01 Le parc de logements
Le parc comprend 76 logements dont 64 résidences principales, 10 résidences secondaires et 2 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 64 | 84,2 % |
| Résidences secondaires | 10 | 13,2 % |
| Logements vacants | 2 | 2,6 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 84 % de résidences principales, 13 % de secondaires et 3 % de vacants pour un total de 76 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 24 | 36,9 % |
| 1919-1945 | 10 | 15,4 % |
| 1946-1970 | 3 | 4,6 % |
| 1971-1990 | 9 | 13,8 % |
| 1991-2005 | 14 | 21,5 % |
| 2006-2019 | 5 | 7,7 % |
Structure du bâti par époque: 38 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (38 %), 8 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 3 | 4,7 % |
| 3 pièces | 7 | 10,9 % |
| 4 pièces | 15 | 23,4 % |
| 5 pièces ou plus | 39 | 60,9 % |
Distribution par taille: 5 % de petits logements (T1-T2), 61 % de grands (5p+), moyenne à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 77 | 80 | 76 |
| Rés. principales | 61 | 63 | 64 |
| Rés. secondaires | 13 | 13 | 10 |
| Vacants | 3 | 4 | 2 |
En regard, Contremoulins (à 11 km, 167 hab.) affiche 79,1 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 49 | 76,6 % |
| Locataires (privé) | 5 | 7,8 % |
| Locataires HLM | 5 | 7,8 % |
| Logés gratuitement | 5 | 7,8 % |
Structure d'occupation: propriétaires 76,1 %, locataires 16,4 % — la part HLM s'établit à 8 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 5 | 7,8 % |
| Fioul | 18 | 28,1 % |
| Électricité | 22 | 34,4 % |
| Gaz bouteille | 5 | 7,8 % |
| Autre (bois…) | 14 | 21,9 % |
Le électricité équipe 34 % des résidences principales, devant l'électricité (34 %) et le fioul (28 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 4 |
| 2 à 4 ans | 4 |
| 5 à 9 ans | 10 |
| 10 ans ou plus | 46 |
| Total ménages | 64 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 10 |
| Sous-occupation modérée | 16 |
| Sous-occupation accentuée | 10 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 4 | 6,3 % |
| 1 voiture | 25 | 39,1 % |
| 2 voitures ou plus | 35 | 54,7 % |
Motorisation des ménages: 6 % n'ont aucune voiture, 39 % en ont une et 55 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 84,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 50 | 41 | 8 | 1 |
| 1975 | 55 | 39 | 10 | 6 |
| 1982 | 60 | 45 | 14 | 1 |
| 1990 | 66 | 48 | 15 | 3 |
| 1999 | 71 | 51 | 16 | 4 |
| 2006 | 79 | 61 | 14 | 4 |
| 2011 | 77 | 61 | 13 | 3 |
| 2016 | 80 | 63 | 13 | 4 |
| 2022 | 76 | 64 | 10 | 2 |
Trajectoire de long terme: 50 logements en 1968, 76 en 2022 (+52 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | ||||||
| Dont vacants > 2 ans | 0 | 0 | 0 | 0 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 5 | 19,2 % |
| Classe D | 11 | 42,3 % |
| Classe E | 5 | 19,2 % |
| Classe F | 2 | 7,7 % |
| Classe G | 3 | 11,5 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (42 %), 19 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 4 | 15,4 % |
| Classe C | 8 | 30,8 % |
| Classe D | 9 | 34,6 % |
| Classe E | 2 | 7,7 % |
| Classe F | 2 | 7,7 % |
| Classe G | 1 | 3,8 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante D à 35 %, 46 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 284 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 195 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 284 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 195 pour le bâti 1989-2000.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 3 |
| T5+ | 3 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Fongueusemare (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Parc mixte à Fongueusemare: sur 76 logements, 84,2 % sont des résidences principales, 13,2 % secondaires, 2,6 % vacants. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (98,7 %). Le cadre local de Fongueusemare est une commune normande, dans le bocage ou la campagne, en plaine, à 104 m d'altitude, dans l'arrière-pays du littoral de Seine-Maritime, à 25 km environ.
La détention de son logement domine très largement à Fongueusemare (76,1 % de propriétaires). 7,8 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
La part du bâti d'avant 1919 atteint 37,5 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Performance énergétique en retrait: classe D en tête et consommation moyenne (236 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 19,2 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Mode de chauffage dominant: électricité (34,4 %).
Fongueusemare voit son parc se contracter légèrement depuis 2016 (-5,0 %). La multi-motorisation est la norme à Fongueusemare: 54,7 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Fongueusemare appartient au tissu une commune normande, dans le bocage ou la campagne, repère pour lire son marché résidentiel. Côté topographie, Fongueusemare se trouve en plaine, à 104 m d'altitude, dans l'arrière-pays du littoral de Seine-Maritime, à 25 km environ, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.