01 Le parc de logements
Le parc comprend 29 logements dont 24 résidences principales, 0 résidences secondaires et 5 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 24 | 82,8 % |
| Résidences secondaires | 0 | 0,0 % |
| Logements vacants | 5 | 17,2 % |
Visualisation des trois usages du parc: 83 % d'habitat permanent, 0 % de résidences secondaires et 17 % de logements inoccupés sur un total de 29.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 3 | 12,5 % |
| 1919-1945 | 13 | 54,2 % |
| 1946-1970 | 3 | 12,5 % |
| 1971-1990 | 2 | 8,3 % |
| 1991-2005 | 3 | 12,5 % |
| 2006-2019 | 0 | 0,0 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1919-1945 arrive en tête avec 54 %, devant les constructions récentes (0 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 1 | 4,2 % |
| 4 pièces | 3 | 12,5 % |
| 5 pièces ou plus | 20 | 83,3 % |
Distribution par taille: 0 % de petits logements (T1-T2), 83 % de grands (5p+), moyenne à 5,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 28 | 27 | 29 |
| Rés. principales | 25 | 24 | 24 |
| Rés. secondaires | 2 | 0 | 0 |
| Vacants | 1 | 3 | 5 |
Gouraincourt (73 hab., à 9 km) présente 50,0 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 21 | 87,5 % |
| Locataires (privé) | 2 | 8,3 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 4,2 % |
Occupation des résidences principales — 87,5 % appartiennent à leurs occupants, 8,3 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 7 | 29,2 % |
| Électricité | 2 | 8,3 % |
| Autre (bois…) | 15 | 62,5 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (63 %), suivi par l'électricité (8 %) et le fioul (29 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 3 |
| 2 à 4 ans | 1 |
| 5 à 9 ans | 4 |
| 10 ans ou plus | 16 |
| Total ménages | 24 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 0 |
| Sous-occupation accentuée | 0 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 2 | 8,3 % |
| 1 voiture | 9 | 37,5 % |
| 2 voitures ou plus | 13 | 54,2 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 8 % sans voiture, 38 % à une voiture et 54 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 87,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 25 | 23 | 0 | 2 |
| 1975 | 25 | 22 | 1 | 2 |
| 1982 | 30 | 23 | 3 | 4 |
| 1990 | 28 | 20 | 3 | 5 |
| 1999 | 30 | 25 | 2 | 3 |
| 2006 | 28 | 27 | 1 | 0 |
| 2011 | 28 | 25 | 2 | 1 |
| 2016 | 27 | 24 | 0 | 3 |
| 2022 | 29 | 24 | 0 | 5 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 25 à 29 logements, soit +16 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 1 | 33,3 % |
| Classe D | 1 | 33,3 % |
| Classe E | 1 | 33,3 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (33 %), 33 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 33,3 % |
| Classe B | 1 | 33,3 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 1 | 33,3 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe A dominante (33 %), 67 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 227 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 227 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 227 kWh/m²/an (avant 1948).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Gincrey (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Gincrey comprend 29 logements en 2022, mais 5 d'entre eux (17,2 %) sont vacants. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 93,1 % de maisons. Gincrey est une commune lorraine, à 217 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Gincrey (87,5 %).
Selon le recensement, 12,5 % des logements datent d'avant 1919 — une part significative du parc de Gincrey. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante C et une consommation de 227 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 62,5 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Hausse mesurée du nombre de logements: +7,4 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 54,2 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ancrée régionalement, la commune est une commune lorraine: les attentes résidentielles s'y calquent. Topographie et environnement: à 217 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — autant de critères qui shapent le parc.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.