Parc à forte domination de propriétaires (71 %) pour 97 logements recensés.
En regard, Foameix-Ornel (à 6 km, 229 hab.) affiche 78,9 % de part de propriétaires
Le parc d'Éton cumule 97 logements au millésime 2022: 84,5 % en résidence principale, 4,1 % en secondaire, 11,3 % vacants. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 94,8 % de maisons individuelles (92 unités). Éton est caractéristique des communes de Lorraine, sur un relief modérément vallonné, à 243 m d'altitude.
Majorité de propriétaires à Éton (71,4 %), complétée par 27,3 % de locataires.
Entre héritage et modernité: 2,4 % de logements d'avant 1919 et 11,0 % postérieurs à 2006. DPE: classe F dominante et 247 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 40,0 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Le fioul est la première source de chauffage du parc (36,6 %).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (-2,0 %). Profil fortement motorisé: 52,4 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le profil régional — Éton est caractéristique des communes de Lorraine — éclaire les choix d'habitat localement. La commune est sur un relief modérément vallonné, à 243 m d'altitude: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 97 logements dont 82 résidences principales, 4 résidences secondaires et 11 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 85 % de résidences principales, 4 % de secondaires et 11 % de vacants pour un total de 97 logements.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1919-1945 arrive en tête avec 44 %, devant les constructions récentes (11 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 5,6)
Taille moyenne: 5,6 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 77 %, les T1-T2 2 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 96 | 99 | 97 |
| Rés. principales | 84 | 86 | 82 |
| Rés. secondaires | 1 | 1 | 4 |
| Vacants | 11 | 12 | 11 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 71,4 % de propriétaires face à 27,3 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
fioul constitue la première source de chauffage du parc (37 %), suivi par l'électricité (27 %) et le fioul (37 %).
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 2 % sans voiture, 45 % avec une voiture et 52 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 84 à 97, soit +15 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 13 | 16 | 16 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: F en tête (30 %), 20 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe A ressort en tête (20 %), et 55 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1975-1988 consomment en moyenne 244 kWh/m²/an, contre 234 pour ceux bâtis avant 1948 — un écart de 10 kWh/m²/an selon l'époque.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Éton (prix au m², ventes DVF, tendance).