Parc ancien et patrimonial (43 % de logements construits avant 1919), 55 logements au total.
Maucourt-sur-Orne, commune de taille similaire à 8 km, affiche 56,7 % de part de propriétaires
Avec 7 logements vacants sur 55 (12,7 %), Loison présente une vacance résidentielle notable, supérieure à la moyenne nationale. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 100,0 % de maisons individuelles (55 unités). À l'échelle locale, Loison est dans la tradition des villages lorrains, sur un relief modérément vallonné, à 224 m d'altitude — contexte utile pour lire le parc.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 86,0 % des résidences principales de Loison sont occupées par leur propriétaire, contre 11,6 % de locataires.
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Loison: 42,9 % du parc est daté d'avant 1919. DPE: classe F dominante et 333 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 57,1 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Le autres sources (bois notamment) équipe 47,6 % des logements occupés à titre principal.
Loison conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (+1,9 %). Profil fortement motorisé: 57,1 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la tradition des villages lorrains. Le décor géographique — sur un relief modérément vallonné, à 224 m d'altitude — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Le détail du parc (42 résidences principales de Loison) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 55 logements dont 42 résidences principales, 6 résidences secondaires et 7 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 55 logements du parc, 76 % assurent la fonction de résidence principale, contre 11 % de secondaires et 13 % de vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 43 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (43 %), 21 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,2)
Taille moyenne: 5,2 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 67 %, les T1-T2 0 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 57 | 54 | 55 |
| Rés. principales | 37 | 40 | 42 |
| Rés. secondaires | 11 | 6 | 6 |
| Vacants | 9 | 9 | 7 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 86,0 %, locataires 11,6 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 48 % au autres sources (bois notamment), 10 % en électricité, 40 % au fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 10 % sans véhicule, 33 % mono-motorisés, 57 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 63 logements, le total atteint 55 en 2022 (-13 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 | 13 | 11 | 11 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 7 diagnostics par étiquette énergétique: 43 % en F, 14 % en A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (29 %), et 43 % des logements se classent A à C.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Loison (prix au m², ventes DVF, tendance).