01 Le parc de logements
Le parc comprend 120 logements dont 103 résidences principales, 3 résidences secondaires et 14 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 103 | 85,8 % |
| Résidences secondaires | 3 | 2,5 % |
| Logements vacants | 14 | 11,7 % |
Le graphique détaille la structure des 120 logements: 86 % sont habités en permanence, 3 % épisodiquement et 12 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 17 | 16,7 % |
| 1919-1945 | 12 | 11,8 % |
| 1946-1970 | 24 | 23,5 % |
| 1971-1990 | 21 | 20,6 % |
| 1991-2005 | 20 | 19,6 % |
| 2006-2019 | 8 | 7,8 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1946-1970 domine (23 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 17 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 3 | 2,9 % |
| 3 pièces | 19 | 18,6 % |
| 4 pièces | 23 | 22,5 % |
| 5 pièces ou plus | 57 | 55,9 % |
Taille moyenne: 4,8 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 56 %, les T1-T2 3 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 106 | 119 | 120 |
| Rés. principales | 92 | 102 | 103 |
| Rés. secondaires | 8 | 5 | 3 |
| Vacants | 6 | 12 | 14 |
La part de propriétaires atteint 71,9 % à Vauchelles-Lès-Domart, commune de 120 hab. à 4 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 83 | 80,6 % |
| Locataires (privé) | 15 | 14,6 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 4 | 3,9 % |
Structure d'occupation: propriétaires 81,0 %, locataires 15,0 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 39 | 37,9 % |
| Électricité | 31 | 30,1 % |
| Gaz bouteille | 4 | 3,9 % |
| Autre (bois…) | 29 | 28,2 % |
fioul constitue la première source de chauffage du parc (38 %), suivi par l'électricité (30 %) et le fioul (38 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 10 |
| 2 à 4 ans | 10 |
| 5 à 9 ans | 17 |
| 10 ans ou plus | 66 |
| Total ménages | 103 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 15 |
| Sous-occupation modérée | 10 |
| Sous-occupation accentuée | 36 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 5 | 4,9 % |
| 1 voiture | 39 | 37,9 % |
| 2 voitures ou plus | 59 | 57,3 % |
Ventilation par équipement automobile: 5 % sans véhicule, 38 % mono-motorisés, 57 % multi-motorisés. Par ailleurs, 78,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 86 | 79 | 3 | 4 |
| 1975 | 92 | 79 | 6 | 7 |
| 1982 | 98 | 78 | 8 | 12 |
| 1990 | 94 | 79 | 6 | 9 |
| 1999 | 102 | 90 | 10 | 2 |
| 2006 | 107 | 94 | 4 | 9 |
| 2011 | 106 | 92 | 8 | 6 |
| 2016 | 119 | 102 | 5 | 12 |
| 2022 | 120 | 103 | 3 | 14 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 86 à 120 logements, soit +40 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 | 16 | 11 | 11 | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 2 | 15,4 % |
| Classe D | 2 | 15,4 % |
| Classe E | 4 | 30,8 % |
| Classe F | 3 | 23,1 % |
| Classe G | 2 | 15,4 % |
Lecture de la performance énergétique: E concentre 31 % des logements et 15 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 15,4 % |
| Classe B | 2 | 15,4 % |
| Classe C | 1 | 7,7 % |
| Classe D | 3 | 23,1 % |
| Classe E | 1 | 7,7 % |
| Classe F | 2 | 15,4 % |
| Classe G | 2 | 15,4 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe D dominante (23 %), 38 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 322 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 363 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 167 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 183 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 211 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 363 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 167 pour le bâti 1975-1988.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Gorenflos (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Gorenflos comprend 120 logements, dont l'essentiel (85,8 %) correspond à des résidences principales occupées à l'année. La maison individuelle domine très largement, avec 100,0 % du parc. La commune est une commune des plaines flamandes, à basse altitude (105 m), dans un relief de plaine, dans l'arrière-pays du littoral picard, à 37 km environ.
L'accession à la propriété est la norme à Gorenflos, avec 81,0 % de propriétaires occupants.
16,5 % des logements de Gorenflos ont été construits avant 1919, un parc ancien qui cohabite avec des constructions plus récentes. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe E et 288 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 38,5 % — un enjeu de rénovation énergétique. Mode de chauffage dominant: fioul (37,9 %).
Le parc de Gorenflos est stable sur la période 2016-2022 (+0,8 %). 57,3 % des ménages de Gorenflos disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Gorenflos est une commune des plaines flamandes, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Côté topographie, Gorenflos se trouve à basse altitude (105 m), dans un relief de plaine, dans l'arrière-pays du littoral picard, à 37 km environ, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 103 résidences principales de Gorenflos et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.