01 Le parc de logements
Le parc comprend 2 974 logements dont 2 137 résidences principales, 234 résidences secondaires et 602 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 2 137 | 71,9 % |
| Résidences secondaires | 234 | 7,9 % |
| Logements vacants | 602 | 20,2 % |
Le graphique détaille la structure des 2 974 logements: 72 % sont habités en permanence, 8 % épisodiquement et 20 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 549 | 25,9 % |
| 1919-1945 | 429 | 20,2 % |
| 1946-1970 | 480 | 22,7 % |
| 1971-1990 | 409 | 19,3 % |
| 1991-2005 | 158 | 7,5 % |
| 2006-2019 | 94 | 4,4 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 26 %, devant les constructions récentes (4 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 26 | 1,2 % |
| 2 pièces | 203 | 9,5 % |
| 3 pièces | 545 | 25,5 % |
| 4 pièces | 527 | 24,6 % |
| 5 pièces ou plus | 837 | 39,1 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 39 % du parc, contre 11 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,3 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 2 933 | 2 984 | 2 974 |
| Rés. principales | 2 286 | 2 197 | 2 137 |
| Rés. secondaires | 158 | 154 | 234 |
| Vacants | 490 | 634 | 602 |
À 9 km, Ribeauvillé (4 685 hab.) enregistre 40,1 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 1 024 | 47,9 % |
| Locataires (privé) | 629 | 29,4 % |
| Locataires HLM | 384 | 18,0 % |
| Logés gratuitement | 100 | 4,7 % |
Structure d'occupation: propriétaires 47,9 %, locataires 47,4 % — la part HLM s'établit à 18 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 287 | 60,2 % |
| Fioul | 91 | 4,3 % |
| Électricité | 289 | 13,5 % |
| Gaz bouteille | 15 | 0,7 % |
| Autre (bois…) | 455 | 21,3 % |
Le gaz de ville équipe 60 % des résidences principales, devant autres sources (bois notamment) (21 %) et électricité (14 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 206 |
| 2 à 4 ans | 370 |
| 5 à 9 ans | 395 |
| 10 ans ou plus | 1 167 |
| Total ménages | 2 137 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 397 |
| Sous-occupation modérée | 521 |
| Sous-occupation accentuée | 488 |
| Suroccupation modérée | 83 |
| Suroccupation accentuée | 23 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 439 | 20,5 % |
| 1 voiture | 1 017 | 47,6 % |
| 2 voitures ou plus | 681 | 31,9 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 21 % sans, 48 % à une voiture, 32 % multi-motorisés. Par ailleurs, 52,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 2 993 | 2 600 | 187 | 206 |
| 1975 | 2 761 | 2 427 | 92 | 242 |
| 1982 | 2 934 | 2 389 | 235 | 310 |
| 1990 | 2 663 | 2 205 | 161 | 297 |
| 1999 | 2 747 | 2 289 | 165 | 293 |
| 2006 | 2 873 | 2 313 | 157 | 403 |
| 2011 | 2 933 | 2 286 | 158 | 490 |
| 2016 | 2 984 | 2 197 | 154 | 634 |
| 2022 | 2 974 | 2 137 | 234 | 602 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 2 993 à 2 974 logements, soit -1 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 610 | 597 | 592 | 604 | 560 | 511 |
| Dont vacants > 2 ans | 340 | 368 | 374 | 374 | 341 | 389 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0,1 % |
| Classe B | 8 | 1,0 % |
| Classe C | 161 | 20,1 % |
| Classe D | 320 | 40,0 % |
| Classe E | 222 | 27,7 % |
| Classe F | 71 | 8,9 % |
| Classe G | 18 | 2,2 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 40 % des logements et 21 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 41 | 5,1 % |
| Classe B | 128 | 16,0 % |
| Classe C | 149 | 18,6 % |
| Classe D | 260 | 32,5 % |
| Classe E | 170 | 21,2 % |
| Classe F | 48 | 6,0 % |
| Classe G | 5 | 0,6 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe D ressort en tête (32 %), et 40 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 232 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 232 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 205 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 207 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 170 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 124 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 232 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 124 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 1 |
| Classe B | 3 | 5 |
| Classe C | 42 | 119 |
| Classe D | 66 | 254 |
| Classe E | 59 | 163 |
| Classe F | 33 | 38 |
| Classe G | 13 | 5 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette D à 251 kWh/m²/an côté maisons, D à 217 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 15 |
| T2 | 86 |
| T3 | 234 |
| T4 | 118 |
| T5+ | 34 |
Le parc de logements structure le
Le saviez-vous ?