01 Le parc de logements
Le parc comprend 91 logements dont 67 résidences principales, 17 résidences secondaires et 7 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 67 | 73,6 % |
| Résidences secondaires | 17 | 18,7 % |
| Logements vacants | 7 | 7,7 % |
Sur les 91 logements recensés, 74 % sont occupés à l'année, 19 % servent de résidence secondaire et 8 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 18 | 26,9 % |
| 1919-1945 | 4 | 6,0 % |
| 1946-1970 | 3 | 4,5 % |
| 1971-1990 | 15 | 22,4 % |
| 1991-2005 | 10 | 14,9 % |
| 2006-2019 | 17 | 25,4 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 27 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 27 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 1 | 1,5 % |
| 3 pièces | 5 | 7,5 % |
| 4 pièces | 29 | 43,3 % |
| 5 pièces ou plus | 32 | 47,8 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 48 % du parc, contre 1 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 83 | 96 | 91 |
| Rés. principales | 61 | 72 | 67 |
| Rés. secondaires | 16 | 20 | 17 |
| Vacants | 6 | 4 | 7 |
À Prétot-Vicquemare, commune similaire à 5 km, la part de propriétaires est de 77,2 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 63 | 94,0 % |
| Locataires (privé) | 4 | 6,0 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Occupation des résidences principales — 94,3 % appartiennent à leurs occupants, 5,7 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 13 | 19,4 % |
| Électricité | 29 | 43,3 % |
| Gaz bouteille | 3 | 4,5 % |
| Autre (bois…) | 22 | 32,8 % |
électricité constitue la première source de chauffage du parc (43 %), suivi par l'électricité (43 %) et le fioul (19 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 2 |
| 2 à 4 ans | 11 |
| 5 à 9 ans | 13 |
| 10 ans ou plus | 40 |
| Total ménages | 67 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 9 |
| Sous-occupation modérée | 9 |
| Sous-occupation accentuée | 28 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 2 | 3,0 % |
| 1 voiture | 21 | 31,3 % |
| 2 voitures ou plus | 44 | 65,7 % |
Motorisation des ménages: 3 % n'ont aucune voiture, 31 % en ont une et 66 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 80,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 45 | 42 | 3 | 0 |
| 1975 | 44 | 39 | 3 | 2 |
| 1982 | 61 | 50 | 10 | 1 |
| 1990 | 59 | 46 | 10 | 3 |
| 1999 | 62 | 49 | 10 | 3 |
| 2006 | 72 | 54 | 15 | 3 |
| 2011 | 83 | 61 | 16 | 6 |
| 2016 | 96 | 72 | 20 | 4 |
| 2022 | 91 | 67 | 17 | 7 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 45 logements à l'origine, 91 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 3 | 25,0 % |
| Classe D | 5 | 41,7 % |
| Classe E | 4 | 33,3 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (42 %), 25 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 8,3 % |
| Classe B | 7 | 58,3 % |
| Classe C | 2 | 16,7 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 2 | 16,7 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition climat du parc: B concentre 58 % des diagnostics et 83 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 227 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 188 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 166 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 227 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 166 (2001-2012).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Gonnetot (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Selon le recensement INSEE 2022, les 91 logements de Gonnetot se partagent entre résidences principales, secondaires et vacants (73,6 % / 18,7 % / 7,7 %). La maison individuelle domine très largement, avec 96,7 % du parc. Ce contexte résidentiel — Gonnetot est une commune normande, dans le bocage ou la campagne, à basse altitude (125 m), dans un relief de plaine, dans l'arrière-pays du littoral de Seine-Maritime, à 22 km environ — cadre la lecture du parc local.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 94,3 % des résidences principales de Gonnetot sont occupées par leur propriétaire, contre 5,7 % de locataires.
Selon l'INSEE, 26,9 % des logements de Gonnetot ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Le parc de Gonnetot présente un profil énergétique médian: classe D, 214 kWh/m²/an, proche de la médiane nationale. Côté énergie, le électricité chauffe 43,3 % des résidences principales.
Le parc de Gonnetot a reculé de -5,2 % entre 2016 et 2022. 65,7 % des ménages de Gonnetot disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Gonnetot est une commune normande, dans le bocage ou la campagne. Côté topographie, Gonnetot se trouve à basse altitude (125 m), dans un relief de plaine, dans l'arrière-pays du littoral de Seine-Maritime, à 22 km environ, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.