01 Le parc de logements
Le parc comprend 44 logements dont 29 résidences principales, 7 résidences secondaires et 8 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 29 | 65,9 % |
| Résidences secondaires | 7 | 15,9 % |
| Logements vacants | 8 | 18,2 % |
Visualisation des trois usages du parc: 66 % d'habitat permanent, 16 % de résidences secondaires et 18 % de logements inoccupés sur un total de 44.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 17 | 58,6 % |
| 1919-1945 | 0 | 0,0 % |
| 1946-1970 | 1 | 3,4 % |
| 1971-1990 | 4 | 13,8 % |
| 1991-2005 | 2 | 6,9 % |
| 2006-2019 | 5 | 17,2 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 59 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 59 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 3 | 10,3 % |
| 4 pièces | 3 | 10,3 % |
| 5 pièces ou plus | 23 | 79,3 % |
Le graphique montre une moyenne de 5,8 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (79 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 39 | 46 | 44 |
| Rés. principales | 30 | 32 | 29 |
| Rés. secondaires | 6 | 6 | 7 |
| Vacants | 3 | 8 | 8 |
Commune voisine de taille comparable, Urville (16 km) affiche 70,0 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 27 | 93,1 % |
| Locataires (privé) | 1 | 3,4 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 3,4 % |
Structure d'occupation: propriétaires 93,1 %, locataires 3,4 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 4 | 13,8 % |
| Électricité | 3 | 10,3 % |
| Autre (bois…) | 22 | 75,9 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 76 % des résidences principales, devant l'électricité (10 %) et le fioul (14 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 0 |
| 2 à 4 ans | 0 |
| 5 à 9 ans | 4 |
| 10 ans ou plus | 25 |
| Total ménages | 29 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 5 |
| Sous-occupation accentuée | 14 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 2 | 6,9 % |
| 1 voiture | 12 | 41,4 % |
| 2 voitures ou plus | 15 | 51,7 % |
Motorisation des ménages: 7 % n'ont aucune voiture, 41 % en ont une et 52 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 75,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 34 | 31 | 3 | 0 |
| 1975 | 35 | 31 | 2 | 2 |
| 1982 | 38 | 32 | 4 | 2 |
| 1990 | 35 | 30 | 3 | 2 |
| 1999 | 38 | 31 | 3 | 4 |
| 2006 | 34 | 28 | 6 | 0 |
| 2011 | 39 | 30 | 6 | 3 |
| 2016 | 46 | 32 | 6 | 8 |
| 2022 | 44 | 29 | 7 | 8 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 34 logements, le total atteint 44 en 2022 (+29 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 1 | 50,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 1 | 50,0 % |
Répartition des étiquettes DPE: E en tête (50 %), 0 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 2 | 100,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Émissions CO₂: 100 % des logements relèvent de la classe C, 100 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 376 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 376 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 376 (avant 1948).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Marey (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Marey comprend 44 logements en 2022, mais 8 d'entre eux (18,2 %) sont vacants. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 93,2 % de maisons. À l'échelle locale, Marey est dans la tradition des villages lorrains, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 376 m — contexte utile pour lire le parc.
La détention de son logement domine très largement à Marey (93,1 % de propriétaires).
Le bâti de Marey est notablement ancien: 58,6 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante E et une consommation de 376 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 50,0 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Au plan énergétique résidentiel, 75,9 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Contraction du parc de Marey: -4,3 % entre 2016 et 2022. 51,7 % des ménages de Marey disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le profil régional — Marey est dans la tradition des villages lorrains — éclaire les choix d'habitat localement. Topographie et environnement: en contexte de collines, à une altitude moyenne de 376 m — autant de critères qui shapent le parc.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.