01 Le parc de logements
Le parc comprend 283 logements dont 249 résidences principales, 3 résidences secondaires et 31 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 249 | 88,0 % |
| Résidences secondaires | 3 | 1,1 % |
| Logements vacants | 31 | 11,0 % |
Parmi les 283 logements du parc, 88 % assurent la fonction de résidence principale, contre 1 % de secondaires et 11 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 43 | 17,4 % |
| 1919-1945 | 22 | 8,9 % |
| 1946-1970 | 61 | 24,7 % |
| 1971-1990 | 61 | 24,7 % |
| 1991-2005 | 29 | 11,7 % |
| 2006-2019 | 31 | 12,6 % |
La période 1946-1970 concentre 25 % du parc, tandis que 17 % datent d'avant 1919 et 13 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,4 % |
| 2 pièces | 8 | 3,2 % |
| 3 pièces | 22 | 8,8 % |
| 4 pièces | 62 | 24,9 % |
| 5 pièces ou plus | 156 | 62,7 % |
Le parc compte 5,1 pièces en moyenne par logement, avec 63 % de logements de cinq pièces ou plus et 4 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 285 | 283 | 283 |
| Rés. principales | 250 | 238 | 249 |
| Rés. secondaires | 5 | 6 | 3 |
| Vacants | 30 | 39 | 31 |
79,5 % de part de propriétaires à Diffembach-Lès-Hellimer, commune de population comparable à 6 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 194 | 77,9 % |
| Locataires (privé) | 48 | 19,3 % |
| Locataires HLM | 1 | 0,4 % |
| Logés gratuitement | 6 | 2,4 % |
Structure d'occupation: propriétaires 77,9 %, locataires 19,7 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 92 | 36,9 % |
| Fioul | 54 | 21,7 % |
| Électricité | 35 | 14,1 % |
| Gaz bouteille | 2 | 0,8 % |
| Autre (bois…) | 66 | 26,5 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — gaz de ville en tête (37 %), 14 % d'électricité et 22 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 14 |
| 2 à 4 ans | 36 |
| 5 à 9 ans | 39 |
| 10 ans ou plus | 160 |
| Total ménages | 249 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 44 |
| Sous-occupation modérée | 58 |
| Sous-occupation accentuée | 39 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 30 | 12,0 % |
| 1 voiture | 95 | 38,2 % |
| 2 voitures ou plus | 124 | 49,8 % |
Ventilation par équipement automobile: 12 % sans véhicule, 38 % mono-motorisés, 50 % multi-motorisés. Par ailleurs, 90,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 178 | 160 | 4 | 14 |
| 1975 | 177 | 156 | 8 | 13 |
| 1982 | 201 | 177 | 13 | 11 |
| 1990 | 235 | 213 | 3 | 19 |
| 1999 | 246 | 220 | 6 | 20 |
| 2006 | 268 | 239 | 6 | 23 |
| 2011 | 285 | 250 | 5 | 30 |
| 2016 | 283 | 238 | 6 | 39 |
| 2022 | 283 | 249 | 3 | 31 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 178 logements à l'origine, 283 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 53 | 49 | 45 | 44 | 43 | 41 |
| Dont vacants > 2 ans | 32 | 30 | 34 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 2 | 3,8 % |
| Classe C | 8 | 15,4 % |
| Classe D | 19 | 36,5 % |
| Classe E | 15 | 28,8 % |
| Classe F | 6 | 11,5 % |
| Classe G | 2 | 3,8 % |
La classe D domine avec 37 % des diagnostics, et 19 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 7 | 13,5 % |
| Classe B | 14 | 26,9 % |
| Classe C | 6 | 11,5 % |
| Classe D | 12 | 23,1 % |
| Classe E | 8 | 15,4 % |
| Classe F | 4 | 7,7 % |
| Classe G | 1 | 1,9 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 27 %, 52 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 248 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 227 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 224 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 199 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 99 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 248 kWh/m²/an, contre 99 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 149 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 1 | 1 |
| Classe C | 4 | 4 |
| Classe D | 15 | 4 |
| Classe E | 14 | 1 |
| Classe F | 5 | 1 |
| Classe G | 2 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (244 kWh/m²/an), les appartements ? (185) — l'écart typologique est marqué.
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Insming (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
283 logements sont recensés à Insming, avec une très forte prédominance des résidences principales (88,0 %). La maison individuelle reste largement majoritaire (84,1 % du parc contre 15,9 % d'appartements). Pour mémoire, Insming est dans le paysage des plateaux et vallées de Lorraine, à 232 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 77,9 % des résidences principales d'Insming sont occupées par leur propriétaire, contre 19,7 % de locataires.
Entre héritage et modernité: 17,4 % de logements d'avant 1919 et 12,6 % postérieurs à 2006. DPE: classe D dominante et 232 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 15,4 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Le gaz de ville est la première source de chauffage du parc (36,9 %).
Le parc d'Insming est stable sur la période 2016-2022 (0,0 %). La multi-motorisation est la norme à Insming: 49,8 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune dans le paysage des plateaux et vallées de Lorraine. L'environnement physique — à 232 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.