01 Le parc de logements
Le parc comprend 532 logements dont 444 résidences principales, 19 résidences secondaires et 70 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 444 | 83,5 % |
| Résidences secondaires | 19 | 3,6 % |
| Logements vacants | 70 | 13,2 % |
Sur les 532 logements recensés, 83 % sont occupés à l'année, 4 % servent de résidence secondaire et 13 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 87 | 20,0 % |
| 1919-1945 | 48 | 11,0 % |
| 1946-1970 | 107 | 24,5 % |
| 1971-1990 | 95 | 21,8 % |
| 1991-2005 | 44 | 10,1 % |
| 2006-2019 | 55 | 12,6 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 25 % des logements relèvent de la période 1946-1970, le segment d'avant 1919 restant à 20 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 3 | 0,7 % |
| 2 pièces | 19 | 4,3 % |
| 3 pièces | 54 | 12,2 % |
| 4 pièces | 115 | 25,9 % |
| 5 pièces ou plus | 253 | 57,0 % |
Le parc compte 4,9 pièces en moyenne par logement, avec 57 % de logements de cinq pièces ou plus et 5 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 491 | 528 | 532 |
| Rés. principales | 454 | 458 | 444 |
| Rés. secondaires | 7 | 10 | 19 |
| Vacants | 30 | 61 | 70 |
À 11 km, Condé-Folie (865 hab.) enregistre 64,1 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 334 | 75,2 % |
| Locataires (privé) | 92 | 20,7 % |
| Locataires HLM | 4 | 0,9 % |
| Logés gratuitement | 14 | 3,2 % |
Occupation des résidences principales — 75,2 % appartiennent à leurs occupants, 21,6 % sont louées, avec 1 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 3 | 0,7 % |
| Fioul | 142 | 32,0 % |
| Électricité | 135 | 30,4 % |
| Gaz bouteille | 5 | 1,1 % |
| Autre (bois…) | 159 | 35,8 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 36 %. L'électricité pèse 30 %, le fioul 32 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 37 |
| 2 à 4 ans | 74 |
| 5 à 9 ans | 72 |
| 10 ans ou plus | 260 |
| Total ménages | 444 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 24 |
| Sous-occupation modérée | 102 |
| Sous-occupation accentuée | 115 |
| Suroccupation modérée | 4 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 38 | 8,6 % |
| 1 voiture | 189 | 42,6 % |
| 2 voitures ou plus | 217 | 48,9 % |
Ventilation par équipement automobile: 9 % sans véhicule, 43 % mono-motorisés, 49 % multi-motorisés. Par ailleurs, 68,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 354 | 332 | 11 | 11 |
| 1975 | 380 | 342 | 15 | 23 |
| 1982 | 412 | 364 | 29 | 19 |
| 1990 | 419 | 369 | 11 | 39 |
| 1999 | 436 | 393 | 16 | 27 |
| 2006 | 464 | 437 | 7 | 20 |
| 2011 | 491 | 454 | 7 | 30 |
| 2016 | 528 | 458 | 10 | 61 |
| 2022 | 532 | 444 | 19 | 70 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 354 à 532 logements, soit +50 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 71 | 88 | 77 | 77 | 75 | 57 |
| Dont vacants > 2 ans | 33 | 42 | 33 | 34 | 29 | 34 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 5 | 3,5 % |
| Classe C | 29 | 20,6 % |
| Classe D | 47 | 33,3 % |
| Classe E | 29 | 20,6 % |
| Classe F | 16 | 11,3 % |
| Classe G | 15 | 10,6 % |
Le graphique décompose les 141 diagnostics par étiquette énergétique: 33 % en D, 24 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 20 | 14,2 % |
| Classe B | 63 | 44,7 % |
| Classe C | 20 | 14,2 % |
| Classe D | 10 | 7,1 % |
| Classe E | 12 | 8,5 % |
| Classe F | 8 | 5,7 % |
| Classe G | 8 | 5,7 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (45 %), 73 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 275 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 291 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 191 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 217 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 176 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 95 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 291 kWh/m²/an, contre 95 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 196 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 5 | 0 |
| Classe C | 25 | 4 |
| Classe D | 25 | 22 |
| Classe E | 23 | 6 |
| Classe F | 15 | 1 |
| Classe G | 14 | 1 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 261 kWh/m²/an côté maisons, ? à 222 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 1 |
| T3 | 2 |
| T4 | 5 |
| T5+ | 3 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Domart-en-Ponthieu (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le recensement 2022 fait état de 70 logements vacants sur 532 à Domart-en-Ponthieu (soit 13,2 %). L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 89,5 % de maisons individuelles. Pour mémoire, Domart-en-Ponthieu est au cœur du bassin minier et des plaines du Nord, dans un relief de plaine, à 89 m d'altitude en moyenne, dans l'arrière-pays du littoral picard, à 43 km environ, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Domart-en-Ponthieu compte une très forte proportion de propriétaires occupants (75,2 %), le locatif ne représentant que 21,6 %.
Entre héritage et modernité: 20,0 % de logements d'avant 1919 et 12,6 % postérieurs à 2006. Le parc de Domart-en-Ponthieu consomme plus que la moyenne: D dominante, 252 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 22,0 % sont des passoires thermiques (F+G). Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (35,8 % des résidences principales).
Peu de variation du parc résidentiel de Domart-en-Ponthieu entre 2016 et 2022 (+0,8 %). 48,9 % des ménages de Domart-en-Ponthieu disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune au cœur du bassin minier et des plaines du Nord. L'environnement physique — dans un relief de plaine, à 89 m d'altitude en moyenne, dans l'arrière-pays du littoral picard, à 43 km environ — colore l'offre de logements et la demande locale.
Le détail du parc (444 résidences principales de Domart-en-Ponthieu) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.