largement majoritaire (84,6 % du parc contre 15,4 % d'appartements). Ban-de-Laveline est dans la tradition des villages lorrains, à 652 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés.
La structure d'occupation de Ban-de-Laveline est caractéristique des communes de propriétaires (78,5 %).
Le bâti de Ban-de-Laveline est notablement ancien: 25,7 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. DPE: classe D dominante et 273 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 33,6 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (40,9 %).
Ban-de-Laveline conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (+1,2 %). Profil fortement motorisé: 46,3 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ban-de-Laveline appartient au tissu dans la tradition des villages lorrains, repère pour lire son marché résidentiel. Topographie et environnement: à 652 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés — autant de critères qui shapent le parc.
Le détail du parc (574 résidences principales de Ban-de-Laveline) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.