01 Le parc de logements
Le parc comprend 931 logements dont 817 résidences principales, 43 résidences secondaires et 71 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 817 | 87,8 % |
| Résidences secondaires | 43 | 4,6 % |
| Logements vacants | 71 | 7,6 % |
Le graphique détaille la structure des 931 logements: 88 % sont habités en permanence, 5 % épisodiquement et 8 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 149 | 18,2 % |
| 1919-1945 | 90 | 11,0 % |
| 1946-1970 | 188 | 23,0 % |
| 1971-1990 | 215 | 26,3 % |
| 1991-2005 | 119 | 14,6 % |
| 2006-2019 | 56 | 6,9 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 26 %, devant les constructions récentes (7 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 3 | 0,4 % |
| 2 pièces | 54 | 6,6 % |
| 3 pièces | 148 | 18,1 % |
| 4 pièces | 197 | 24,1 % |
| 5 pièces ou plus | 414 | 50,7 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 51 % du parc, contre 7 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,5 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 882 | 925 | 931 |
| Rés. principales | 790 | 816 | 817 |
| Rés. secondaires | 34 | 30 | 43 |
| Vacants | 58 | 79 | 71 |
À 10 km, Berrwiller (1 294 hab.) enregistre 73,4 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 598 | 73,2 % |
| Locataires (privé) | 130 | 15,9 % |
| Locataires HLM | 66 | 8,1 % |
| Logés gratuitement | 23 | 2,8 % |
Structure d'occupation: propriétaires 73,2 %, locataires 24,0 % — la part HLM s'établit à 8 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 321 | 39,4 % |
| Fioul | 155 | 19,0 % |
| Électricité | 107 | 13,1 % |
| Gaz bouteille | 11 | 1,3 % |
| Autre (bois…) | 221 | 27,1 % |
Mode de chauffage dominant: gaz de ville à 39 %. L'électricité pèse 13 %, le fioul 19 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 62 |
| 2 à 4 ans | 96 |
| 5 à 9 ans | 112 |
| 10 ans ou plus | 546 |
| Total ménages | 817 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 121 |
| Sous-occupation modérée | 196 |
| Sous-occupation accentuée | 214 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 84 | 10,3 % |
| 1 voiture | 355 | 43,5 % |
| 2 voitures ou plus | 378 | 46,3 % |
Équipement automobile des ménages: 10 % sans voiture, 43 % avec une voiture et 46 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 80,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 618 | 585 | 33 | 0 |
| 1975 | 715 | 619 | 22 | 74 |
| 1982 | 761 | 682 | 44 | 35 |
| 1990 | 779 | 706 | 43 | 30 |
| 1999 | 807 | 741 | 39 | 27 |
| 2006 | 853 | 777 | 35 | 40 |
| 2011 | 882 | 790 | 34 | 58 |
| 2016 | 925 | 816 | 30 | 79 |
| 2022 | 931 | 817 | 43 | 71 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 618 logements à l'origine, 931 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 84 | 104 | 90 | 102 | 84 | 56 |
| Dont vacants > 2 ans | 50 | 49 | 46 | 46 | 39 | 41 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0,5 % |
| Classe B | 6 | 2,8 % |
| Classe C | 98 | 45,0 % |
| Classe D | 37 | 17,0 % |
| Classe E | 39 | 17,9 % |
| Classe F | 24 | 11,0 % |
| Classe G | 13 | 6,0 % |
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (45 %), 48 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 15 | 6,9 % |
| Classe B | 24 | 11,0 % |
| Classe C | 102 | 46,8 % |
| Classe D | 32 | 14,7 % |
| Classe E | 24 | 11,0 % |
| Classe F | 15 | 6,9 % |
| Classe G | 6 | 2,8 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 47 %, 65 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 285 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 172 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 233 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 149 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 139 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 122 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 285 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 122 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 6 | 0 |
| Classe C | 10 | 88 |
| Classe D | 22 | 15 |
| Classe E | 26 | 13 |
| Classe F | 22 | 2 |
| Classe G | 13 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (287 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (146).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 8 |
| T3 | 36 |
| T4 | 24 |
| T5+ | 4 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Willer-sur-Thur (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
931 logements sont recensés à Willer-sur-Thur, avec une très forte prédominance des résidences principales (87,8 %). Habitat à dominante pavillonnaire — 73,5 % de maisons, 26,5 % d'appartements complètent l'offre. Willer-sur-Thur se situe dans un environnement dans la mosaïque villageoise alsacienne, perchée à 606 m, en contexte de moyenne montagne.
Le parc penche vers la propriété occupante (73,2 %), le locatif étant minoritaire (24,0 %). Part du parc social: 8,1 % des résidences principales.
Un noyau bâti d'avant 1919 bien identifié: 18,2 % du parc. Bilan énergétique médian: classe C et consommation moyenne (210 kWh/m²/an) calées sur la moyenne nationale (203). Sur le parc diagnostiqué, 17,0 % sont des passoires thermiques (F+G). Le gaz de ville est la première source de chauffage du parc (39,4 %).
Peu de variation du parc résidentiel de Willer-sur-Thur entre 2016 et 2022 (+0,6 %). 46,3 % des ménages de Willer-sur-Thur disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Willer-sur-Thur est dans la mosaïque villageoise alsacienne. Topographie et environnement: perchée à 606 m, en contexte de moyenne montagne — autant de critères qui shapent le parc.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.