01 Le parc de logements
Le parc comprend 507 logements dont 400 résidences principales, 48 résidences secondaires et 59 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 400 | 78,9 % |
| Résidences secondaires | 48 | 9,5 % |
| Logements vacants | 59 | 11,6 % |
Le graphique détaille la structure des 507 logements: 79 % sont habités en permanence, 9 % épisodiquement et 12 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 115 | 28,8 % |
| 1919-1945 | 37 | 9,3 % |
| 1946-1970 | 64 | 16,0 % |
| 1971-1990 | 118 | 29,6 % |
| 1991-2005 | 37 | 9,3 % |
| 2006-2019 | 28 | 7,0 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 30 %, devant les constructions récentes (7 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 0,5 % |
| 2 pièces | 29 | 7,3 % |
| 3 pièces | 64 | 16,0 % |
| 4 pièces | 113 | 28,3 % |
| 5 pièces ou plus | 191 | 47,9 % |
Distribution par taille: 8 % de petits logements (T1-T2), 48 % de grands (5p+), moyenne à 4,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 504 | 523 | 507 |
| Rés. principales | 385 | 383 | 400 |
| Rés. secondaires | 47 | 40 | 48 |
| Vacants | 72 | 99 | 59 |
Passavant-La-Rochère (524 hab., à 8 km) présente 48,6 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 260 | 65,0 % |
| Locataires (privé) | 64 | 16,0 % |
| Locataires HLM | 67 | 16,8 % |
| Logés gratuitement | 9 | 2,3 % |
La répartition du parc occupé: 65,0 % de propriétaires, 32,7 % de locataires, dont 17 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 117 | 29,3 % |
| Fioul | 69 | 17,3 % |
| Électricité | 76 | 19,0 % |
| Gaz bouteille | 5 | 1,3 % |
| Autre (bois…) | 132 | 33,1 % |
Répartition des modes de chauffage: 33 % au autres sources (bois notamment), 19 % en électricité, 17 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 39 |
| 2 à 4 ans | 61 |
| 5 à 9 ans | 55 |
| 10 ans ou plus | 245 |
| Total ménages | 400 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 44 |
| Sous-occupation modérée | 60 |
| Sous-occupation accentuée | 105 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 71 | 17,8 % |
| 1 voiture | 192 | 48,0 % |
| 2 voitures ou plus | 136 | 34,0 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 18 % sans voiture, 48 % à une voiture et 34 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 67,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 423 | 352 | 35 | 36 |
| 1975 | 473 | 385 | 42 | 46 |
| 1982 | 491 | 398 | 48 | 45 |
| 1990 | 498 | 389 | 57 | 52 |
| 1999 | 526 | 416 | 46 | 64 |
| 2006 | 504 | 387 | 53 | 64 |
| 2011 | 504 | 385 | 47 | 72 |
| 2016 | 523 | 383 | 40 | 99 |
| 2022 | 507 | 400 | 48 | 59 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 423 à 507, soit +20 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 57 | 69 | 56 | 64 | 63 | 57 |
| Dont vacants > 2 ans | 33 | 35 | 30 | 37 | 35 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 0,8 % |
| Classe B | 2 | 0,8 % |
| Classe C | 89 | 35,7 % |
| Classe D | 112 | 45,0 % |
| Classe E | 19 | 7,6 % |
| Classe F | 16 | 6,4 % |
| Classe G | 9 | 3,6 % |
Le graphique décompose les 249 diagnostics par étiquette énergétique: 45 % en D, 37 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 12 | 4,8 % |
| Classe B | 40 | 16,1 % |
| Classe C | 116 | 46,6 % |
| Classe D | 56 | 22,5 % |
| Classe E | 11 | 4,4 % |
| Classe F | 7 | 2,8 % |
| Classe G | 7 | 2,8 % |
Émissions CO₂: 47 % des logements relèvent de la classe C, 67 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 251 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 172 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 214 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 130 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 135 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 173 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 251 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 130 kWh/m²/an (1989-2000).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 0 |
| Classe B | 1 | 1 |
| Classe C | 17 | 72 |
| Classe D | 37 | 75 |
| Classe E | 19 | 0 |
| Classe F | 15 | 1 |
| Classe G | 9 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (237), appartements classés ? (156), en kWh/m²/an.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 3 |
| T2 | 13 |
| T3 | 21 |
| T4 | 26 |
| T5+ | 5 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Monthureux-sur-Saône (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Répartition du parc de Monthureux-sur-Saône: 78,9 % de résidences principales, 9,5 % de secondaires et 11,6 % de vacants sur un total de 507 logements. Profil pavillonnaire affirmé: 80,7 % de maisons individuelles pour 19,3 % d'appartements. Ancrage local: la commune est caractéristique des communes de Lorraine, dans les collines, à une altitude moyenne de 274 m.
Structure d'occupation classique de commune périurbaine ou rurale: 65,0 % de propriétaires, 32,7 % de locataires. Le logement social occupe une place de 16,8 % dans le parc de résidences principales.
Le bâti d'avant 1919 représente 28,8 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Le profil DPE est représentatif de la moyenne française — D et 189 kWh/m²/an. Le poids des classes F et G — 10,0 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 33,1 % des résidences principales.
Contraction du parc de Monthureux-sur-Saône: -3,1 % entre 2016 et 2022. Répartition équilibrée de la motorisation: 17,8 % de ménages sans voiture, 34,0 % à au moins deux voitures.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Monthureux-sur-Saône est caractéristique des communes de Lorraine. Sur le plan physique, la commune est dans les collines, à une altitude moyenne de 274 m, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 400 résidences principales de Monthureux-sur-Saône et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.