01 Le parc de logements
Le parc comprend 437 logements dont 425 résidences principales, 0 résidences secondaires et 12 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 425 | 97,3 % |
| Résidences secondaires | 0 | 0,0 % |
| Logements vacants | 12 | 2,7 % |
Visualisation des trois usages du parc: 97 % d'habitat permanent, 0 % de résidences secondaires et 3 % de logements inoccupés sur un total de 437.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 28 | 6,7 % |
| 1919-1945 | 15 | 3,6 % |
| 1946-1970 | 42 | 10,0 % |
| 1971-1990 | 120 | 28,6 % |
| 1991-2005 | 135 | 32,2 % |
| 2006-2019 | 79 | 18,9 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1991-2005 arrive en tête avec 32 %, devant les constructions récentes (19 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,2 % |
| 2 pièces | 6 | 1,4 % |
| 3 pièces | 33 | 7,7 % |
| 4 pièces | 85 | 20,0 % |
| 5 pièces ou plus | 301 | 70,7 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 71 % du parc, contre 2 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 383 | 421 | 437 |
| Rés. principales | 373 | 410 | 425 |
| Rés. secondaires | 4 | 1 | 0 |
| Vacants | 5 | 10 | 12 |
En comparaison, Saint-Aubin-Épinay (à 8 km) enregistre 77,9 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 386 | 90,8 % |
| Locataires (privé) | 28 | 6,6 % |
| Locataires HLM | 10 | 2,4 % |
| Logés gratuitement | 2 | 0,5 % |
La répartition du parc occupé: 90,6 % de propriétaires, 8,9 % de locataires, dont 2 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,2 % |
| Fioul | 61 | 14,3 % |
| Électricité | 207 | 48,6 % |
| Gaz bouteille | 31 | 7,3 % |
| Autre (bois…) | 126 | 29,6 % |
Répartition des modes de chauffage: 49 % au électricité, 49 % en électricité, 14 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 24 |
| 2 à 4 ans | 39 |
| 5 à 9 ans | 63 |
| 10 ans ou plus | 299 |
| Total ménages | 425 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 21 |
| Sous-occupation modérée | 40 |
| Sous-occupation accentuée | 127 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 7 | 1,6 % |
| 1 voiture | 131 | 30,8 % |
| 2 voitures ou plus | 288 | 67,8 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 2 % sans, 31 % à une voiture, 68 % multi-motorisés. Par ailleurs, 90,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 102 | 84 | 11 | 7 |
| 1975 | 145 | 131 | 7 | 7 |
| 1982 | 175 | 163 | 10 | 2 |
| 1990 | 219 | 204 | 6 | 9 |
| 1999 | 264 | 250 | 1 | 13 |
| 2006 | 346 | 335 | 7 | 4 |
| 2011 | 383 | 373 | 4 | 5 |
| 2016 | 421 | 410 | 1 | 10 |
| 2022 | 437 | 425 | 0 | 12 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 102 à 437 logements, soit +328 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 | 15 | 18 | 14 | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 7,8 % |
| Classe B | 3 | 3,9 % |
| Classe C | 22 | 28,6 % |
| Classe D | 18 | 23,4 % |
| Classe E | 16 | 20,8 % |
| Classe F | 8 | 10,4 % |
| Classe G | 4 | 5,2 % |
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (29 %), 40 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 16 | 20,8 % |
| Classe B | 19 | 24,7 % |
| Classe C | 21 | 27,3 % |
| Classe D | 8 | 10,4 % |
| Classe E | 6 | 7,8 % |
| Classe F | 5 | 6,5 % |
| Classe G | 2 | 2,6 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (27 %), 73 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 268 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 258 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 253 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 178 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 155 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 75 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 268 kWh/m²/an, contre 75 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 193 kWh/m²/an selon l'époque.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 1 |
| T3 | 5 |
| T4 | 4 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Servaville-Salmonville (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Les données INSEE 2022 indiquent 437 logements à Servaville-Salmonville, dont 97,3 % sont des résidences principales. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 99,3 % de maisons. Pour mémoire, Servaville-Salmonville est une commune de Normandie, entre haies, prairies et plateaux, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 161 m, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Selon les données INSEE, 90,6 % des résidences principales de Servaville-Salmonville sont détenues par leurs occupants. Au plan locatif social, 2,4 % des résidences principales sont en HLM.
Le renouvellement du parc est marqué — 18,9 % des logements datent de 2006 ou après. DPE: classe C en tête et 207 kWh/m²/an en moyenne — un niveau comparable à la moyenne nationale (203). 15,6 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). 48,6 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Servaville-Salmonville a augmenté de +3,8 %. 67,8 % des ménages de Servaville-Salmonville disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le profil régional — Servaville-Salmonville est une commune de Normandie, entre haies, prairies et plateaux — éclaire les choix d'habitat localement. Le décor géographique — en contexte de collines, à une altitude moyenne de 161 m — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Le détail du parc (425 résidences principales de Servaville-Salmonville) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.