01 Le parc de logements
Le parc comprend 55 logements dont 42 résidences principales, 6 résidences secondaires et 7 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 42 | 76,4 % |
| Résidences secondaires | 6 | 10,9 % |
| Logements vacants | 7 | 12,7 % |
Parmi les 55 logements du parc, 76 % assurent la fonction de résidence principale, contre 11 % de secondaires et 13 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 18 | 41,9 % |
| 1919-1945 | 6 | 14,0 % |
| 1946-1970 | 3 | 7,0 % |
| 1971-1990 | 4 | 9,3 % |
| 1991-2005 | 3 | 7,0 % |
| 2006-2019 | 9 | 20,9 % |
Structure du bâti par époque: 43 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (43 %), 21 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 3 | 7,1 % |
| 4 pièces | 11 | 26,2 % |
| 5 pièces ou plus | 28 | 66,7 % |
Taille moyenne: 5,2 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 67 %, les T1-T2 0 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 57 | 54 | 55 |
| Rés. principales | 37 | 40 | 42 |
| Rés. secondaires | 11 | 6 | 6 |
| Vacants | 9 | 9 | 7 |
Maucourt-sur-Orne, commune de taille similaire à 8 km, affiche 56,7 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 36 | 85,7 % |
| Locataires (privé) | 5 | 11,9 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 2,4 % |
Structure d'occupation: propriétaires 86,0 %, locataires 11,6 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 17 | 40,5 % |
| Électricité | 4 | 9,5 % |
| Gaz bouteille | 1 | 2,4 % |
| Autre (bois…) | 20 | 47,6 % |
Répartition des modes de chauffage: 48 % au autres sources (bois notamment), 10 % en électricité, 40 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 3 |
| 2 à 4 ans | 7 |
| 5 à 9 ans | 13 |
| 10 ans ou plus | 20 |
| Total ménages | 42 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 10 |
| Sous-occupation accentuée | 15 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 4 | 9,5 % |
| 1 voiture | 14 | 33,3 % |
| 2 voitures ou plus | 24 | 57,1 % |
Ventilation par équipement automobile: 10 % sans véhicule, 33 % mono-motorisés, 57 % multi-motorisés. Par ailleurs, 71,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 63 | 42 | 1 | 20 |
| 1975 | 55 | 38 | 5 | 12 |
| 1982 | 50 | 30 | 9 | 11 |
| 1990 | 50 | 30 | 10 | 10 |
| 1999 | 51 | 33 | 11 | 7 |
| 2006 | 53 | 38 | 11 | 4 |
| 2011 | 57 | 37 | 11 | 9 |
| 2016 | 54 | 40 | 6 | 9 |
| 2022 | 55 | 42 | 6 | 7 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 63 logements, le total atteint 55 en 2022 (-13 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 | 13 | 11 | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 1 | 12,5 % |
| Classe D | 2 | 25,0 % |
| Classe E | 1 | 12,5 % |
| Classe F | 3 | 37,5 % |
| Classe G | 1 | 12,5 % |
Le graphique décompose les 8 diagnostics par étiquette énergétique: 38 % en F, 13 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 12,5 % |
| Classe B | 1 | 12,5 % |
| Classe C | 2 | 25,0 % |
| Classe D | 1 | 12,5 % |
| Classe E | 1 | 12,5 % |
| Classe F | 2 | 25,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (25 %), et 50 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 343 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 361 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 159 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 361 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 159 (2001-2012).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Loison (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Avec 7 logements vacants sur 55 (12,7 %), Loison présente une vacance résidentielle notable, supérieure à la moyenne nationale. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 100,0 % de maisons individuelles (55 unités). À l'échelle locale, Loison est dans la tradition des villages lorrains, sur un relief modérément vallonné, à 224 m d'altitude — contexte utile pour lire le parc.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 86,0 % des résidences principales de Loison sont occupées par leur propriétaire, contre 11,6 % de locataires.
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Loison: 42,9 % du parc est daté d'avant 1919. DPE: classe F dominante et 322 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 50,0 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Le autres sources (bois notamment) équipe 47,6 % des logements occupés à titre principal.
Loison conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (+1,9 %). Profil fortement motorisé: 57,1 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la tradition des villages lorrains. Le décor géographique — sur un relief modérément vallonné, à 224 m d'altitude — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Le détail du parc (42 résidences principales de Loison) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.