01 Le parc de logements
Le parc comprend 76 logements dont 60 résidences principales, 6 résidences secondaires et 9 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 60 | 78,9 % |
| Résidences secondaires | 6 | 7,9 % |
| Logements vacants | 9 | 11,8 % |
Sur les 76 logements recensés, 79 % sont occupés à l'année, 8 % servent de résidence secondaire et 12 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 16 | 26,2 % |
| 1919-1945 | 7 | 11,5 % |
| 1946-1970 | 5 | 8,2 % |
| 1971-1990 | 14 | 23,0 % |
| 1991-2005 | 8 | 13,1 % |
| 2006-2019 | 11 | 18,0 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 27 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 27 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 1 | 1,7 % |
| 3 pièces | 8 | 13,3 % |
| 4 pièces | 17 | 28,3 % |
| 5 pièces ou plus | 34 | 56,7 % |
Distribution par taille: 2 % de petits logements (T1-T2), 57 % de grands (5p+), moyenne à 5,3 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 67 | 75 | 76 |
| Rés. principales | 55 | 62 | 60 |
| Rés. secondaires | 9 | 6 | 6 |
| Vacants | 3 | 6 | 9 |
En regard, Reuville (à 5 km, 152 hab.) affiche 58,4 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 54 | 90,0 % |
| Locataires (privé) | 4 | 6,7 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 3,3 % |
Structure d'occupation: propriétaires 90,2 %, locataires 6,6 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 12 | 19,7 % |
| Électricité | 17 | 27,9 % |
| Gaz bouteille | 3 | 4,9 % |
| Autre (bois…) | 29 | 47,5 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (48 %), suivi par l'électricité (28 %) et le fioul (20 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 9 |
| 2 à 4 ans | 11 |
| 5 à 9 ans | 8 |
| 10 ans ou plus | 33 |
| Total ménages | 60 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 21 |
| Sous-occupation accentuée | 11 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 4 | 6,7 % |
| 1 voiture | 16 | 26,7 % |
| 2 voitures ou plus | 40 | 66,7 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 7 % sans voiture, 27 % à une voiture et 67 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 83,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 41 | 32 | 6 | 3 |
| 1975 | 43 | 25 | 18 | 0 |
| 1982 | 56 | 37 | 11 | 8 |
| 1990 | 55 | 42 | 11 | 2 |
| 1999 | 61 | 51 | 9 | 1 |
| 2006 | 65 | 53 | 11 | 1 |
| 2011 | 67 | 55 | 9 | 3 |
| 2016 | 74 | 62 | 6 | 6 |
| 2022 | 76 | 60 | 6 | 9 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 41 à 76, soit +85 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 11,1 % |
| Classe B | 2 | 22,2 % |
| Classe C | 2 | 22,2 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 3 | 33,3 % |
| Classe F | 1 | 11,1 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique décompose les 9 diagnostics par étiquette énergétique: 33 % en E, 56 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 33,3 % |
| Classe B | 3 | 33,3 % |
| Classe C | 1 | 11,1 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 2 | 22,2 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe A ressort en tête (33 %), et 78 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 271 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 197 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 258 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 164 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 84 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 271 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 84 (après 2012).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saâne-Saint-Just (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Au recensement 2022, Saâne-Saint-Just compte 76 logements répartis entre les trois statuts (principal 78,9 %, secondaire 7,9 %, vacant 11,8 %). Une typologie quasi monomorphe — 94,7 % de maisons, le collectif y est très marginal. Saâne-Saint-Just se situe dans un environnement dans la géographie typique de la Normandie, dans un relief de plaine, à 102 m d'altitude en moyenne, à 24 km du littoral de Seine-Maritime.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 90,2 % de propriétaires occupants.
Le parc ancien occupe une place forte à Saâne-Saint-Just: 26,7 % des logements ont été bâtis avant 1919. Performance énergétique soutenue: classe E dominante et consommation moyenne (187 kWh/m²/an) inférieure à la moyenne nationale. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 11,1 %. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (47,5 %).
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. 66,7 % des ménages de Saâne-Saint-Just disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Saâne-Saint-Just est dans la géographie typique de la Normandie. Le cadre géographique dans un relief de plaine, à 102 m d'altitude en moyenne, à 24 km du littoral de Seine-Maritime nuance les caractéristiques du parc local.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.