01 Le parc de logements
Le parc comprend 43 logements dont 31 résidences principales, 6 résidences secondaires et 6 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 31 | 72,1 % |
| Résidences secondaires | 6 | 14,0 % |
| Logements vacants | 6 | 14,0 % |
Visualisation des trois usages du parc: 72 % d'habitat permanent, 14 % de résidences secondaires et 14 % de logements inoccupés sur un total de 43.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 13 | 43,3 % |
| 1919-1945 | 1 | 3,3 % |
| 1946-1970 | 4 | 13,3 % |
| 1971-1990 | 2 | 6,7 % |
| 1991-2005 | 3 | 10,0 % |
| 2006-2019 | 7 | 23,3 % |
Structure du bâti par époque: 43 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (43 %), 23 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 1 | 3,2 % |
| 3 pièces | 4 | 12,9 % |
| 4 pièces | 10 | 32,3 % |
| 5 pièces ou plus | 16 | 51,6 % |
Le parc compte 4,7 pièces en moyenne par logement, avec 52 % de logements de cinq pièces ou plus et 3 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 40 | 44 | 43 |
| Rés. principales | 33 | 35 | 31 |
| Rés. secondaires | 4 | 1 | 6 |
| Vacants | 3 | 8 | 6 |
Aingeville (60 hab., à 15 km) présente 52,3 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 25 | 80,6 % |
| Locataires (privé) | 4 | 12,9 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 6,5 % |
Structure d'occupation: propriétaires 80,6 %, locataires 12,9 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 5 | 16,1 % |
| Autre (bois…) | 26 | 83,9 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 84 %. fioul pèse 16 %, aucune autre source 0 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 2 |
| 2 à 4 ans | 7 |
| 5 à 9 ans | 3 |
| 10 ans ou plus | 19 |
| Total ménages | 31 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 10 |
| Sous-occupation accentuée | 5 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 1 | 3,2 % |
| 1 voiture | 15 | 48,4 % |
| 2 voitures ou plus | 15 | 48,4 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 3 % sans voiture, 48 % à une voiture et 48 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 87,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 34 | 27 | 1 | 6 |
| 1975 | 27 | 23 | 2 | 2 |
| 1982 | 28 | 24 | 2 | 2 |
| 1990 | 27 | 24 | 3 | 0 |
| 1999 | 31 | 24 | 3 | 4 |
| 2006 | 34 | 31 | 2 | 1 |
| 2011 | 40 | 33 | 4 | 3 |
| 2016 | 44 | 35 | 1 | 8 |
| 2022 | 43 | 31 | 6 | 6 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 34 à 43, soit +26 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 1 | 14,3 % |
| Classe E | 4 | 57,1 % |
| Classe F | 1 | 14,3 % |
| Classe G | 1 | 14,3 % |
Lecture de la performance énergétique: E concentre 57 % des logements et 0 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 2 | 28,6 % |
| Classe C | 1 | 14,3 % |
| Classe D | 1 | 14,3 % |
| Classe E | 2 | 28,6 % |
| Classe F | 1 | 14,3 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition climat du parc: B concentre 29 % des diagnostics et 43 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 294 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 282 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 294 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 282 kWh/m²/an (1948-1974).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Gignéville (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
6 logements sont recensés comme vacants dans le parc de Gignéville (14,0 % des 43 unités). Pavillonnaire à très forte intensité: 97,7 % du parc se compose de maisons (42 unités). La commune est une commune lorraine, à 380 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Gignéville (80,6 %).
Le bâti d'avant 1919 représente 43,3 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Bilan DPE plus tendu — E en classe dominante et 290 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 28,6 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 83,9 % des résidences principales.
Le parc de Gignéville se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 48,4 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le profil régional — Gignéville est une commune lorraine — éclaire les choix d'habitat localement. Le parc résidentiel de Gignéville s'inscrit dans un territoire à 380 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.