01 Le parc de logements
Le parc comprend 586 logements dont 491 résidences principales, 58 résidences secondaires et 37 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 491 | 83,8 % |
| Résidences secondaires | 58 | 9,9 % |
| Logements vacants | 37 | 6,3 % |
Parmi les 586 logements du parc, 84 % assurent la fonction de résidence principale, contre 10 % de secondaires et 6 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 163 | 33,2 % |
| 1919-1945 | 52 | 10,6 % |
| 1946-1970 | 43 | 8,8 % |
| 1971-1990 | 118 | 24,0 % |
| 1991-2005 | 70 | 14,3 % |
| 2006-2019 | 45 | 9,2 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (33 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 33 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,2 % |
| 2 pièces | 18 | 3,7 % |
| 3 pièces | 70 | 14,3 % |
| 4 pièces | 144 | 29,3 % |
| 5 pièces ou plus | 258 | 52,5 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 53 % du parc, contre 4 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 537 | 550 | 586 |
| Rés. principales | 445 | 467 | 491 |
| Rés. secondaires | 60 | 47 | 58 |
| Vacants | 31 | 36 | 37 |
69,7 % de part de propriétaires à Bordeaux-Saint-Clair, commune de population comparable à 3 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 386 | 78,6 % |
| Locataires (privé) | 65 | 13,2 % |
| Locataires HLM | 26 | 5,3 % |
| Logés gratuitement | 14 | 2,9 % |
Visualisation des quatre statuts — 78,6 % de propriétaires occupants, 18,5 % de locataires et 5 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 3 | 0,6 % |
| Fioul | 122 | 24,8 % |
| Électricité | 205 | 41,8 % |
| Gaz bouteille | 49 | 10,0 % |
| Autre (bois…) | 112 | 22,8 % |
électricité constitue la première source de chauffage du parc (42 %), suivi par l'électricité (42 %) et le fioul (25 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 34 |
| 2 à 4 ans | 72 |
| 5 à 9 ans | 75 |
| 10 ans ou plus | 311 |
| Total ménages | 491 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 87 |
| Sous-occupation modérée | 95 |
| Sous-occupation accentuée | 109 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 44 | 9,0 % |
| 1 voiture | 192 | 39,1 % |
| 2 voitures ou plus | 255 | 51,9 % |
Équipement automobile des ménages: 9 % sans voiture, 39 % avec une voiture et 52 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 76,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 340 | 297 | 32 | 11 |
| 1975 | 368 | 287 | 67 | 14 |
| 1982 | 425 | 336 | 67 | 22 |
| 1990 | 454 | 347 | 76 | 31 |
| 1999 | 462 | 368 | 64 | 30 |
| 2006 | 507 | 427 | 57 | 23 |
| 2011 | 537 | 445 | 60 | 31 |
| 2016 | 550 | 467 | 47 | 36 |
| 2022 | 586 | 491 | 58 | 37 |
Trajectoire de long terme: 340 logements en 1968, 586 en 2022 (+72 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 32 | 33 | 36 | 37 | 41 | 32 |
| Dont vacants > 2 ans | 12 | 11 | 18 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 24 | 17,1 % |
| Classe B | 3 | 2,1 % |
| Classe C | 15 | 10,7 % |
| Classe D | 47 | 33,6 % |
| Classe E | 29 | 20,7 % |
| Classe F | 12 | 8,6 % |
| Classe G | 10 | 7,1 % |
Distribution DPE sur 140 diagnostics: la majorité se situe en classe D (34 %), avec 30 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 33 | 23,6 % |
| Classe B | 59 | 42,1 % |
| Classe C | 21 | 15,0 % |
| Classe D | 7 | 5,0 % |
| Classe E | 6 | 4,3 % |
| Classe F | 10 | 7,1 % |
| Classe G | 4 | 2,9 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (42 %), 81 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 283 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 229 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 236 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 281 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 151 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 54 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 283 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 54 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 10 | 14 |
| Classe B | 3 | 0 |
| Classe C | 15 | 0 |
| Classe D | 41 | 6 |
| Classe E | 29 | 0 |
| Classe F | 12 | 0 |
| Classe G | 10 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (235 kWh/m²/an); côté appartements, ? (104).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 8 |
| T3 | 13 |
| T4 | 18 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier des Loges (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Avec 586 logements dont 491 résidences principales, 58 résidences secondaires et 37 vacants, Les Loges combine plusieurs fonctions résidentielles. Pavillonnaire à très forte intensité: 96,8 % du parc se compose de maisons (567 unités). La commune est une commune normande, dans le bocage ou la campagne, en contexte de plaine (altitude moyenne: 101 m), à 25 km du littoral de Seine-Maritime.
Les Loges compte une très forte proportion de propriétaires occupants (78,6 %), le locatif ne représentant que 18,5 %. 5,3 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
La part du bâti d'avant 1919 atteint 33,2 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Le parc des Loges cadre avec la moyenne française: D en classe dominante, 216 kWh/m²/an. Les classes F+G pèsent 15,7 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Côté énergie, le électricité chauffe 41,8 % des résidences principales.
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+6,5 %). La multi-motorisation est la norme à Les Loges: 51,9 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ancrée régionalement, la commune est une commune normande, dans le bocage ou la campagne: les attentes résidentielles s'y calquent. Côté topographie, Les Loges se trouve en contexte de plaine (altitude moyenne: 101 m), à 25 km du littoral de Seine-Maritime, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.