Parc ancien et patrimonial (42 % de logements construits avant 1919), 169 logements au total.
Sainte-Marie-Outre-L'eau, commune de taille similaire à 8 km, affiche 54,1 % de part de propriétaires
Montabot dispose d'un parc de 169 logements mêlant résidences principales (72,8 %), secondaires (16,0 %) et vacants (10,7 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 100,0 % de maisons. L'environnement communal: caractéristique du maillage rural normand, sur un relief modérément vallonné, à 189 m d'altitude.
Selon l'INSEE, 74,3 % des résidences principales de Montabot sont occupées par leurs propriétaires, 25,7 % par des locataires.
Le parc de Montabot porte la trace d'une construction ancienne: 42,1 % des logements sont antérieurs à 1919. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante E et une consommation de 257 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 22,2 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (50,4 %).
Montabot conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (+2,4 %). Profil fortement motorisé: 48,0 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune caractéristique du maillage rural normand. L'environnement physique — sur un relief modérément vallonné, à 189 m d'altitude — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 169 logements dont 123 résidences principales, 27 résidences secondaires et 18 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 73 % d'habitat permanent, 16 % de résidences secondaires et 11 % de logements inoccupés sur un total de 169.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 42 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (42 %), 7 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 60 % du parc, contre 3 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 164 | 165 | 169 |
| Rés. principales | 115 | 118 | 123 |
| Rés. secondaires | 31 | 27 | 27 |
| Vacants | 18 | 20 | 18 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 74,3 % de propriétaires, 25,7 % de locataires, dont 1 % en HLM.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 50 % au autres sources (bois notamment), 25 % en électricité, 17 % au fioul.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 3 % sans voiture, 49 % avec une voiture et 48 % avec deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 127 à 169 logements, soit +33 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 19 | 25 | 23 | 23 | 37 | 17 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 27 diagnostics: la majorité se situe en classe E (33 %), avec 15 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Émissions CO₂: 33 % des logements relèvent de la classe C, 74 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 271 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 207 pour le bâti 1948-1974.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Montabot (prix au m², ventes DVF, tendance).