01 Le parc de logements
Le parc comprend 62 logements dont 35 résidences principales, 25 résidences secondaires et 2 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 35 | 56,5 % |
| Résidences secondaires | 25 | 40,3 % |
| Logements vacants | 2 | 3,2 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 56 % de résidences principales, 40 % de secondaires et 3 % de vacants pour un total de 62 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 28 | 82,4 % |
| 1919-1945 | 2 | 5,9 % |
| 1946-1970 | 2 | 5,9 % |
| 1971-1990 | 1 | 2,9 % |
| 1991-2005 | 1 | 2,9 % |
| 2006-2019 | 0 | 0,0 % |
La période avant 1919 concentre 80 % du parc, tandis que 80 % datent d'avant 1919 et 0 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 1 | 2,9 % |
| 3 pièces | 2 | 5,9 % |
| 4 pièces | 10 | 29,4 % |
| 5 pièces ou plus | 21 | 61,8 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 62 % du parc, contre 3 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,3 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 56 | 62 | 62 |
| Rés. principales | 33 | 37 | 35 |
| Rés. secondaires | 14 | 14 | 25 |
| Vacants | 9 | 11 | 2 |
En regard, Buxerolles (à 6 km, 34 hab.) affiche 35,1 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 27 | 77,1 % |
| Locataires (privé) | 8 | 22,9 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Occupation des résidences principales — 77,4 % appartiennent à leurs occupants, 22,6 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 9 | 25,7 % |
| Électricité | 1 | 2,9 % |
| Autre (bois…) | 25 | 71,4 % |
Répartition des modes de chauffage: 71 % au autres sources (bois notamment), 3 % en électricité, 26 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 1 |
| 2 à 4 ans | 4 |
| 5 à 9 ans | 6 |
| 10 ans ou plus | 24 |
| Total ménages | 35 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 6 |
| Sous-occupation modérée | 0 |
| Sous-occupation accentuée | 6 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 2 | 5,7 % |
| 1 voiture | 15 | 42,9 % |
| 2 voitures ou plus | 18 | 51,4 % |
Ventilation par équipement automobile: 6 % sans véhicule, 43 % mono-motorisés, 51 % multi-motorisés. Par ailleurs, 82,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 60 | 45 | 14 | 1 |
| 1975 | 60 | 37 | 15 | 8 |
| 1982 | 61 | 40 | 17 | 4 |
| 1990 | 58 | 37 | 18 | 3 |
| 1999 | 59 | 39 | 16 | 4 |
| 2006 | 61 | 40 | 16 | 5 |
| 2011 | 56 | 33 | 14 | 9 |
| 2016 | 62 | 37 | 14 | 11 |
| 2022 | 62 | 35 | 25 | 2 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 60 à 62, soit +3 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 7,1 % |
| Classe C | 1 | 7,1 % |
| Classe D | 2 | 14,3 % |
| Classe E | 2 | 14,3 % |
| Classe F | 3 | 21,4 % |
| Classe G | 5 | 35,7 % |
Le graphique décompose les 14 diagnostics par étiquette énergétique: 36 % en G, 14 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 7,1 % |
| Classe B | 4 | 28,6 % |
| Classe C | 1 | 7,1 % |
| Classe D | 1 | 7,1 % |
| Classe E | 1 | 7,1 % |
| Classe F | 3 | 21,4 % |
| Classe G | 3 | 21,4 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 29 %, 43 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 314 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 314 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 314 kWh/m²/an (avant 1948).
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Arbot (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le profil résidentiel d'Arbot comporte une forte dimension touristique (40,3 % du parc en résidences secondaires). Une typologie quasi monomorphe — 95,2 % de maisons, le collectif y est très marginal. L'environnement communal: dans la tradition viticole et agricole champenoise, à 360 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux.
Rares sont les locataires à Arbot — 22,6 % seulement contre 77,4 % de propriétaires.
Parc notablement ancien à Arbot: 80,0 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. Côté DPE, d'Arbot, le parc fait moins bien que le repère national: G et 314 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 57,1 %. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (71,4 %).
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc d'Arbot reste stable (0,0 %). Profil fortement motorisé: 51,4 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Arbot est dans la tradition viticole et agricole champenoise. Topographie et environnement: à 360 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — autant de critères qui shapent le parc.
Le détail du parc (35 résidences principales d'Arbot) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.