Parc à forte domination de propriétaires (91 %) pour 224 logements recensés.
À 5 km, Mentheville (302 hab.) enregistre 77,1 % de part de propriétaires
Le parc de Maniquerville compte 224 logements, dont une part significative — 28,6 %, soit 64 unités — est affectée aux résidences secondaires. Habitat à dominante pavillonnaire — 70,5 % de maisons, 29,5 % d'appartements complètent l'offre. L'environnement communal: dans la géographie typique de la Normandie, dans un relief de plaine, à 108 m d'altitude en moyenne, dans l'arrière-pays du littoral de Seine-Maritime, à 22 km environ.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 91,3 % des résidences principales de Maniquerville sont occupées par leur propriétaire, contre 7,9 % de locataires.
Entre héritage et modernité: 11,4 % de logements d'avant 1919 et 26,8 % postérieurs à 2006. Le parc de Maniquerville consomme plus que la moyenne: D dominante, 222 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 10,4 % sont des passoires thermiques (F+G). Au plan énergétique résidentiel, 38,4 % des résidences principales s'appuient sur le électricité.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Maniquerville a augmenté de +4,7 %. 69,5 % des ménages de Maniquerville disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la géographie typique de la Normandie. La commune est dans un relief de plaine, à 108 m d'altitude en moyenne, dans l'arrière-pays du littoral de Seine-Maritime, à 22 km environ: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Le détail du parc (151 résidences principales de Maniquerville) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 224 logements dont 151 résidences principales, 64 résidences secondaires et 9 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 224 logements: 67 % sont habités en permanence, 29 % épisodiquement et 4 % restent inoccupés.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1991-2005 domine (32 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 11 %.
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Distribution par taille: 3 % de petits logements (T1-T2), 62 % de grands (5p+), moyenne à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 158 | 214 | 224 |
| Rés. principales | 130 | 142 | 151 |
| Rés. secondaires | 28 | 71 | 64 |
| Vacants | 0 | 0 | 9 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 91,3 % appartiennent à leurs occupants, 7,9 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (38 %), 38 % d'électricité et 8 % de fioul.
Motorisation
Motorisation des ménages: 2 % n'ont aucune voiture, 29 % en ont une et 70 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 44 logements en 1968, 224 en 2022 (+409 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 65 | 70 | 67 | 67 | 41 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 50 % des diagnostics, et 25 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 56 %, 79 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 102 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 244 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (224 kWh/m²/an); côté appartements, ? (220).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Maniquerville (prix au m², ventes DVF, tendance).