01 Le parc de logements
Le parc comprend 44 logements dont 36 résidences principales, 2 résidences secondaires et 6 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 36 | 81,8 % |
| Résidences secondaires | 2 | 4,5 % |
| Logements vacants | 6 | 13,6 % |
Le graphique détaille la structure des 44 logements: 82 % sont habités en permanence, 5 % épisodiquement et 14 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 9 | 25,0 % |
| 1919-1945 | 8 | 22,2 % |
| 1946-1970 | 4 | 11,1 % |
| 1971-1990 | 5 | 13,9 % |
| 1991-2005 | 5 | 13,9 % |
| 2006-2019 | 5 | 13,9 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (26 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 26 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 1 | 2,8 % |
| 3 pièces | 2 | 5,6 % |
| 4 pièces | 10 | 27,8 % |
| 5 pièces ou plus | 23 | 63,9 % |
Le graphique montre une moyenne de 5,4 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (64 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 42 | 43 | 44 |
| Rés. principales | 37 | 37 | 36 |
| Rés. secondaires | 2 | 2 | 2 |
| Vacants | 3 | 4 | 6 |
83,3 % de part de propriétaires à Hazembourg, commune de population comparable à 4 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 24 | 66,7 % |
| Locataires (privé) | 12 | 33,3 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 67,6 % de propriétaires face à 32,4 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 8 | 22,2 % |
| Électricité | 12 | 33,3 % |
| Gaz bouteille | 1 | 2,8 % |
| Autre (bois…) | 15 | 41,7 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 42 % des résidences principales, devant l'électricité (33 %) et le fioul (22 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 3 |
| 2 à 4 ans | 6 |
| 5 à 9 ans | 2 |
| 10 ans ou plus | 25 |
| Total ménages | 36 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 5 |
| Sous-occupation accentuée | 10 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 2 | 5,6 % |
| 1 voiture | 15 | 41,7 % |
| 2 voitures ou plus | 18 | 50,0 % |
Ventilation par équipement automobile: 6 % sans véhicule, 42 % mono-motorisés, 50 % multi-motorisés. Par ailleurs, 72,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 36 | 29 | 2 | 5 |
| 1975 | 36 | 29 | 2 | 5 |
| 1982 | 36 | 29 | 2 | 5 |
| 1990 | 30 | 29 | 1 | 0 |
| 1999 | 36 | 31 | 3 | 2 |
| 2006 | 37 | 34 | 3 | 0 |
| 2011 | 42 | 37 | 2 | 3 |
| 2016 | 43 | 37 | 2 | 4 |
| 2022 | 44 | 36 | 2 | 6 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 36 logements, le total atteint 44 en 2022 (+22 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 20,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 1 | 20,0 % |
| Classe D | 1 | 20,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 1 | 20,0 % |
| Classe G | 1 | 20,0 % |
La classe A domine avec 20 % des diagnostics, et 40 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 40,0 % |
| Classe B | 1 | 20,0 % |
| Classe C | 1 | 20,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 1 | 20,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante A à 40 %, 80 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 580 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 339 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 174 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 58 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 580 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 58 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 0 | 1 |
| Classe D | 0 | 1 |
| Classe E | 0 | 0 |
| Classe F | 1 | 0 |
| Classe G | 1 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 326 kWh/m²/an côté maisons, ? à 174 côté appartements.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Givrycourt (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Givrycourt affiche 13,6 % de logements vacants (6 unités sur 44), signe d'un parc en partie sous-utilisé. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 86,4 % de maisons individuelles (38 unités). Givrycourt est caractéristique des communes de Lorraine, sur un relief modérément vallonné, à 228 m d'altitude.
Majorité de propriétaires à Givrycourt (67,6 %), complétée par 32,4 % de locataires.
Le bâti de Givrycourt est notablement ancien: 25,7 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. DPE: classe A dominante et 265 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 40,0 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 41,7 % des résidences principales.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (+2,3 %). La multi-motorisation est la norme à Givrycourt: 50,0 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Givrycourt est caractéristique des communes de Lorraine. L'environnement physique — sur un relief modérément vallonné, à 228 m d'altitude — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.