1 422 logements recensés, dont 62 % de propriétaires et 9 % de résidences secondaires.
En comparaison, Caumont-sur-Aure (à 25 km) enregistre 61,8 % de part de propriétaires
17,0 % du parc de Tessy-Bocage est vacant (242 logements sur 1 422), un niveau qui mérite d'être souligné. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (87,8 %). Le cadre local de Tessy-Bocage est au cœur du bocage normand, à basse altitude (95 m), dans un relief de plaine.
61,6 % des ménages de Tessy-Bocage possèdent leur résidence principale, selon les données INSEE. Le segment social représente 15,3 % du parc occupé à titre principal.
La structure par époque du parc est contrastée — 21,0 % avant 1919 et 12,9 % depuis 2006. Le profil DPE est représentatif de la moyenne française — D et 217 kWh/m²/an. Le poids des classes F et G — 10,7 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Le électricité équipe 43,0 % des logements occupés à titre principal.
Croissance modérée du parc de Tessy-Bocage entre 2016 et 2022 (+4,3 %). 40,2 % des ménages de Tessy-Bocage disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Tessy-Bocage est au cœur du bocage normand. Sur le plan physique, la commune est à basse altitude (95 m), dans un relief de plaine, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 1 057 résidences principales de Tessy-Bocage et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Le saviez-vous ?
- Tessy-Bocage est le bourg ayant le plus de logements vacants du département Manche. (sur 38 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 422 logements dont 1 057 résidences principales, 123 résidences secondaires et 242 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 1 422 logements recensés, 74 % sont occupés à l'année, 9 % servent de résidence secondaire et 17 % sont vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 21 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1946-1970 (22 %), 13 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,4)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 45 % du parc, contre 9 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,4 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 324 | 1 363 | 1 422 |
| Rés. principales | 1 061 | 1 056 | 1 057 |
| Rés. secondaires | 118 | 117 | 123 |
| Vacants | 144 | 190 | 242 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 61,6 % de propriétaires occupants, 36,7 % de locataires et 15 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 43 %. L'électricité pèse 43 %, le fioul 12 %.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 14 % sans, 46 % à une voiture, 40 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 881 logements, le total atteint 1 422 en 2022 (+61 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 166 | 179 | 184 | 192 | 141 | 129 |
| Dont vacants > 2 ans | 78 | 76 | 91 | 92 | 72 | 84 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (41 %), 29 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (49 %), 79 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 276 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 153 kWh/m²/an (1975-1988).
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (217), appartements classés ? (215), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 9 |
| T3 | 53 |
| T4 | 71 |
| T5+ | 14 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Tessy-Bocage (prix au m², ventes DVF, tendance).