Parc à forte domination de propriétaires (76 %) pour 135 logements recensés.
À Cuy, commune similaire à 7 km, la part de propriétaires est de 74,7 %
135 logements composent le parc de Genvry en 2022, très majoritairement occupés à l'année (97,0 %). La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 94,8 % de maisons individuelles (128 unités). Pour mémoire, Genvry est au cœur du bassin minier et des plaines du Nord, à 62 m d'altitude, sur un relief peu marqué, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Rares sont les locataires à Genvry — 23,0 % seulement contre 75,5 % de propriétaires.
L'ancienneté du parc de Genvry mêle deux époques — 8,4 % avant 1919, 11,5 % après 2006. Sur le volet énergétique, la classe DPE dominante est D et la consommation moyenne s'établit à 215 kWh/m²/an, dans la ligne de la moyenne française (203). Côté passoires thermiques, 20,0 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Le électricité est la première source de chauffage du parc (38,2 %).
Le nombre de logements de Genvry varie peu sur la période 2016–2022. Profil fortement motorisé: 51,1 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre au cœur du bassin minier et des plaines du Nord dans lequel s'inscrit Genvry. L'environnement physique — à 62 m d'altitude, sur un relief peu marqué — colore l'offre de logements et la demande locale.
Le détail du parc (131 résidences principales de Genvry) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 135 logements dont 131 résidences principales, 3 résidences secondaires et 1 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 135 logements: 97 % sont habités en permanence, 2 % épisodiquement et 1 % restent inoccupés.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (29 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 8 %.
Nombre de pièces (moy. 5,0)
Le parc compte 5,0 pièces en moyenne par logement, avec 63 % de logements de cinq pièces ou plus et 2 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 123 | 132 | 135 |
| Rés. principales | 116 | 117 | 131 |
| Rés. secondaires | 2 | 3 | 3 |
| Vacants | 5 | 12 | 1 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 75,5 % de propriétaires, 23,0 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
Le électricité équipe 38 % des résidences principales, devant l'électricité (38 %) et le fioul (27 %).
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 5 % sans voiture, 44 % à une voiture et 51 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 54 logements, le total atteint 135 en 2022 (+150 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 32 % des diagnostics, et 36 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 40 %, 68 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 175 kWh/m²/an pour les logements 1975-1988, près de 270 pour ceux 1948-1974.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Genvry (prix au m², ventes DVF, tendance).