Parc ancien et patrimonial (32 % de logements construits avant 1919), 36 logements au total.
Pour référence, Chambain (8 km) affiche 44,4 % de part de propriétaires
Germaines affiche 30,6 % de logements vacants (11 unités sur 36), signe d'un parc en partie sous-utilisé. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 100,0 % de maisons individuelles (36 unités). Côté cadre local, Germaines est dans la tradition viticole et agricole champenoise, à 400 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux.
Majorité de propriétaires à Germaines (63,2 %), complétée par 36,8 % de locataires.
Le parc de Germaines porte la trace d'une construction ancienne: 31,8 % des logements sont antérieurs à 1919. DPE: classe F dominante et 344 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. 66,7 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (71,4 % des résidences principales).
Le parc de Germaines a fortement augmenté depuis 2016 (+24,1 %), signe d'une attractivité résidentielle forte. Répartition équilibrée de la motorisation: 0,0 % de ménages sans voiture, 31,8 % à au moins deux voitures.
Germaines est dans la tradition viticole et agricole champenoise, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Sur le plan physique, la commune est à 400 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Le détail du parc (22 résidences principales de Germaines) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 36 logements dont 22 résidences principales, 3 résidences secondaires et 11 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 61 % d'habitat permanent, 8 % de résidences secondaires et 31 % de logements inoccupés sur un total de 36.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 32 % du parc, tandis que 32 % datent d'avant 1919 et 9 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Le graphique montre une moyenne de 4,6 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (57 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 33 | 29 | 36 |
| Rés. principales | 15 | 14 | 22 |
| Rés. secondaires | 10 | 6 | 3 |
| Vacants | 8 | 9 | 11 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 63,2 % de propriétaires occupants, 36,8 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (71 %), suivi par l'électricité (5 %) et le fioul (14 %).
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 0 % sans voiture, 68 % à une voiture et 32 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 30 logements à l'origine, 36 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 6 diagnostics par étiquette énergétique: 50 % en F, 0 % en A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante E à 50 %, 0 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0