01 Le parc de logements
Le parc comprend 34 logements dont 29 résidences principales, 1 résidences secondaires et 4 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 29 | 85,3 % |
| Résidences secondaires | 1 | 2,9 % |
| Logements vacants | 4 | 11,8 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 85 % de résidences principales, 3 % de secondaires et 12 % de vacants pour un total de 34 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 12 | 40,0 % |
| 1919-1945 | 3 | 10,0 % |
| 1946-1970 | 2 | 6,7 % |
| 1971-1990 | 5 | 16,7 % |
| 1991-2005 | 4 | 13,3 % |
| 2006-2019 | 4 | 13,3 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 41 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 41 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 1 | 3,4 % |
| 3 pièces | 4 | 13,8 % |
| 4 pièces | 7 | 24,1 % |
| 5 pièces ou plus | 17 | 58,6 % |
Le parc compte 4,8 pièces en moyenne par logement, avec 59 % de logements de cinq pièces ou plus et 3 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 29 | 28 | 34 |
| Rés. principales | 25 | 25 | 29 |
| Rés. secondaires | 0 | 0 | 1 |
| Vacants | 4 | 4 | 4 |
À Béchamps, commune similaire à 11 km, la part de propriétaires est de 78,0 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 17 | 58,6 % |
| Locataires (privé) | 11 | 37,9 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 3,4 % |
Occupation des résidences principales — 60,0 % appartiennent à leurs occupants, 36,7 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 5 | 17,2 % |
| Électricité | 11 | 37,9 % |
| Autre (bois…) | 13 | 44,8 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (45 %), suivi par électricité (38 %) et fioul (17 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 7 |
| 2 à 4 ans | 9 |
| 5 à 9 ans | 2 |
| 10 ans ou plus | 12 |
| Total ménages | 29 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 4 |
| Sous-occupation accentuée | 13 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 2 | 6,9 % |
| 1 voiture | 9 | 31,0 % |
| 2 voitures ou plus | 18 | 62,1 % |
Motorisation des ménages: 7 % n'ont aucune voiture, 31 % en ont une et 62 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 82,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 31 | 23 | 0 | 8 |
| 1975 | 21 | 17 | 1 | 3 |
| 1982 | 23 | 19 | 1 | 3 |
| 1990 | 24 | 20 | 3 | 1 |
| 1999 | 20 | 19 | 1 | 0 |
| 2006 | 28 | 20 | 1 | 7 |
| 2011 | 29 | 25 | 0 | 4 |
| 2016 | 28 | 25 | 0 | 4 |
| 2022 | 34 | 29 | 1 | 4 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 31 à 34 logements, soit +10 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 6 | 66,7 % |
| Classe D | 2 | 22,2 % |
| Classe E | 1 | 11,1 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Lecture de la performance énergétique: C concentre 67 % des logements et 67 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 55,6 % |
| Classe B | 3 | 33,3 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 1 | 11,1 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe A ressort en tête (56 %), et 89 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 175 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 174 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 119 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 175 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 119 (2001-2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 6 | 0 |
| Classe D | 0 | 2 |
| Classe E | 1 | 0 |
| Classe F | 0 | 0 |
| Classe G | 0 | 0 |
Performance comparée: maisons classées C (153), appartements classés D (220), en kWh/m²/an.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Gouraincourt (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Au recensement INSEE 2022, Gouraincourt totalise 34 logements dont 85,3 % de résidences principales — un parc à vocation résidentielle permanente. La maison individuelle domine très largement, avec 97,1 % du parc. Le cadre local de Gouraincourt est caractéristique des communes de Lorraine, à 345 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Côté occupation, la propriété l'emporte (60,0 %) sur la location (36,7 %).
Selon l'INSEE, 41,4 % des logements de Gouraincourt ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante C et une consommation moyenne de 168 kWh/m²/an, inférieure à la médiane nationale (203). Le autres sources (bois notamment) équipe 44,8 % des logements occupés à titre principal.
Le nombre de logements de Gouraincourt a bondi de +21,4 % entre les recensements 2016 et 2022. 62,1 % des ménages de Gouraincourt disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Lue dans son contexte régional, la commune est caractéristique des communes de Lorraine — un ancrage qui colore le parc. Le contexte naturel (à 345 m d'altitude, dans un paysage de collines) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 29 résidences principales de Gouraincourt et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.