Parc à forte empreinte de résidence secondaire (37 % du parc) avec 653 logements au total.
Commune voisine de taille comparable, Saint-Pierre-Langers (8 km) affiche 58,2 %
Au millésime 2022, la commune compte 240 résidences secondaires dans son parc, soit 36,8 % — un niveau élevé. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (96,5 %). La commune est dans la tradition des villages normands, en plaine, à 43 m d'altitude, à 36 km du littoral d'Ille-et-Vilaine.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 78,3 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire.
La part du bâti d'avant 1919 atteint 29,5 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Le parc de Dragey-Ronthon présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 258 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 29,1 % du parc diagnostiqué. Le électricité équipe 43,4 % des logements occupés à titre principal.
Le parc de Dragey-Ronthon a progressé de +6,2 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 47,9 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ancrée régionalement, la commune est dans la tradition des villages normands: les attentes résidentielles s'y calquent. Le contexte naturel (en plaine, à 43 m d'altitude, à 36 km du littoral d'Ille-et-Vilaine) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 376 résidences principales de Dragey-Ronthon et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 653 logements dont 376 résidences principales, 240 résidences secondaires et 37 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 653 logements: 58 % sont habités en permanence, 37 % épisodiquement et 6 % restent inoccupés.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 30 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (30 %), 20 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Taille moyenne: 4,7 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 52 %, les T1-T2 5 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 586 | 615 | 653 |
| Rés. principales | 339 | 360 | 376 |
| Rés. secondaires | 202 | 229 | 240 |
| Vacants | 45 | 26 | 37 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 78,3 % de propriétaires, 21,2 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 43 %. L'électricité pèse 43 %, le fioul 14 %.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 8 % sans voiture, 44 % avec une voiture et 48 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 325 à 653, soit +101 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 63 | 58 | 54 | 59 | 58 | 41 |
| Dont vacants > 2 ans | 24 | 26 | 25 | 25 | 25 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (27 %), 29 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 39 %, 82 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 70 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 342 pour ceux avant 1948.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Dragey-Ronthon (prix au m², ventes DVF, tendance).