Parc à forte domination de propriétaires (97 %) pour 183 logements recensés.
La part de propriétaires atteint 65,0 % à Bergholtzzell, commune de 385 hab. à 11 km
Une part significative du parc de Goldbach-Altenbach reste vacante hors saison — 49 résidences secondaires recensées (26,8 %). L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 97,8 % de maisons individuelles. Pour mémoire, Goldbach-Altenbach est dans la mosaïque villageoise alsacienne, à 837 m en altitude, dans un cadre montagnard, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 96,7 % des ménages possèdent leur résidence principale.
Le parc de Goldbach-Altenbach combine un noyau ancien (11,2 %) et une couronne plus récente (12,8 % après 2006). Le parc de Goldbach-Altenbach consomme plus que la moyenne: E dominante, 322 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 40,9 % sont des passoires thermiques (F+G). Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (56,8 %).
Peu de variation du parc résidentiel de Goldbach-Altenbach entre 2016 et 2022 (-1,6 %). La multi-motorisation est la norme à Goldbach-Altenbach: 59,2 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le profil régional — Goldbach-Altenbach est dans la mosaïque villageoise alsacienne — éclaire les choix d'habitat localement. L'environnement physique — à 837 m en altitude, dans un cadre montagnard — colore l'offre de logements et la demande locale.
Le détail du parc (125 résidences principales de Goldbach-Altenbach) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 183 logements dont 125 résidences principales, 49 résidences secondaires et 9 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 183 logements: 68 % sont habités en permanence, 27 % épisodiquement et 5 % restent inoccupés.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1991-2005 domine (22 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 11 %.
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Le parc compte 4,7 pièces en moyenne par logement, avec 62 % de logements de cinq pièces ou plus et 4 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 175 | 186 | 183 |
| Rés. principales | 115 | 123 | 125 |
| Rés. secondaires | 57 | 56 | 49 |
| Vacants | 3 | 7 | 9 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 96,7 % de propriétaires occupants, 3,3 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (57 %), suivi par l'électricité (13 %) et le fioul (25 %).
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 9 % sans voiture, 32 % à une voiture et 59 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 125 logements à l'origine, 183 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 21 | 22 | 18 | 19 | 21 | 15 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: E concentre 41 % des logements et 14 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (41 %), et 68 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 337 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 253 pour le bâti 2001-2012.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Goldbach-Altenbach (prix au m², ventes DVF, tendance).