Parc ancien et patrimonial (26 % de logements construits avant 1919), 79 logements au total.
À titre de comparaison : 71,6 % de part de propriétaires à Thibie, à 4 km
Le parc résidentiel de Germinon compte 79 logements à l'issue du recensement 2022, dont 72 résidences principales. Une typologie quasi monomorphe — 97,5 % de maisons, le collectif y est très marginal. Germinon est dans la tradition viticole et agricole champenoise, à 121 m d'altitude, sur un relief peu marqué.
Selon les données INSEE, 84,9 % des résidences principales de Germinon sont détenues par leurs occupants.
Parc notablement ancien à Germinon: 25,7 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. Performance énergétique dans la norme: C dominante et 216 kWh/m²/an, en ligne avec la médiane nationale. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 12,5 %. La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (41,1 %).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Germinon a augmenté de +6,8 %. La multi-motorisation est la norme à Germinon: 61,1 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Germinon est dans la tradition viticole et agricole champenoise, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le cadre géographique à 121 m d'altitude, sur un relief peu marqué nuance les caractéristiques du parc local.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 79 logements dont 72 résidences principales, 1 résidences secondaires et 6 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 79 logements: 91 % sont habités en permanence, 1 % épisodiquement et 8 % restent inoccupés.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (26 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 26 %.
Nombre de pièces
Le graphique montre une moyenne de 5,3 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (69 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 64 | 74 | 79 |
| Rés. principales | 60 | 69 | 72 |
| Rés. secondaires | 3 | 1 | 1 |
| Vacants | 1 | 4 | 6 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Visualisation des quatre statuts — 84,9 % de propriétaires occupants, 15,1 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 41 % des résidences principales, devant l'électricité (33 %) et le fioul (26 %).
Motorisation
Équipement automobile
Motorisation des ménages: 3 % n'ont aucune voiture, 38 % en ont une et 61 % en possèdent deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 38 à 79 logements, soit +108 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 8 diagnostics par étiquette énergétique: 38 % en C, 50 % en A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe A ressort en tête (38 %), et 88 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 125 kWh/m²/an pour les logements 1975-1988, près de 294 pour ceux 1948-1974.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Germinon (prix au m², ventes DVF, tendance).