Parc à forte domination de propriétaires (82 %) pour 259 logements recensés.
En comparaison, Lolif (à 11 km) enregistre 57,5 % de part de propriétaires
259 logements recensés à Saint-Aubin-des-Préaux, répartis entre 200 résidences principales, 31 secondaires et 27 vacants. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 98,8 % de maisons. Ce contexte résidentiel — Saint-Aubin-des-Préaux est dans la géographie typique de la Normandie, à 68 m d'altitude, sur un relief peu marqué, dans l'arrière-pays du littoral d'Ille-et-Vilaine, à 40 km environ — cadre la lecture du parc local.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 82,1 % des ménages possèdent leur résidence principale.
Le parc de Saint-Aubin-des-Préaux combine un noyau ancien (19,6 %) et une couronne plus récente (25,5 % après 2006). Sur le volet énergétique, la classe DPE dominante est D et la consommation moyenne s'établit à 201 kWh/m²/an, dans la ligne de la moyenne française (203). Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (43,5 %).
Hausse mesurée du nombre de logements: +10,7 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 58,5 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Saint-Aubin-des-Préaux est dans la géographie typique de la Normandie, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. La commune est à 68 m d'altitude, sur un relief peu marqué, dans l'arrière-pays du littoral d'Ille-et-Vilaine, à 40 km environ: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 259 logements dont 200 résidences principales, 31 résidences secondaires et 27 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 77 % d'habitat permanent, 12 % de résidences secondaires et 10 % de logements inoccupés sur un total de 259.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 20 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (26 %), 26 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,3)
Distribution par taille: 3 % de petits logements (T1-T2), 66 % de grands (5p+), moyenne à 5,3 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 215 | 234 | 259 |
| Rés. principales | 174 | 181 | 200 |
| Rés. secondaires | 30 | 36 | 31 |
| Vacants | 11 | 17 | 27 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 82,1 % de propriétaires, 15,7 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 44 % au autres sources (bois notamment), 43 % en électricité, 11 % au fioul.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 2 % sans voiture, 40 % à une voiture et 59 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 101 logements à l'origine, 259 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 15 | 11 | 13 | 23 | 16 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 35 % des diagnostics, et 44 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 48 % des diagnostics et 89 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 152 kWh/m²/an pour les logements 1989-2000, près de 234 pour ceux avant 1948.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0