Parc ancien et patrimonial (27 % de logements construits avant 1919), 309 logements au total.
À 10 km, Sondernach (590 hab.) enregistre 52,2 % de part de propriétaires
Le millésime INSEE 2022 fait état de 309 logements de Geishouse, dont 70,6 % en résidence principale, 24,9 % en secondaire, 4,2 % vacants. Pavillonnaire à très forte intensité: 89,0 % du parc se compose de maisons (275 unités). Côté cadre local, Geishouse est une commune d'Alsace, entre Vosges et Rhin, en montagne, à 864 m d'altitude.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 87,1 % des résidences principales de Geishouse sont occupées par leur propriétaire, contre 9,6 % de locataires.
Selon l'INSEE, 26,6 % des logements de Geishouse ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Bilan DPE plus tendu — G en classe dominante et 318 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 43,9 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (53,7 %).
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. Profil fortement motorisé: 50,9 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le profil régional — Geishouse est une commune d'Alsace, entre Vosges et Rhin — éclaire les choix d'habitat localement. Geishouse est en montagne, à 864 m d'altitude, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 309 logements dont 218 résidences principales, 77 résidences secondaires et 13 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 71 % d'habitat permanent, 25 % de résidences secondaires et 4 % de logements inoccupés sur un total de 309.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 32 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 27 %.
Nombre de pièces (moy. 4,5)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 55 % du parc, contre 5 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,5 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 300 | 308 | 309 |
| Rés. principales | 206 | 209 | 218 |
| Rés. secondaires | 84 | 77 | 77 |
| Vacants | 10 | 22 | 13 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 87,1 % appartiennent à leurs occupants, 9,6 % sont louées, avec 1 % du parc en logement social.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (54 %), 9 % d'électricité et 32 % de fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 5 % sans véhicule, 44 % mono-motorisés, 51 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 163 à 309, soit +90 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 28 | 30 | 29 | 34 | 33 | 23 |
| Dont vacants > 2 ans | 13 | 11 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: G en tête (25 %), 25 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante A à 25 %, 65 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 346 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 242 pour le bâti 1989-2000.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (374 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (188).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 2 |
| T3 | 2 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Geishouse (prix au m², ventes DVF, tendance).