01 Le parc de logements
Le parc comprend 244 logements dont 226 résidences principales, 3 résidences secondaires et 15 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 226 | 92,6 % |
| Résidences secondaires | 3 | 1,2 % |
| Logements vacants | 15 | 6,1 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 93 % de résidences principales, 1 % de secondaires et 6 % de vacants pour un total de 244 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 38 | 17,1 % |
| 1919-1945 | 11 | 5,0 % |
| 1946-1970 | 45 | 20,3 % |
| 1971-1990 | 65 | 29,3 % |
| 1991-2005 | 22 | 9,9 % |
| 2006-2019 | 41 | 18,5 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 29 %, devant les constructions récentes (18 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,4 % |
| 2 pièces | 10 | 4,4 % |
| 3 pièces | 22 | 9,7 % |
| 4 pièces | 39 | 17,3 % |
| 5 pièces ou plus | 154 | 68,1 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 68 % du parc, contre 5 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,2 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 261 | 236 | 244 |
| Rés. principales | 221 | 215 | 226 |
| Rés. secondaires | 3 | 4 | 3 |
| Vacants | 37 | 17 | 15 |
Altwiller (373 hab., à 8 km) présente 72,8 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 168 | 74,3 % |
| Locataires (privé) | 45 | 19,9 % |
| Locataires HLM | 5 | 2,2 % |
| Logés gratuitement | 8 | 3,5 % |
La répartition du parc occupé: 74,3 % de propriétaires, 22,1 % de locataires, dont 2 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 81 | 35,8 % |
| Fioul | 38 | 16,8 % |
| Électricité | 44 | 19,5 % |
| Autre (bois…) | 63 | 27,9 % |
Mode de chauffage dominant: gaz de ville à 36 %. L'électricité pèse 19 %, le fioul 17 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 20 |
| 2 à 4 ans | 37 |
| 5 à 9 ans | 21 |
| 10 ans ou plus | 148 |
| Total ménages | 226 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 20 |
| Sous-occupation modérée | 41 |
| Sous-occupation accentuée | 36 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 17 | 7,5 % |
| 1 voiture | 93 | 41,2 % |
| 2 voitures ou plus | 116 | 51,3 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 8 % sans voiture, 41 % à une voiture et 51 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 79,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 165 | 152 | 3 | 10 |
| 1975 | 164 | 148 | 5 | 11 |
| 1982 | 201 | 182 | 12 | 7 |
| 1990 | 206 | 181 | 11 | 14 |
| 1999 | 227 | 203 | 7 | 17 |
| 2006 | 239 | 213 | 8 | 18 |
| 2011 | 261 | 221 | 3 | 37 |
| 2016 | 236 | 215 | 4 | 17 |
| 2022 | 244 | 226 | 3 | 15 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 165 logements à l'origine, 244 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 34 | 37 | 31 | 24 | 27 | 14 |
| Dont vacants > 2 ans | 18 | 22 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 2,4 % |
| Classe C | 14 | 34,1 % |
| Classe D | 6 | 14,6 % |
| Classe E | 17 | 41,5 % |
| Classe F | 3 | 7,3 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition des étiquettes DPE: E en tête (41 %), 37 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 14,6 % |
| Classe B | 14 | 34,1 % |
| Classe C | 8 | 19,5 % |
| Classe D | 3 | 7,3 % |
| Classe E | 8 | 19,5 % |
| Classe F | 2 | 4,9 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (34 %), et 68 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 231 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 221 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 204 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 154 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 57 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 231 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 57 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 4 | 10 |
| Classe D | 3 | 3 |
| Classe E | 12 | 5 |
| Classe F | 3 | 0 |
| Classe G | 0 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (235 kWh/m²/an), les appartements ? (188) — l'écart typologique est marqué.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 5 |
| T5+ | 6 |
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Albestroff (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
La commune compte 244 logements au total, presque tous dédiés à l'habitation principale (92,6 %). Profil pavillonnaire affirmé: 83,6 % de maisons individuelles pour 16,4 % d'appartements. Le cadre local de Albestroff est dans la tradition des villages lorrains, perchée à 237 m d'altitude, dans un relief de collines.
Les propriétaires occupants sont majoritaires (74,3 %), devant les locataires (22,1 %). Le logement social occupe une place de 2,2 % dans le parc de résidences principales.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 17,1 % du parc date d'avant 1919, 18,5 % d'après 2006. Le profil DPE est représentatif de la moyenne française — E et 214 kWh/m²/an. Le gaz de ville équipe 35,8 % des logements occupés à titre principal.
Croissance modérée du parc d'Albestroff entre 2016 et 2022 (+3,4 %). 51,3 % des ménages d'Albestroff disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la tradition des villages lorrains. Le parc résidentiel d'Albestroff s'inscrit dans un territoire perchée à 237 m d'altitude, dans un relief de collines.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.