01 Le parc de logements
Le parc comprend 99 logements dont 85 résidences principales, 3 résidences secondaires et 11 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 85 | 85,9 % |
| Résidences secondaires | 3 | 3,0 % |
| Logements vacants | 11 | 11,1 % |
Visualisation des trois usages du parc: 86 % d'habitat permanent, 3 % de résidences secondaires et 11 % de logements inoccupés sur un total de 99.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 19 | 23,5 % |
| 1919-1945 | 8 | 9,9 % |
| 1946-1970 | 4 | 4,9 % |
| 1971-1990 | 20 | 24,7 % |
| 1991-2005 | 17 | 21,0 % |
| 2006-2019 | 13 | 16,0 % |
Structure du bâti par époque: 23 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (24 %), 16 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 6 | 7,1 % |
| 4 pièces | 18 | 21,4 % |
| 5 pièces ou plus | 60 | 71,4 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 71 % du parc, contre 0 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,4 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 92 | 103 | 99 |
| Rés. principales | 82 | 92 | 85 |
| Rés. secondaires | 2 | 1 | 3 |
| Vacants | 7 | 10 | 11 |
En regard, Cheniers (à 9 km, 125 hab.) affiche 71,4 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 71 | 83,5 % |
| Locataires (privé) | 12 | 14,1 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 1,2 % |
Visualisation des quatre statuts — 84,3 % de propriétaires occupants, 14,5 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 21 | 25,0 % |
| Électricité | 18 | 21,4 % |
| Gaz bouteille | 1 | 1,2 % |
| Autre (bois…) | 44 | 52,4 % |
Répartition des modes de chauffage: 52 % au autres sources (bois notamment), 21 % en électricité, 25 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 5 |
| 2 à 4 ans | 10 |
| 5 à 9 ans | 12 |
| 10 ans ou plus | 57 |
| Total ménages | 85 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 29 |
| Sous-occupation accentuée | 20 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 4 | 4,7 % |
| 1 voiture | 34 | 40,0 % |
| 2 voitures ou plus | 47 | 55,3 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 5 % sans, 40 % à une voiture, 55 % multi-motorisés. Par ailleurs, 92,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 60 | 54 | 2 | 4 |
| 1975 | 62 | 52 | 3 | 7 |
| 1982 | 68 | 56 | 3 | 9 |
| 1990 | 68 | 51 | 4 | 13 |
| 1999 | 63 | 54 | 4 | 5 |
| 2006 | 81 | 72 | 3 | 6 |
| 2011 | 92 | 82 | 2 | 7 |
| 2016 | 103 | 92 | 1 | 10 |
| 2022 | 99 | 85 | 3 | 11 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 60 logements, le total atteint 99 en 2022 (+65 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 4,0 % |
| Classe B | 3 | 12,0 % |
| Classe C | 3 | 12,0 % |
| Classe D | 8 | 32,0 % |
| Classe E | 3 | 12,0 % |
| Classe F | 7 | 28,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (32 %), 28 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 20,0 % |
| Classe B | 10 | 40,0 % |
| Classe C | 1 | 4,0 % |
| Classe D | 1 | 4,0 % |
| Classe E | 2 | 8,0 % |
| Classe F | 6 | 24,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (40 %), et 64 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 206 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 276 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 212 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 164 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 87 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 276 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 87 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 3 | 0 |
| Classe C | 3 | 0 |
| Classe D | 7 | 1 |
| Classe E | 3 | 0 |
| Classe F | 7 | 0 |
| Classe G | 0 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (211 kWh/m²/an), les appartements ? (202) — l'écart typologique est marqué.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Villeseneux (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Au recensement INSEE 2022, Villeseneux totalise 99 logements dont 85,9 % de résidences principales — un parc à vocation résidentielle permanente. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (97,0 %). Le cadre local de Villeseneux est dans les plaines ou vallées de l'ancienne Champagne-Ardenne, en plaine, à 128 m d'altitude.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 84,3 % des ménages possèdent leur résidence principale.
Le parc de Villeseneux combine un noyau ancien (22,9 %) et une couronne plus récente (15,7 % après 2006). Le profil DPE est représentatif de la moyenne française — D et 211 kWh/m²/an. Le poids des classes F et G — 28,0 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (52,4 %).
Repli du parc résidentiel de Villeseneux entre 2016 et 2022 (-3,9 %). La multi-motorisation est la norme à Villeseneux: 55,3 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Villeseneux est dans les plaines ou vallées de l'ancienne Champagne-Ardenne. Le parc résidentiel de Villeseneux s'inscrit dans un territoire en plaine, à 128 m d'altitude.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.