3 053 logements recensés, dont 45 % de propriétaires et 1 % de résidences secondaires.
À titre de comparaison : 65,3 % de part de propriétaires à Camon, à 29 km
Le parc de Doullens comprend 3 053 logements en 2022, mais 378 d'entre eux (12,4 %) sont vacants. Le parc est à dominante pavillonnaire avec 67,8 % de maisons et 32,2 % d'appartements. Ancrage local: la commune est caractéristique des communes du Nord et du Pas-de-Calais, en contexte de plaine (altitude moyenne: 108 m).
Profil d'occupation intermédiaire, entre propriété et location (45,3 % / 52,9 %). Le parc social représente 22,0 % des résidences principales.
12,5 % des logements de Doullens ont été construits avant 1919, un parc ancien qui cohabite avec des constructions plus récentes. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe D et 218 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 12,2 % — un enjeu de rénovation énergétique. Mode de chauffage dominant: gaz de ville (49,5 %).
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (-0,3 %). Le taux de ménages sans voiture atteint 26,7 % à Doullens, un indicateur typique d'une commune urbaine.
Lue dans son contexte régional, la commune est caractéristique des communes du Nord et du Pas-de-Calais — un ancrage qui colore le parc. Le parc résidentiel de Doullens s'inscrit dans un territoire en contexte de plaine (altitude moyenne: 108 m).
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 3 053 logements dont 2 643 résidences principales, 32 résidences secondaires et 378 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 87 % de résidences principales, 1 % de secondaires et 12 % de vacants pour un total de 3 053 logements.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 13 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1946-1970 (31 %), 8 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,2)
Distribution par taille: 11 % de petits logements (T1-T2), 38 % de grands (5p+), moyenne à 4,2 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 3 066 | 3 062 | 3 053 |
| Rés. principales | 2 779 | 2 722 | 2 643 |
| Rés. secondaires | 27 | 47 | 32 |
| Vacants | 260 | 293 | 378 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 45,3 % de propriétaires, 52,9 % de locataires, dont 22 % en HLM.
Chauffage
Le gaz de ville équipe 50 % des résidences principales, devant l'électricité (29 %) et le fioul (11 %).
Motorisation
Motorisation des ménages: 27 % n'ont aucune voiture, 49 % en ont une et 24 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 2 302 logements, le total atteint 3 053 en 2022 (+33 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 449 | 556 | 394 | 416 | 383 | 284 |
| Dont vacants > 2 ans | 173 | 236 | 188 | 183 | 160 | 170 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 42 % des logements et 30 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (28 %), et 53 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 253 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 134 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (236), appartements classés ? (204), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 58 |
| T2 | 103 |
| T3 | 244 |
| T4 | 157 |
| T5+ | 56 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Doullens (prix au m², ventes DVF, tendance).