Parc à forte empreinte de résidence secondaire (35 % du parc) avec 411 logements au total.
En regard, Champeaux (à 7 km, 349 hab.) affiche 37,4 % de part de propriétaires
Genêts présente une empreinte touristique marquée dans son parc: 34,8 % de résidences secondaires, soit 143 logements sur 411 au total. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (95,9 %). Ancrage local: la commune est dans la tradition des villages normands, à basse altitude (15 m), dans un relief de plaine, à 36 km du littoral d'Ille-et-Vilaine.
Selon les données INSEE, 76,2 % des résidences principales de Genêts sont détenues par leurs occupants.
Selon l'INSEE, 34,5 % des logements de Genêts ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Le parc de Genêts présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 243 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 23,3 % du parc diagnostiqué. Mode de chauffage dominant: électricité (48,6 %).
Le parc de Genêts se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. Répartition équilibrée de la motorisation: 9,2 % de ménages sans voiture, 37,2 % à au moins deux voitures.
Ancrée régionalement, la commune est dans la tradition des villages normands: les attentes résidentielles s'y calquent. Le parc résidentiel de Genêts s'inscrit dans un territoire à basse altitude (15 m), dans un relief de plaine, à 36 km du littoral d'Ille-et-Vilaine.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 250 résidences principales de Genêts et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 411 logements dont 250 résidences principales, 143 résidences secondaires et 18 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 61 % de résidences principales, 35 % de secondaires et 4 % de vacants pour un total de 411 logements.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 35 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (35 %), 16 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Distribution par taille: 6 % de petits logements (T1-T2), 50 % de grands (5p+), moyenne à 4,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 388 | 403 | 411 |
| Rés. principales | 220 | 229 | 250 |
| Rés. secondaires | 148 | 150 | 143 |
| Vacants | 19 | 24 | 18 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 76,2 %, locataires 21,8 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (49 %), 49 % d'électricité et 20 % de fioul.
Motorisation
Motorisation des ménages: 9 % n'ont aucune voiture, 54 % en ont une et 37 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 291 logements, le total atteint 411 en 2022 (+41 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 46 | 36 | 37 | 45 | 39 | 26 |
| Dont vacants > 2 ans | 16 | 12 | 13 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 28 % des diagnostics, et 23 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (28 %), 73 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 277 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 63 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 235 kWh/m²/an côté maisons, ? à 327 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Genêts (prix au m², ventes DVF, tendance).