01 Le parc de logements
Le parc comprend 37 logements dont 29 résidences principales, 5 résidences secondaires et 3 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 29 | 78,4 % |
| Résidences secondaires | 5 | 13,5 % |
| Logements vacants | 3 | 8,1 % |
Sur les 37 logements recensés, 78 % sont occupés à l'année, 14 % servent de résidence secondaire et 8 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 14 | 48,3 % |
| 1919-1945 | 3 | 10,3 % |
| 1946-1970 | 4 | 13,8 % |
| 1971-1990 | 5 | 17,2 % |
| 1991-2005 | 2 | 6,9 % |
| 2006-2019 | 1 | 3,4 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 48 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 48 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 1 | 3,4 % |
| 3 pièces | 2 | 6,9 % |
| 4 pièces | 3 | 10,3 % |
| 5 pièces ou plus | 23 | 79,3 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 79 % du parc, contre 3 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,3 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 36 | 35 | 37 |
| Rés. principales | 32 | 32 | 29 |
| Rés. secondaires | 4 | 1 | 5 |
| Vacants | 0 | 2 | 3 |
À Gincrey (9 km, 61 hab.), la part de propriétaires s'élève à 72,4 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 21 | 72,4 % |
| Locataires (privé) | 4 | 13,8 % |
| Locataires HLM | 2 | 6,9 % |
| Logés gratuitement | 2 | 6,9 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 72,4 % de propriétaires face à 20,7 % de locataires (dont 7 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 12 | 41,4 % |
| Électricité | 3 | 10,3 % |
| Gaz bouteille | 2 | 6,9 % |
| Autre (bois…) | 12 | 41,4 % |
Mode de chauffage dominant: fioul à 41 %. L'électricité pèse 10 %, le fioul 41 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 1 |
| 2 à 4 ans | 1 |
| 5 à 9 ans | 6 |
| 10 ans ou plus | 21 |
| Total ménages | 29 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 5 |
| Sous-occupation accentuée | 5 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 3 | 10,3 % |
| 1 voiture | 7 | 24,1 % |
| 2 voitures ou plus | 19 | 65,5 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 10 % sans voiture, 24 % à une voiture et 66 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 82,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 32 | 28 | 1 | 3 |
| 1975 | 41 | 32 | 3 | 6 |
| 1982 | 34 | 24 | 5 | 5 |
| 1990 | 35 | 25 | 2 | 8 |
| 1999 | 33 | 30 | 2 | 1 |
| 2006 | 35 | 28 | 3 | 4 |
| 2011 | 36 | 32 | 4 | 0 |
| 2016 | 35 | 32 | 1 | 2 |
| 2022 | 37 | 29 | 5 | 3 |
Trajectoire de long terme: 32 logements en 1968, 37 en 2022 (+16 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 8,3 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 1 | 8,3 % |
| Classe E | 2 | 16,7 % |
| Classe F | 6 | 50,0 % |
| Classe G | 2 | 16,7 % |
Distribution DPE sur 12 diagnostics: la majorité se situe en classe F (50 %), avec 8 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 8,3 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 2 | 16,7 % |
| Classe D | 1 | 8,3 % |
| Classe E | 5 | 41,7 % |
| Classe F | 2 | 16,7 % |
| Classe G | 1 | 8,3 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe E ressort en tête (42 %), et 25 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 302 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 244 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 302 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 244 (1948-1974).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 1 |
| T5+ | 1 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Vaudoncourt (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Vaudoncourt cumule 37 logements au millésime 2022: 78,4 % en résidence principale, 13,5 % en secondaire, 8,1 % vacants. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 97,3 % de maisons individuelles. Vaudoncourt se situe dans un environnement dans la tradition des villages lorrains, à 238 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux.
Le parc penche vers la propriété occupante (72,4 %), le locatif étant minoritaire (20,7 %). Part du parc social: 6,9 % des résidences principales.
Parc notablement ancien à Vaudoncourt: 48,3 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. Le parc de Vaudoncourt consomme plus que la moyenne: F dominante, 297 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 66,7 % sont des passoires thermiques (F+G). Le chauffage principal est dominé par fioul (41,4 % des résidences principales).
Le parc de Vaudoncourt s'est étoffé de +5,7 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). La multi-motorisation est la norme à Vaudoncourt: 65,5 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Vaudoncourt est dans la tradition des villages lorrains, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. La commune est à 238 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Le détail du parc (29 résidences principales de Vaudoncourt) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.