01 Le parc de logements
Le parc comprend 188 logements dont 178 résidences principales, 3 résidences secondaires et 7 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 178 | 94,7 % |
| Résidences secondaires | 3 | 1,6 % |
| Logements vacants | 7 | 3,7 % |
Le graphique détaille la structure des 188 logements: 95 % sont habités en permanence, 2 % épisodiquement et 4 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 27 | 15,3 % |
| 1919-1945 | 8 | 4,5 % |
| 1946-1970 | 17 | 9,7 % |
| 1971-1990 | 67 | 38,1 % |
| 1991-2005 | 48 | 27,3 % |
| 2006-2019 | 9 | 5,1 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 38 %, devant les constructions récentes (5 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 2 | 1,1 % |
| 3 pièces | 17 | 9,6 % |
| 4 pièces | 37 | 20,8 % |
| 5 pièces ou plus | 122 | 68,5 % |
Le graphique montre une moyenne de 5,1 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (69 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 182 | 185 | 188 |
| Rés. principales | 173 | 176 | 178 |
| Rés. secondaires | 5 | 4 | 3 |
| Vacants | 4 | 5 | 7 |
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 162 | 91,0 % |
| Locataires (privé) | 14 | 7,9 % |
| Locataires HLM | 1 | 0,6 % |
| Logés gratuitement | 1 | 0,6 % |
Occupation des résidences principales — 91,0 % appartiennent à leurs occupants, 8,4 % sont louées, avec 1 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 60 | 33,7 % |
| Électricité | 57 | 32,0 % |
| Gaz bouteille | 8 | 4,5 % |
| Autre (bois…) | 53 | 29,8 % |
Répartition des modes de chauffage: 34 % au fioul, 32 % en électricité, 34 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 7 |
| 2 à 4 ans | 26 |
| 5 à 9 ans | 20 |
| 10 ans ou plus | 125 |
| Total ménages | 178 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 19 |
| Sous-occupation accentuée | 49 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 3 | 1,7 % |
| 1 voiture | 52 | 29,2 % |
| 2 voitures ou plus | 123 | 69,1 % |
Motorisation des ménages: 2 % n'ont aucune voiture, 29 % en ont une et 69 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 91,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 71 | 57 | 7 | 7 |
| 1975 | 81 | 67 | 3 | 11 |
| 1982 | 118 | 113 | 3 | 2 |
| 1990 | 131 | 122 | 4 | 5 |
| 1999 | 165 | 159 | 3 | 3 |
| 2006 | 181 | 172 | 7 | 2 |
| 2011 | 182 | 173 | 5 | 4 |
| 2016 | 185 | 176 | 4 | 5 |
| 2022 | 188 | 178 | 3 | 7 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 71 à 188, soit +165 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 6 | 23,1 % |
| Classe D | 10 | 38,5 % |
| Classe E | 7 | 26,9 % |
| Classe F | 1 | 3,8 % |
| Classe G | 2 | 7,7 % |
Le graphique décompose les 26 diagnostics par étiquette énergétique: 38 % en D, 23 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 11,5 % |
| Classe B | 4 | 15,4 % |
| Classe C | 8 | 30,8 % |
| Classe D | 7 | 26,9 % |
| Classe E | 3 | 11,5 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 1 | 3,8 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 31 %, 58 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 300 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 211 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 215 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 176 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 111 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 300 kWh/m²/an, contre 111 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 189 kWh/m²/an selon l'époque.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Grainville-sur-Ry (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
188 logements sont recensés à Grainville-sur-Ry, avec une très forte prédominance des résidences principales (94,7 %). La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 99,5 % de maisons individuelles (187 unités). L'environnement communal: caractéristique du maillage rural normand, sur un relief modérément vallonné, à 152 m d'altitude.
Profil fortement patrimonial: 91,0 % des ménages de Grainville-sur-Ry sont propriétaires de leur logement.
Le parc ancien pèse 15,3 % — une proportion significative de logements antérieurs à 1919. DPE: classe D dominante et 237 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 11,5 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Le chauffage principal est dominé par fioul (33,7 % des résidences principales).
Peu de variation du parc résidentiel de Grainville-sur-Ry entre 2016 et 2022 (+1,6 %). 69,1 % des ménages de Grainville-sur-Ry disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Lue dans son contexte régional, la commune est caractéristique du maillage rural normand — un ancrage qui colore le parc. L'environnement physique — sur un relief modérément vallonné, à 152 m d'altitude — colore l'offre de logements et la demande locale.
Le détail du parc (178 résidences principales de Grainville-sur-Ry) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.