01 Le parc de logements
Le parc comprend 451 logements dont 413 résidences principales, 1 résidences secondaires et 37 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 413 | 91,6 % |
| Résidences secondaires | 1 | 0,2 % |
| Logements vacants | 37 | 8,2 % |
Visualisation des trois usages du parc: 92 % d'habitat permanent, 0 % de résidences secondaires et 8 % de logements inoccupés sur un total de 451.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 74 | 17,9 % |
| 1919-1945 | 26 | 6,3 % |
| 1946-1970 | 81 | 19,6 % |
| 1971-1990 | 109 | 26,4 % |
| 1991-2005 | 75 | 18,2 % |
| 2006-2019 | 48 | 11,6 % |
Structure du bâti par époque: 18 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (26 %), 12 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 19 | 4,6 % |
| 3 pièces | 32 | 7,8 % |
| 4 pièces | 130 | 31,6 % |
| 5 pièces ou plus | 231 | 56,1 % |
Distribution par taille: 5 % de petits logements (T1-T2), 56 % de grands (5p+), moyenne à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 387 | 414 | 451 |
| Rés. principales | 357 | 381 | 413 |
| Rés. secondaires | 10 | 6 | 1 |
| Vacants | 19 | 27 | 37 |
À 14 km, Cheminot (833 hab.) enregistre 75,6 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 349 | 84,5 % |
| Locataires (privé) | 55 | 13,3 % |
| Locataires HLM | 1 | 0,2 % |
| Logés gratuitement | 7 | 1,7 % |
La répartition du parc occupé: 84,6 % de propriétaires, 13,6 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 231 | 55,9 % |
| Fioul | 19 | 4,6 % |
| Électricité | 85 | 20,6 % |
| Gaz bouteille | 4 | 1,0 % |
| Autre (bois…) | 74 | 17,9 % |
Le gaz de ville équipe 56 % des résidences principales, devant l'électricité (21 %) et le fioul (5 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 33 |
| 2 à 4 ans | 62 |
| 5 à 9 ans | 61 |
| 10 ans ou plus | 256 |
| Total ménages | 413 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 20 |
| Sous-occupation modérée | 72 |
| Sous-occupation accentuée | 113 |
| Suroccupation modérée | 15 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 28 | 6,8 % |
| 1 voiture | 168 | 40,7 % |
| 2 voitures ou plus | 216 | 52,3 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 7 % sans voiture, 41 % à une voiture et 52 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 72,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 243 | 222 | 2 | 19 |
| 1975 | 266 | 245 | 10 | 11 |
| 1982 | 299 | 263 | 10 | 26 |
| 1990 | 330 | 291 | 11 | 28 |
| 1999 | 350 | 326 | 8 | 16 |
| 2006 | 372 | 350 | 8 | 14 |
| 2011 | 387 | 357 | 10 | 19 |
| 2016 | 414 | 381 | 6 | 27 |
| 2022 | 451 | 413 | 1 | 37 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 243 à 451, soit +86 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 35 | 29 | 45 | 56 | 38 | 32 |
| Dont vacants > 2 ans | 12 | 15 | 16 | 19 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 2,3 % |
| Classe B | 5 | 5,7 % |
| Classe C | 25 | 28,7 % |
| Classe D | 29 | 33,3 % |
| Classe E | 18 | 20,7 % |
| Classe F | 5 | 5,7 % |
| Classe G | 3 | 3,4 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (33 %), 37 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 13 | 14,9 % |
| Classe B | 16 | 18,4 % |
| Classe C | 18 | 20,7 % |
| Classe D | 21 | 24,1 % |
| Classe E | 16 | 18,4 % |
| Classe F | 3 | 3,4 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe D dominante (24 %), 54 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 231 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 211 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 199 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 190 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 139 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 111 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 231 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 111 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 0 |
| Classe B | 5 | 0 |
| Classe C | 19 | 6 |
| Classe D | 25 | 4 |
| Classe E | 14 | 4 |
| Classe F | 3 | 2 |
| Classe G | 3 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (199 kWh/m²/an); côté appartements, ? (208).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 1 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Jezainville (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Au recensement INSEE 2022, Jezainville totalise 451 logements dont 91,6 % de résidences principales — un parc à vocation résidentielle permanente. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (86,3 %). Ancrage local: la commune est une commune lorraine, perchée à 277 m d'altitude, dans un relief de collines.
Jezainville compte une très forte proportion de propriétaires occupants (84,6 %), le locatif ne représentant que 13,6 %.
La structure par époque du parc est contrastée — 17,9 % avant 1919 et 11,6 % depuis 2006. Côté DPE, le parc de Jezainville est dans la moyenne — classe D dominante, 201 kWh/m²/an. 55,9 % des résidences principales sont chauffées au gaz de ville.
Le parc de Jezainville a progressé de +8,9 % entre 2016 et 2022. 52,3 % des ménages de Jezainville disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Jezainville est une commune lorraine. Sur le plan physique, la commune est perchée à 277 m d'altitude, dans un relief de collines, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 413 résidences principales de Jezainville et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.