01 Le parc de logements
Le parc comprend 100 logements dont 82 résidences principales, 8 résidences secondaires et 10 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 82 | 82,0 % |
| Résidences secondaires | 8 | 8,0 % |
| Logements vacants | 10 | 10,0 % |
Le graphique détaille la structure des 100 logements: 82 % sont habités en permanence, 8 % épisodiquement et 10 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 25 | 30,9 % |
| 1919-1945 | 6 | 7,4 % |
| 1946-1970 | 13 | 16,0 % |
| 1971-1990 | 17 | 21,0 % |
| 1991-2005 | 9 | 11,1 % |
| 2006-2019 | 11 | 13,6 % |
La période avant 1919 concentre 31 % du parc, tandis que 31 % datent d'avant 1919 et 14 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 1 | 1,2 % |
| 3 pièces | 5 | 6,1 % |
| 4 pièces | 21 | 25,6 % |
| 5 pièces ou plus | 55 | 67,1 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 67 % du parc, contre 1 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 99 | 99 | 100 |
| Rés. principales | 81 | 85 | 82 |
| Rés. secondaires | 6 | 7 | 8 |
| Vacants | 12 | 7 | 10 |
Pour référence, Thuillières (7 km) affiche 62,2 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 74 | 90,2 % |
| Locataires (privé) | 7 | 8,5 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 1,2 % |
Visualisation des quatre statuts — 90,2 % de propriétaires occupants, 8,5 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 12 | 14,6 % |
| Électricité | 8 | 9,8 % |
| Gaz bouteille | 1 | 1,2 % |
| Autre (bois…) | 61 | 74,4 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (74 %), suivi par l'électricité (10 %) et le fioul (15 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 3 |
| 2 à 4 ans | 10 |
| 5 à 9 ans | 15 |
| 10 ans ou plus | 54 |
| Total ménages | 82 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 20 |
| Sous-occupation accentuée | 20 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 5 | 6,1 % |
| 1 voiture | 28 | 34,1 % |
| 2 voitures ou plus | 49 | 59,8 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 6 % sans voiture, 34 % à une voiture et 60 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 91,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 69 | 52 | 12 | 5 |
| 1975 | 66 | 52 | 7 | 7 |
| 1982 | 79 | 63 | 14 | 2 |
| 1990 | 86 | 73 | 9 | 4 |
| 1999 | 85 | 71 | 8 | 6 |
| 2006 | 90 | 73 | 11 | 6 |
| 2011 | 99 | 81 | 6 | 12 |
| 2016 | 99 | 85 | 7 | 7 |
| 2022 | 100 | 82 | 8 | 10 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 69 à 100, soit +45 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 | 11 | 11 | 12 | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 4 | 28,6 % |
| Classe D | 4 | 28,6 % |
| Classe E | 2 | 14,3 % |
| Classe F | 1 | 7,1 % |
| Classe G | 3 | 21,4 % |
Le graphique décompose les 14 diagnostics par étiquette énergétique: 29 % en C, 29 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 14,3 % |
| Classe B | 3 | 21,4 % |
| Classe C | 2 | 14,3 % |
| Classe D | 3 | 21,4 % |
| Classe E | 1 | 7,1 % |
| Classe F | 1 | 7,1 % |
| Classe G | 2 | 14,3 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 21 %, 50 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 310 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 250 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 174 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 117 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 310 kWh/m²/an, contre 117 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 194 kWh/m²/an selon l'époque.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Viviers-le-Gras (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Viviers-le-Gras dispose d'un parc de 100 logements mêlant résidences principales (82,0 %), secondaires (8,0 %) et vacants (10,0 %). Une typologie quasi monomorphe — 98,0 % de maisons, le collectif y est très marginal. Viviers-le-Gras est dans la tradition des villages lorrains, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 378 m.
La structure d'occupation de Viviers-le-Gras est caractéristique des communes de propriétaires (90,2 %).
Le parc ancien occupe une place forte à Viviers-le-Gras: 30,9 % des logements ont été bâtis avant 1919. Côté DPE, de Viviers-le-Gras, le parc fait moins bien que le repère national: C et 255 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 28,6 %. Au plan énergétique résidentiel, 74,4 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Peu de variation du parc résidentiel de Viviers-le-Gras entre 2016 et 2022 (+1,0 %). La multi-motorisation est la norme à Viviers-le-Gras: 59,8 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Viviers-le-Gras est dans la tradition des villages lorrains. Topographie et environnement: en contexte de collines, à une altitude moyenne de 378 m — autant de critères qui shapent le parc.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.