01 Le parc de logements
Le parc comprend 187 logements dont 171 résidences principales, 7 résidences secondaires et 10 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 171 | 91,4 % |
| Résidences secondaires | 7 | 3,7 % |
| Logements vacants | 10 | 5,3 % |
Visualisation des trois usages du parc: 91 % d'habitat permanent, 4 % de résidences secondaires et 5 % de logements inoccupés sur un total de 187.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 44 | 26,3 % |
| 1919-1945 | 17 | 10,2 % |
| 1946-1970 | 15 | 9,0 % |
| 1971-1990 | 45 | 26,9 % |
| 1991-2005 | 23 | 13,8 % |
| 2006-2019 | 23 | 13,8 % |
Structure du bâti par époque: 27 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (27 %), 14 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 8 | 4,7 % |
| 3 pièces | 14 | 8,2 % |
| 4 pièces | 44 | 25,7 % |
| 5 pièces ou plus | 105 | 61,4 % |
Le parc compte 5,0 pièces en moyenne par logement, avec 61 % de logements de cinq pièces ou plus et 5 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 167 | 174 | 187 |
| Rés. principales | 148 | 154 | 171 |
| Rés. secondaires | 9 | 11 | 7 |
| Vacants | 10 | 9 | 10 |
En regard, Auberville-La-Renault (à 4 km, 449 hab.) affiche 82,0 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 160 | 93,6 % |
| Locataires (privé) | 9 | 5,3 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 0,6 % |
Visualisation des quatre statuts — 94,1 % de propriétaires occupants, 5,4 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 20 | 11,7 % |
| Électricité | 74 | 43,3 % |
| Gaz bouteille | 6 | 3,5 % |
| Autre (bois…) | 71 | 41,5 % |
Le électricité équipe 43 % des résidences principales, devant l'électricité (43 %) et le fioul (12 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 8 |
| 2 à 4 ans | 22 |
| 5 à 9 ans | 25 |
| 10 ans ou plus | 115 |
| Total ménages | 171 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 14 |
| Sous-occupation modérée | 45 |
| Sous-occupation accentuée | 51 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 4 | 2,3 % |
| 1 voiture | 67 | 39,2 % |
| 2 voitures ou plus | 100 | 58,5 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 2 % sans voiture, 39 % à une voiture et 58 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 86,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 83 | 76 | 5 | 2 |
| 1975 | 90 | 76 | 13 | 1 |
| 1982 | 108 | 88 | 14 | 6 |
| 1990 | 136 | 110 | 12 | 14 |
| 1999 | 142 | 126 | 13 | 3 |
| 2006 | 160 | 140 | 14 | 6 |
| 2011 | 167 | 148 | 9 | 10 |
| 2016 | 174 | 154 | 11 | 9 |
| 2022 | 187 | 171 | 7 | 10 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 83 logements, le total atteint 187 en 2022 (+125 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 2,2 % |
| Classe B | 4 | 8,9 % |
| Classe C | 13 | 28,9 % |
| Classe D | 13 | 28,9 % |
| Classe E | 8 | 17,8 % |
| Classe F | 4 | 8,9 % |
| Classe G | 2 | 4,4 % |
La classe C domine avec 29 % des diagnostics, et 40 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 13 | 28,9 % |
| Classe B | 19 | 42,2 % |
| Classe C | 6 | 13,3 % |
| Classe D | 3 | 6,7 % |
| Classe E | 2 | 4,4 % |
| Classe F | 2 | 4,4 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition climat du parc: B concentre 42 % des diagnostics et 84 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 231 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 192 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 226 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 208 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 166 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 107 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 231 kWh/m²/an, contre 107 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 124 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 3 | 1 |
| Classe C | 13 | 0 |
| Classe D | 13 | 0 |
| Classe E | 8 | 0 |
| Classe F | 4 | 0 |
| Classe G | 2 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (218 kWh/m²/an); côté appartements, ? (78).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Gerville (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
D'après l'INSEE (2022), Gerville dispose de 187 logements, dont 91,4 % sont des résidences principales. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 98,4 % de maisons individuelles. Gerville se situe dans un environnement dans la géographie typique de la Normandie, dans la plaine, à une altitude de 112 m, à une trentaine de kilomètres du littoral de Seine-Maritime (23 km).
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 94,1 % de propriétaires occupants.
Le parc ancien occupe une place forte à Gerville: 26,5 % des logements ont été bâtis avant 1919. Bilan énergétique médian: classe C et consommation moyenne (214 kWh/m²/an) calées sur la moyenne nationale (203). Sur le parc diagnostiqué, 13,3 % sont des passoires thermiques (F+G). Le électricité est la première source de chauffage du parc (43,3 %).
Croissance observée du parc résidentiel de Gerville: +7,5 % entre 2016 et 2022. 58,5 % des ménages de Gerville disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la géographie typique de la Normandie. Le cadre géographique dans la plaine, à une altitude de 112 m, à une trentaine de kilomètres du littoral de Seine-Maritime (23 km) nuance les caractéristiques du parc local.
Le détail du parc (171 résidences principales de Gerville) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.