01 Le parc de logements
Le parc comprend 532 logements dont 444 résidences principales, 19 résidences secondaires et 70 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 444 | 83,5 % |
| Résidences secondaires | 19 | 3,6 % |
| Logements vacants | 70 | 13,2 % |
Sur les 532 logements recensés, 83 % sont occupés à l'année, 4 % servent de résidence secondaire et 13 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 87 | 20,0 % |
| 1919-1945 | 48 | 11,0 % |
| 1946-1970 | 107 | 24,5 % |
| 1971-1990 | 95 | 21,8 % |
| 1991-2005 | 44 | 10,1 % |
| 2006-2019 | 55 | 12,6 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 25 % des logements relèvent de la période 1946-1970, le segment d'avant 1919 restant à 20 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 3 | 0,7 % |
| 2 pièces | 19 | 4,3 % |
| 3 pièces | 54 | 12,2 % |
| 4 pièces | 115 | 25,9 % |
| 5 pièces ou plus | 253 | 57,0 % |
Le parc compte 4,9 pièces en moyenne par logement, avec 57 % de logements de cinq pièces ou plus et 5 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 491 | 528 | 532 |
| Rés. principales | 454 | 458 | 444 |
| Rés. secondaires | 7 | 10 | 19 |
| Vacants | 30 | 61 | 70 |
À 11 km, Condé-Folie (865 hab.) enregistre 64,1 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 334 | 75,2 % |
| Locataires (privé) | 92 | 20,7 % |
| Locataires HLM | 4 | 0,9 % |
| Logés gratuitement | 14 | 3,2 % |
Occupation des résidences principales — 75,2 % appartiennent à leurs occupants, 21,6 % sont louées, avec 1 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 3 | 0,7 % |
| Fioul | 142 | 32,0 % |
| Électricité | 135 | 30,4 % |
| Gaz bouteille | 5 | 1,1 % |
| Autre (bois…) | 159 | 35,8 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 36 %. fioul pèse 32 %, électricité 30 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 37 |
| 2 à 4 ans | 74 |
| 5 à 9 ans | 72 |
| 10 ans ou plus | 260 |
| Total ménages | 444 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 24 |
| Sous-occupation modérée | 102 |
| Sous-occupation accentuée | 115 |
| Suroccupation modérée | 4 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 38 | 8,6 % |
| 1 voiture | 189 | 42,6 % |
| 2 voitures ou plus | 217 | 48,9 % |
Ventilation par équipement automobile: 9 % sans véhicule, 43 % mono-motorisés, 49 % multi-motorisés. Par ailleurs, 68,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 354 | 332 | 11 | 11 |
| 1975 | 380 | 342 | 15 | 23 |
| 1982 | 412 | 364 | 29 | 19 |
| 1990 | 419 | 369 | 11 | 39 |
| 1999 | 436 | 393 | 16 | 27 |
| 2006 | 464 | 437 | 7 | 20 |
| 2011 | 491 | 454 | 7 | 30 |
| 2016 | 528 | 458 | 10 | 61 |
| 2022 | 532 | 444 | 19 | 70 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 354 à 532 logements, soit +50 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 71 | 88 | 77 | 77 | 75 | 57 |
| Dont vacants > 2 ans | 33 | 42 | 33 | 34 | 29 | 34 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 5 | 3,5 % |
| Classe C | 29 | 20,6 % |
| Classe D | 47 | 33,3 % |
| Classe E | 29 | 20,6 % |
| Classe F | 16 | 11,3 % |
| Classe G | 15 | 10,6 % |
Le graphique décompose les 141 diagnostics par étiquette énergétique: 33 % en D, 24 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 20 | 14,2 % |
| Classe B | 63 | 44,7 % |
| Classe C | 20 | 14,2 % |
| Classe D | 10 | 7,1 % |
| Classe E | 12 | 8,5 % |
| Classe F | 8 | 5,7 % |
| Classe G | 8 | 5,7 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (45 %), 73 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 275 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 291 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 191 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 217 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 176 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 95 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 291 kWh/m²/an, contre 95 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 196 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 5 | 0 |
| Classe C | 25 | 4 |
| Classe D | 25 | 22 |
| Classe E | 23 | 6 |
| Classe F | 15 | 1 |
| Classe G | 14 | 1 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette C à 261 kWh/m²/an côté maisons, D à 222 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 1 |
| T3 | 2 |
| T4 | 5 |
| T5+ | 3 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Domart-en-Ponthieu (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le recensement 2022 fait état de 70 logements vacants sur 532 à Domart-en-Ponthieu (soit 13,2 %). L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 89,5 % de maisons individuelles. Pour mémoire, Domart-en-Ponthieu est au cœur du bassin minier et des plaines du Nord, dans un relief de plaine, à 146 m d'altitude en moyenne, dans l'arrière-pays du littoral picard, à 43 km environ, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Domart-en-Ponthieu compte une très forte proportion de propriétaires occupants (75,2 %), le locatif ne représentant que 21,6 %.
Entre héritage et modernité: 20,0 % de logements d'avant 1919 et 12,6 % postérieurs à 2006. Le parc de Domart-en-Ponthieu consomme plus que la moyenne: D dominante, 252 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 22,0 % sont des passoires thermiques (F+G). Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (35,8 % des résidences principales).
Peu de variation du parc résidentiel de Domart-en-Ponthieu entre 2016 et 2022 (+0,8 %). 48,9 % des ménages de Domart-en-Ponthieu disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune au cœur du bassin minier et des plaines du Nord. L'environnement physique — dans un relief de plaine, à 146 m d'altitude en moyenne, dans l'arrière-pays du littoral picard, à 43 km environ — colore l'offre de logements et la demande locale.
Le détail du parc (444 résidences principales de Domart-en-Ponthieu) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
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Le marché immobilier de Domart-en-Ponthieu a bondi de +27,9 % en un an, signal rare sur une commune de 1 081 habitants.
Verdict
➤ Le marché reste à portée des revenus locaux : 5,0 années de revenu médian local pour acheter 70 m².
Points clés
- ✓ Rendement locatif brut de 6,8 %
Pour qui est faite cette commune ?
- Investisseur locatif
- Primo-accédant local
Positionnement sur le marché
- Prix dans la moyenne du Somme (373ᵉ rang sur 749 communes)
- Prix en forte hausse : +27,9 % sur un an
Analyse du marché immobilier à Domart-en-Ponthieu
Le marché reste à portée des revenus locaux : 5,0 années de revenu médian local pour acheter 70 m².
Le rendement locatif brut estimé atteint 6,8 %, au-dessus du seuil de 4 % retenu pour un investissement locatif.
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Données du marché immobilier à Domart-en-Ponthieu
DVF, loyers, permis, analyse expertLe prix médian au m² à Domart-en-Ponthieu s'établit à 1 466 €, sur la base de 21 transactions enregistrées (source DVF/DGFiP).
La taxe foncière sur le bâti s'élève à 54,4 %, à intégrer dans le calcul de rendement net pour un investisseur. le rendement locatif brut estimé pour une maison atteint 6,8 %, attractif mais conditionné par la capacité à louer en saisonnier ou à l'année.
Analyses détaillées du marché
Dépliez chaque bloc pour explorer les graphiques et tableaux : évolution sur 5 ans, simulations financières, transactions récentes et construction.
Évolution du marché immobilier de Domart-en-Ponthieu Graphiques 5 ans · maisons vs apparts · indicateurs clés
Évolution du marché immobilier de Domart-en-Ponthieu
Comment lire ce graphique ?
Évolution du prix médian au m² et du volume de transactions sur 5 ans. La courbe indique la tendance des prix, les barres le nombre de transactions. Un volume faible peut rendre le prix médian moins représentatif.
Sur cinq ans, le prix médian de Domart-en-Ponthieu évolue de +50,4 %, passant de 975 à 1 466 €/m²; 21 ventes ont été enregistrées en 2025.
Maisons vs Appartements
Les maisons ont généralement un prix au m² plus faible mais une surface plus grande. Dans les zones rurales, les appartements sont souvent rares ou absents.
Indicateurs clés du marché
Achat type — prix total estimé
Simulations financières Achat vs louer · rendement · loyers · accessibilité
Acheter vs Louer — appartement 76 m²
Accessibilité — années de revenu médian
Estimation des loyers (Carte des loyers)
Transactions récentes Répartition maisons/apparts · dernières ventes
Répartition des ventes
95,2 % de maisons et 4,8 % d'appartements parmi les 21 transactions enregistrées.
Les maisons concentrent 95,2 % des mutations, pour un prix médian de 1 388 €/m² (maisons) contre 4 846 €/m² (appartements).
Détail des transactions immobilières Tableau complet des ventes DVF
| Indicateur | Global | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Nombre de transactions | 21 | 20 | 1 |
| Prix médian/m² | 1 466 € | 1 388 € | 4 846 € |
| Prix moyen/m² | 1 557 € | ||
| Surface médiane | – | 86 m² | 76 m² |
Historique
| Année | Transactions | Prix médian/m² |
|---|---|---|
| 2021 | 32 | 975 € |
| 2022 | 14 | 1 091 € |
| 2023 | 16 | 1 128 € |
| 2024 | 12 | 1 146 € |
| 2025 | 21 | 1 466 € |
Construction et développement immobilier SITADEL · logements autorisés et commencés
Construction et développement immobilier
Les données SITADEL (Système d'Information et de Traitement Automatisé des Données Élémentaires sur les Logements et les locaux) recensent les permis de construire délivrés et les logements commencés. Elles reflètent le dynamisme de la construction.
Évolution de la construction
Cumul sur la période observée: 72 autorisations et 56 chantiers démarrés, traduisant un taux de passage à l'acte de 78 %.
Vacance longue durée à Domart-en-Ponthieu
Signal de liquidité du marché : un logement vacant depuis plus de 2 ans révèle souvent un bien dégradé ou difficile à louer/vendre. Données 2025 — Ministère de la Transition écologique.
Plus de la moitié des logements vacants le sont depuis plus de 2 ans : marché peu liquide, parc partiellement dégradé. Opportunité pour l'investisseur en rénovation, mais attention au coût des travaux.
Construction neuve à Domart-en-Ponthieu (5 dernières années)
Logements autorisés par année — données SITADEL (Ministère de la Transition écologique).
Sur les 5 dernières années, 16 logements ont été autorisés à à Domart-en-Ponthieu, +45 % par rapport au cycle précédent.
Forte accélération de la construction neuve : risque de sur-offre à moyen terme — prudence sur l'évolution des prix dans 3-5 ans.
Fourchettes de loyers à Domart-en-Ponthieu
Loyer mensuel au m² estimé par la Carte des loyers (Ministère de la Transition écologique). Fourchette basse → médiane → haute pour situer le potentiel locatif d'un bien.
Pour situer un bien dans cette fourchette, comptez l'état général, l'exposition, l'étage, la performance énergétique et la proximité des commerces. Un bien rénové et bien orienté se loue plus près du haut de fourchette.
Charge fiscale réelle à Domart-en-Ponthieu
Estimation indicative de la taxe foncière annuelle pour un bien type, calculée à partir du taux communal et d'une valeur cadastrale approximative (~50 % du loyer annuel marché). Données DGFiP 2024.
Évolution du taux sur 4 ans
Comment se calcule ce chiffre ?
Le taux affiché (54,39 %) ne s'applique pas au prix d'achat du bien, mais à sa valeur locative cadastrale (VLC) — une estimation administrative du loyer annuel théorique, souvent figée depuis les années 70 et donc bien inférieure au loyer marché actuel.
Formule officielle :
Taxe foncière = VLC × taux
Comme nous n'avons pas accès à la VLC précise de chaque bien, nous l'approximons à ~50 % du loyer annuel marché (ratio observé sur la majorité des communes françaises). Le chiffre affiché est donc un ordre de grandeur indicatif, pas un montant exact.
L'indicateur le plus parlant n'est pas le taux brut mais le nombre de mois de loyer que la taxe représente chaque année — il intègre à la fois le taux voté et le niveau réel des loyers locaux.
Pression fiscale élevée : la taxe foncière mange environ 3,3 mois de loyer par an. À intégrer impérativement dans le calcul du rendement net.
Performance énergétique du parc à Domart-en-Ponthieu
Distribution des étiquettes DPE de A (très économe) à G (passoire thermique) · 141 diagnostics analysés (ADEME)
Distribution DPE à Domart-en-Ponthieu: classe D en tête, 22,0 % de biens énergivores (F/G).
Part importante de passoires thermiques : risque réglementaire majeur (loi Climat & Résilience). À intégrer comme un coût caché dans toute offre d'achat.
Calculateur de rendement à Domart-en-Ponthieu
Ajustez les curseurs avec votre situation pour estimer votre rendement brut, net et l'effort résiduel mensuel. Calcul en temps réel — méthode standard avec vacance 8 % et gestion 12 %.
S'installer à Domart-en-Ponthieu : cadre de vie et logement
Domart-en-Ponthieu compte 1 081 habitants, à 89 m d'altitude. Le climat local affiche 10,4 °C de moyenne annuelle et 876 mm de précipitations annuelles.
Le territoire abrite 2 monuments historiques protégés, 1 appellation d'origine rattachée au terroir local et 38 équipements recensés (BPE INSEE).
Carte du marché immobilier à Domart-en-Ponthieu
Domart-en-Ponthieu et ses communes limitrophes — la taille des cercles reflète la population, la couleur indique le prix au m². Cliquez pour découvrir le marché de chaque commune.
Climat à Domart-en-Ponthieu
Composition du parc immobilier à Domart-en-Ponthieu
532 logements recensés (INSEE). Répartition entre maisons et appartements, résidences principales/secondaires, propriétaires/locataires.
476 maisons pour 53 appartements: le parc à Domart-en-Ponthieu est résolument pavillonnaire.
Part notable de logements vacants : signal d'un marché peu tendu, fenêtre de négociation possible à l'achat.
Ancienneté du parc à Domart-en-Ponthieu
Répartition des résidences principales par époque de construction (recensement INSEE — 436 logements).
- Avant 1919 20,0 % 87 logts
- 1919-1945 11,0 % 48 logts
- 1946-1970 24,5 % 107 logts
- 1971-1990 21,8 % 95 logts
- 1991-2005 10,1 % 44 logts
- 2006-2019 12,6 % 55 logts
Parc majoritairement ancien : charme architectural fort, mais coûts de rénovation et étiquettes DPE souvent défavorables à anticiper.
Équipements et services à Domart-en-Ponthieu
38 équipements recensés par l'INSEE (Base Permanente des Équipements). Ce sont les commerces, services, écoles, professionnels de santé, etc. présents physiquement sur la commune.
Équipements limités — la commune dépend des pôles voisins pour les services et commerces étendus.
Risques naturels et géorisques à Domart-en-Ponthieu
Plans de prévention, exposition aux aléas naturels et historique des arrêtés catnat. Données Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition écologique).
Glossaire immobilier — comprendre les termes utilisés sur cette page
- DVF — Demandes de Valeurs Foncières
- Base de données ouverte de la DGFiP qui recense toutes les transactions immobilières effectuées en France. Elle est mise à jour deux fois par an et constitue la source la plus fiable pour mesurer les prix réels du marché.
- Prix médian vs prix moyen
- Le prix médian est la valeur centrale : 50 % des biens se vendent moins cher, 50 % plus cher. Il est moins sensible aux valeurs extrêmes que le prix moyen, qui peut être tiré par quelques transactions exceptionnelles. Le prix médian est donc plus représentatif du marché réel.
- Q1, Q3 et fourchette interquartile
- Q1 (premier quartile) est le prix sous lequel se vendent 25 % des biens les moins chers. Q3 (troisième quartile) est le prix au-dessus duquel se vendent les 25 % les plus chers. La fourchette Q1–Q3 contient donc 50 % des transactions et donne une idée concrète de l'éventail de prix réel.
- Rendement locatif brut
- Calcul simple : (loyer mensuel × 12) / prix d'achat × 100. Il ne tient compte ni de la vacance locative, ni des charges, ni de la taxe foncière, ni des frais de gestion. C'est un indicateur de comparaison rapide entre biens.
- Rendement locatif net
- Rendement après prise en compte de la vacance locative (typiquement 8 %), des frais de gestion et charges récurrentes (~12 %), et de la taxe foncière. Plus représentatif de la rentabilité réelle. Sur villagesfrancais.fr, il est calculé avec ces hypothèses standard à titre indicatif.
- DPE — Diagnostic de Performance Énergétique
- Étiquette de A (très économe) à G (passoire thermique) qui mesure la consommation énergétique d'un logement. Depuis 2023, les biens classés G ne peuvent plus être loués ; F en 2028, E en 2034. Un parc local avec beaucoup de F/G présente un risque réglementaire majeur.
- Indices composites IPI / IAI / IOL / IPTI
- IPI = pression immobilière (équilibre offre/demande). IAI = accessibilité immobilière (rapport prix/revenu local). IOL = opportunité locative (rendement potentiel et demande). IPTI = pression touristique (poids des résidences secondaires et locations saisonnières). Tous notés sur 10.
- PPR — Plan de Prévention des Risques
- Document opposable qui zonera la commune en fonction des risques naturels (inondation = PPRI, mouvement de terrain, submersion marine, etc.). Un PPR actif peut imposer des contraintes constructives et impacter les conditions d'assurance d'un bien.
- Carte des loyers
- Estimation officielle des loyers mensuels au m² produite par le Ministère de la Transition écologique à partir d'annonces réelles (Leboncoin, SeLoger). Fournit une fourchette basse, médiane et haute pour chaque commune et pour chaque type de bien (apparts/maisons).
- Taxe foncière
- Impôt local annuel dû par tout propriétaire d'un bien bâti. Elle est calculée sur la base de la valeur locative cadastrale × le taux global voté par la commune (et complété par le département/intercommunalité). Elle est restée à la charge du propriétaire même quand le bien est loué.
Méthodologie & sources
Toutes les analyses publiées sur cette page reposent exclusivement sur des sources publiques officielles et ouvertes. Aucune donnée propriétaire ou scrapée d'agences. Les chiffres sont mis à jour à mesure que les producteurs publient leurs nouvelles versions.
-
Transactions immobilières réelles enregistrées par la DGFiP.
-
Loyers mensuels au m² estimés à partir d'annonces réelles.
-
Données population, parc logement, équipements de proximité.
-
Logements autorisés et commencés (suivi mensuel).
-
Diagnostics de performance énergétique du parc local.
-
Plans de prévention, radon, sismicité, arrêtés catnat.
Estimation indicative d'une maison à Domart-en-Ponthieu
Pour une maison de 86 m² (surface médiane des ventes récentes), au prix médian local :
126 076 €
Ordre de grandeur calculé sur les transactions DVF ; il ne remplace pas une estimation par un professionnel, qui tient compte de l'état, de l'emplacement précis et des prestations du bien.
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Questions fréquentes sur l'immobilier à Domart-en-Ponthieu
Quel est le prix de l'immobilier à Domart-en-Ponthieu ?
Le prix médian au m² à Domart-en-Ponthieu est de 1 466 € (données DVF, 21 transactions). Pour une maison de 86 m² (surface médiane locale), compter environ 119 000 €.
Comment Domart-en-Ponthieu se situe-t-elle dans le Somme ?
Domart-en-Ponthieu se situe au 373ᵉ rang du Somme sur 749 communes classées — dans la moyenne départementale.
Quel rendement locatif espérer à Domart-en-Ponthieu ?
Le rendement locatif brut estimé pour une maison à Domart-en-Ponthieu est de 6,8 % (loyer de 7,9 €/m²/mois rapporté au prix de vente médian). Ce niveau est attractif mais dépend fortement de la capacité à louer effectivement le bien — notamment en saisonnier dans les communes à faible demande locative annuelle.
Le parc immobilier de Domart-en-Ponthieu est-il énergétiquement dégradé ?
22,0 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (classe DPE dominante D). La loi Climat interdit progressivement la location de ces biens (2025, 2028, 2034) — budgéter un poste rénovation est essentiel pour tout projet d'investissement locatif.
Marché immobilier des communes voisines
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Communes limitrophes de Domart-en-Ponthieu
Domart-en-Ponthieu est entourée de 7 communes touchant son territoire. Explorez leur marché immobilier :
Résumé
Avec 1 466 €/m² de prix médian, Domart-en-Ponthieu figure parmi les communes les plus accessibles de la Somme.
La progression du prix médian atteint +50,4 % sur cinq ans (2021-2025) à Domart-en-Ponthieu, au-dessus du rythme national. Le cumul des ventes enregistrées sur 2021-2025 atteint 95 transactions (source DGFiP/DVF). Évolution annuelle récente: +27,9 %.
Le marché de Domart-en-Ponthieu est dominé par les maisons individuelles — 95,2 % des transactions portent sur des maisons, à un prix médian de 1 388 €/m² pour 86 m² en surface médiane. Le bien médian (86 m² à 119 368 €) équivaut à 5,8 années de revenu médian au niveau communal.
Loyers observés à Domart-en-Ponthieu: 9,5 €/m²/mois pour un appartement, 7,9 €/m²/mois pour une maison. Le rendement locatif brut théorique reste modéré — environ 2,3 % — en lien avec le niveau des prix au m². Peu de résidences secondaires à Domart-en-Ponthieu (3,6 % du parc): la demande locative porte principalement sur l'habitat permanent.
La production neuve est peu intense à Domart-en-Ponthieu — 16 logements autorisés entre 2021 et 2025. Les permis portent majoritairement sur des maisons individuelles pures (environ 63 % des autorisations de la période).
Côté contexte, Domart-en-Ponthieu est au cœur du bassin minier et des plaines du Nord, une inscription régionale qui pèse sur la demande et l'offre. Le cadre géographique (dans l'arrière-pays du littoral picard, à 43 km environ, dans un relief de plaine, à 146 m d'altitude en moyenne) nuance l'analyse du marché.
Synthèse construite à partir de sources publiques: DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP/Etalab), carte des loyers (Ministère de la Transition écologique, millésime 2025) et base SITADEL des permis de construire (SDES).