01 Le parc de logements
Le parc comprend 53 logements dont 45 résidences principales, 2 résidences secondaires et 6 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 45 | 84,9 % |
| Résidences secondaires | 2 | 3,8 % |
| Logements vacants | 6 | 11,3 % |
Parmi les 53 logements du parc, 85 % assurent la fonction de résidence principale, contre 4 % de secondaires et 11 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 17 | 40,5 % |
| 1919-1945 | 10 | 23,8 % |
| 1946-1970 | 7 | 16,7 % |
| 1971-1990 | 2 | 4,8 % |
| 1991-2005 | 5 | 11,9 % |
| 2006-2019 | 1 | 2,4 % |
Structure du bâti par époque: 40 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (40 %), 2 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 2 | 4,4 % |
| 3 pièces | 7 | 15,6 % |
| 4 pièces | 16 | 35,6 % |
| 5 pièces ou plus | 20 | 44,4 % |
Le parc compte 4,4 pièces en moyenne par logement, avec 44 % de logements de cinq pièces ou plus et 4 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 49 | 52 | 53 |
| Rés. principales | 37 | 44 | 45 |
| Rés. secondaires | 2 | 2 | 2 |
| Vacants | 10 | 6 | 6 |
Gémonville (74 hab., à 4 km) présente 52,3 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 34 | 75,6 % |
| Locataires (privé) | 9 | 20,0 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 4,4 % |
Occupation des résidences principales — 75,6 % appartiennent à leurs occupants, 19,5 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 11 | 24,4 % |
| Électricité | 7 | 15,6 % |
| Autre (bois…) | 27 | 60,0 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 60 %. L'électricité pèse 16 %, le fioul 24 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 8 |
| 2 à 4 ans | 7 |
| 5 à 9 ans | 5 |
| 10 ans ou plus | 25 |
| Total ménages | 45 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 15 |
| Sous-occupation accentuée | 10 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 2 | 4,4 % |
| 1 voiture | 17 | 37,8 % |
| 2 voitures ou plus | 25 | 55,6 % |
Ventilation par équipement automobile: 4 % sans véhicule, 38 % mono-motorisés, 56 % multi-motorisés. Par ailleurs, 86,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 46 | 35 | 2 | 9 |
| 1975 | 54 | 42 | 0 | 12 |
| 1982 | 50 | 40 | 2 | 8 |
| 1990 | 48 | 34 | 2 | 12 |
| 1999 | 45 | 30 | 0 | 15 |
| 2006 | 43 | 38 | 4 | 1 |
| 2011 | 49 | 37 | 2 | 10 |
| 2016 | 52 | 44 | 2 | 6 |
| 2022 | 53 | 44 | 2 | 6 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 46 à 53 logements, soit +15 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 | |||||
| Dont vacants > 2 ans | 0 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 10,0 % |
| Classe C | 3 | 30,0 % |
| Classe D | 1 | 10,0 % |
| Classe E | 1 | 10,0 % |
| Classe F | 1 | 10,0 % |
| Classe G | 3 | 30,0 % |
Le graphique décompose les 10 diagnostics par étiquette énergétique: 30 % en C, 40 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 20,0 % |
| Classe B | 3 | 30,0 % |
| Classe C | 3 | 30,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 1 | 10,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 1 | 10,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (30 %), et 80 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 246 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 399 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 399 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 246 pour le bâti avant 1948.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 1 | 2 |
| Classe D | 0 | 1 |
| Classe E | 1 | 0 |
| Classe F | 1 | 0 |
| Classe G | 3 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (322 kWh/m²/an), les appartements ? (170) — l'écart typologique est marqué.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Tranqueville-Graux (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
53 logements recensés à Tranqueville-Graux, répartis entre 45 résidences principales, 2 secondaires et 6 vacants. Une typologie quasi monomorphe — 88,7 % de maisons, le collectif y est très marginal. Tranqueville-Graux est dans la tradition des villages lorrains, à 361 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 75,6 % des résidences principales de Tranqueville-Graux sont occupées par leur propriétaire, contre 19,5 % de locataires.
Le parc ancien occupe une place forte à Tranqueville-Graux: 40,5 % des logements ont été bâtis avant 1919. Côté DPE, de Tranqueville-Graux, le parc fait moins bien que le repère national: C et 277 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 40,0 %. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (60,0 %).
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Tranqueville-Graux reste stable (+1,9 %). Profil fortement motorisé: 55,6 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Tranqueville-Graux est dans la tradition des villages lorrains. La commune est à 361 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Le détail du parc (45 résidences principales de Tranqueville-Graux) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.