Parc ancien et patrimonial (28 % de logements construits avant 1919), 183 logements au total.
Commune voisine de taille comparable, Pommera (10 km) affiche 74,5 %
12,0 % du parc de Gézaincourt est vacant (22 logements sur 183), un niveau qui mérite d'être souligné. Pavillonnaire à très forte intensité: 99,5 % du parc se compose de maisons (182 unités). Ancrage local: la commune est dans la tradition communale des Hauts-de-France, en plaine, à 95 m d'altitude.
Profil fortement patrimonial: 87,6 % des ménages de Gézaincourt sont propriétaires de leur logement.
La part du bâti d'avant 1919 atteint 27,7 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Bilan DPE plus tendu — G en classe dominante et 391 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 64,0 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Le fioul est la première source de chauffage du parc (43,9 %).
Le nombre de logements de Gézaincourt varie peu sur la période 2016–2022. La multi-motorisation est la norme à Gézaincourt: 56,1 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la tradition communale des Hauts-de-France. Gézaincourt est en plaine, à 95 m d'altitude, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 183 logements dont 155 résidences principales, 5 résidences secondaires et 22 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 183 logements: 85 % sont habités en permanence, 3 % épisodiquement et 12 % restent inoccupés.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 28 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (29 %), 10 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,2)
Distribution par taille: 3 % de petits logements (T1-T2), 67 % de grands (5p+), moyenne à 5,2 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 175 | 179 | 183 |
| Rés. principales | 152 | 154 | 155 |
| Rés. secondaires | 7 | 3 | 5 |
| Vacants | 16 | 22 | 22 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 87,6 % appartiennent à leurs occupants, 11,7 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: fioul à 44 %. L'électricité pèse 17 %, le fioul 44 %.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 7 % sans voiture, 37 % à une voiture et 56 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 141 logements, le total atteint 183 en 2022 (+30 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 19 | 21 | 23 | 23 | 19 | 19 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 25 diagnostics: la majorité se situe en classe G (40 %), avec 8 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: C concentre 28 % des diagnostics et 48 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 442 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 442 kWh/m²/an (avant 1948).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0