Parc à forte domination de propriétaires (83 %) pour 269 logements recensés.
En regard, Fouchy (à 11 km, 635 hab.) affiche 74,8 % de part de propriétaires
Près d'13,4 % des logements de Wisembach sont inoccupés au recensement 2022. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (90,0 %). Ce contexte résidentiel — Wisembach est dans la tradition des villages lorrains, à une altitude moyenne de 650 m, sur un relief marqué — cadre la lecture du parc local.
Parc très largement détenu par ses occupants: 83,4 % de propriétaires contre 14,5 % de locataires.
Le bâti d'avant 1919 représente 23,6 % du parc, preuve d'un noyau historique préservé. Le parc de Wisembach présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 284 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 26,3 % du parc diagnostiqué. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (55,9 %).
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. 42,1 % des ménages de Wisembach disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Wisembach est dans la tradition des villages lorrains. Wisembach est à une altitude moyenne de 650 m, sur un relief marqué, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 195 résidences principales de Wisembach et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 269 logements dont 195 résidences principales, 37 résidences secondaires et 36 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 269 logements du parc, 72 % assurent la fonction de résidence principale, contre 14 % de secondaires et 13 % de vacants.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 24 % du parc, tandis que 24 % datent d'avant 1919 et 10 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Distribution par taille: 6 % de petits logements (T1-T2), 53 % de grands (5p+), moyenne à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 247 | 264 | 269 |
| Rés. principales | 180 | 190 | 195 |
| Rés. secondaires | 49 | 40 | 37 |
| Vacants | 19 | 33 | 36 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 83,4 % de propriétaires occupants, 14,5 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 56 %. L'électricité pèse 16 %, le fioul 25 %.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 12 % sans voiture, 47 % à une voiture et 42 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 191 logements, le total atteint 269 en 2022 (+41 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 35 | 34 | 43 | 36 | 25 | 22 |
| Dont vacants > 2 ans | 17 | 18 | 19 | 18 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 57 diagnostics par étiquette énergétique: 40 % en D, 12 % en A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (39 %), et 72 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 373 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 139 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (295 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (259).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Wisembach (prix au m², ventes DVF, tendance).