Parc ancien et patrimonial (51 % de logements construits avant 1919), 171 logements au total.
Commune voisine de taille comparable, Sainte-Marie-Outre-L'eau (5 km) affiche 54,1 %
Le parc de Gouvets recense 171 logements en 2022: 123 résidences principales (71,9 %), 35 résidences secondaires et 13 logements vacants. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (97,7 %). Le cadre local de Gouvets est dans la tradition des villages normands, dans les collines, à une altitude moyenne de 188 m.
Les propriétaires occupants sont majoritaires (71,5 %), devant les locataires (25,2 %).
51,2 % des logements de Gouvets datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Performance énergétique en retrait: classe E en tête et consommation moyenne (301 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 31,8 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Le autres sources (bois notamment) équipe 59,3 % des logements occupés à titre principal.
Le parc de Gouvets se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Gouvets: 55,3 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la tradition des villages normands. Côté topographie, Gouvets se trouve dans les collines, à une altitude moyenne de 188 m, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 123 résidences principales de Gouvets et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 171 logements dont 123 résidences principales, 35 résidences secondaires et 13 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 171 logements recensés, 72 % sont occupés à l'année, 20 % servent de résidence secondaire et 8 % sont vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 51 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 51 %.
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 56 % du parc, contre 9 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 171 | 171 | 171 |
| Rés. principales | 126 | 117 | 123 |
| Rés. secondaires | 33 | 36 | 35 |
| Vacants | 12 | 18 | 13 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 71,5 %, locataires 25,2 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (59 %), suivi par l'électricité (24 %) et le fioul (15 %).
Motorisation
Motorisation des ménages: 5 % n'ont aucune voiture, 40 % en ont une et 55 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 157 logements à l'origine, 171 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 14 | 12 | 12 | 13 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: E en tête (27 %), 18 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (45 %), 82 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 346 kWh/m²/an, contre 346 pour ceux bâtis avant 1948 — un écart de 0 kWh/m²/an selon l'époque.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Gouvets (prix au m², ventes DVF, tendance).