01 Le parc de logements
Le parc comprend 135 logements dont 131 résidences principales, 3 résidences secondaires et 1 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 131 | 97,0 % |
| Résidences secondaires | 3 | 2,2 % |
| Logements vacants | 1 | 0,7 % |
Le graphique détaille la structure des 135 logements: 97 % sont habités en permanence, 2 % épisodiquement et 1 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 11 | 8,4 % |
| 1919-1945 | 20 | 15,3 % |
| 1946-1970 | 16 | 12,2 % |
| 1971-1990 | 38 | 29,0 % |
| 1991-2005 | 31 | 23,7 % |
| 2006-2019 | 15 | 11,5 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (29 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 8 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 3 | 2,3 % |
| 3 pièces | 12 | 9,2 % |
| 4 pièces | 34 | 26,0 % |
| 5 pièces ou plus | 82 | 62,6 % |
Le parc compte 5,0 pièces en moyenne par logement, avec 63 % de logements de cinq pièces ou plus et 2 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 123 | 132 | 135 |
| Rés. principales | 116 | 117 | 131 |
| Rés. secondaires | 2 | 3 | 3 |
| Vacants | 5 | 12 | 1 |
À Cuy, commune similaire à 7 km, la part de propriétaires est de 74,7 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 99 | 75,6 % |
| Locataires (privé) | 30 | 22,9 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 1,5 % |
La répartition du parc occupé: 75,5 % de propriétaires, 23,0 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 4 | 3,1 % |
| Fioul | 36 | 27,5 % |
| Électricité | 50 | 38,2 % |
| Gaz bouteille | 8 | 6,1 % |
| Autre (bois…) | 33 | 25,2 % |
Le électricité équipe 38 % des résidences principales, devant l'électricité (38 %) et le fioul (27 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 15 |
| 2 à 4 ans | 26 |
| 5 à 9 ans | 16 |
| 10 ans ou plus | 74 |
| Total ménages | 131 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 15 |
| Sous-occupation modérée | 20 |
| Sous-occupation accentuée | 40 |
| Suroccupation modérée | 4 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 6 | 4,6 % |
| 1 voiture | 58 | 44,3 % |
| 2 voitures ou plus | 67 | 51,1 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 5 % sans voiture, 44 % à une voiture et 51 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 85,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 54 | 48 | 1 | 5 |
| 1975 | 71 | 63 | 2 | 6 |
| 1982 | 81 | 73 | 1 | 7 |
| 1990 | 89 | 83 | 3 | 3 |
| 1999 | 103 | 101 | 1 | 1 |
| 2006 | 117 | 113 | 1 | 3 |
| 2011 | 123 | 116 | 2 | 5 |
| 2016 | 132 | 117 | 3 | 12 |
| 2022 | 135 | 131 | 3 | 1 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 54 logements, le total atteint 135 en 2022 (+150 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 2 | 7,4 % |
| Classe C | 8 | 29,6 % |
| Classe D | 8 | 29,6 % |
| Classe E | 3 | 11,1 % |
| Classe F | 3 | 11,1 % |
| Classe G | 3 | 11,1 % |
La classe C domine avec 30 % des diagnostics, et 37 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 14,8 % |
| Classe B | 11 | 40,7 % |
| Classe C | 3 | 11,1 % |
| Classe D | 2 | 7,4 % |
| Classe E | 1 | 3,7 % |
| Classe F | 3 | 11,1 % |
| Classe G | 3 | 11,1 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 41 %, 67 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 287 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 270 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 183 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 167 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 133 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 107 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 107 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 287 pour ceux avant 1948.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Genvry (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
135 logements composent le parc de Genvry en 2022, très majoritairement occupés à l'année (97,0 %). La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 94,8 % de maisons individuelles (128 unités). Pour mémoire, Genvry est au cœur du bassin minier et des plaines du Nord, à 62 m d'altitude, sur un relief peu marqué, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Rares sont les locataires à Genvry — 23,0 % seulement contre 75,5 % de propriétaires.
L'ancienneté du parc de Genvry mêle deux époques — 8,4 % avant 1919, 11,5 % après 2006. DPE: classe C dominante et 219 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 22,2 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Le électricité est la première source de chauffage du parc (38,2 %).
Le nombre de logements de Genvry varie peu sur la période 2016–2022. Profil fortement motorisé: 51,1 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre au cœur du bassin minier et des plaines du Nord dans lequel s'inscrit Genvry. L'environnement physique — à 62 m d'altitude, sur un relief peu marqué — colore l'offre de logements et la demande locale.
Le détail du parc (131 résidences principales de Genvry) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.