01 Le parc de logements
Le parc comprend 414 logements dont 378 résidences principales, 8 résidences secondaires et 27 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 378 | 91,3 % |
| Résidences secondaires | 8 | 1,9 % |
| Logements vacants | 27 | 6,5 % |
Le graphique détaille la structure des 414 logements: 91 % sont habités en permanence, 2 % épisodiquement et 7 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 92 | 24,5 % |
| 1919-1945 | 28 | 7,5 % |
| 1946-1970 | 53 | 14,1 % |
| 1971-1990 | 84 | 22,4 % |
| 1991-2005 | 53 | 14,1 % |
| 2006-2019 | 65 | 17,3 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 24 %, devant les constructions récentes (17 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 5 | 1,3 % |
| 2 pièces | 16 | 4,2 % |
| 3 pièces | 82 | 21,7 % |
| 4 pièces | 112 | 29,6 % |
| 5 pièces ou plus | 163 | 43,1 % |
Taille moyenne: 4,5 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 43 %, les T1-T2 6 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 373 | 372 | 414 |
| Rés. principales | 345 | 332 | 378 |
| Rés. secondaires | 4 | 1 | 8 |
| Vacants | 24 | 39 | 27 |
À Les Hogues (8 km, 674 hab.), la part de propriétaires s'élève à 69,0 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 218 | 57,7 % |
| Locataires (privé) | 136 | 36,0 % |
| Locataires HLM | 21 | 5,6 % |
| Logés gratuitement | 3 | 0,8 % |
La répartition du parc occupé: 57,6 % de propriétaires, 41,6 % de locataires, dont 6 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 64 | 16,9 % |
| Électricité | 226 | 59,8 % |
| Gaz bouteille | 11 | 2,9 % |
| Autre (bois…) | 77 | 20,4 % |
électricité constitue la première source de chauffage du parc (60 %), suivi par l'électricité (60 %) et le fioul (17 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 56 |
| 2 à 4 ans | 81 |
| 5 à 9 ans | 46 |
| 10 ans ou plus | 195 |
| Total ménages | 378 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 37 |
| Sous-occupation modérée | 130 |
| Sous-occupation accentuée | 99 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 41 | 10,8 % |
| 1 voiture | 181 | 47,9 % |
| 2 voitures ou plus | 156 | 41,3 % |
Motorisation des ménages: 11 % n'ont aucune voiture, 48 % en ont une et 41 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 66,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 186 | 171 | 10 | 5 |
| 1975 | 195 | 175 | 6 | 14 |
| 1982 | 212 | 196 | 5 | 11 |
| 1990 | 254 | 223 | 14 | 17 |
| 1999 | 281 | 251 | 18 | 12 |
| 2006 | 318 | 295 | 7 | 16 |
| 2011 | 373 | 345 | 4 | 24 |
| 2016 | 372 | 332 | 1 | 39 |
| 2022 | 414 | 378 | 8 | 27 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 186 à 414, soit +123 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 58 | 61 | 49 | 54 | 53 | 37 |
| Dont vacants > 2 ans | 19 | 24 | 17 | 17 | 25 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0,7 % |
| Classe B | 7 | 4,9 % |
| Classe C | 20 | 14,0 % |
| Classe D | 56 | 39,2 % |
| Classe E | 32 | 22,4 % |
| Classe F | 15 | 10,5 % |
| Classe G | 12 | 8,4 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (39 %), 20 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 19 | 13,3 % |
| Classe B | 68 | 47,6 % |
| Classe C | 31 | 21,7 % |
| Classe D | 7 | 4,9 % |
| Classe E | 5 | 3,5 % |
| Classe F | 8 | 5,6 % |
| Classe G | 5 | 3,5 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (48 %), et 83 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 266 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 277 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 205 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 165 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 133 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 53 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 277 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 53 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 7 | 0 |
| Classe C | 16 | 4 |
| Classe D | 21 | 35 |
| Classe E | 17 | 15 |
| Classe F | 11 | 4 |
| Classe G | 12 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 246 kWh/m²/an côté maisons, ? à 236 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 10 |
| T4 | 9 |
| T5+ | 1 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Ry (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc résidentiel de Ry compte 414 logements à l'issue du recensement 2022, dont 378 résidences principales. La maison individuelle reste largement majoritaire (80,0 % du parc contre 20,0 % d'appartements). Pour mémoire, Ry est dans la géographie typique de la Normandie, dans un relief de plaine, à 117 m d'altitude en moyenne, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Le parc penche vers la propriété occupante (57,6 %), le locatif étant minoritaire (41,6 %). Le parc HLM pèse 5,6 % de l'offre de résidences principales.
Le parc mêle bâti ancien (24,5 % avant 1919) et constructions récentes (17,3 % après 2006). DPE: classe D dominante et 242 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 18,9 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Au plan énergétique résidentiel, 59,8 % des résidences principales s'appuient sur le électricité.
Hausse mesurée du nombre de logements: +11,3 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 41,3 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ry est dans la géographie typique de la Normandie, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. L'environnement physique — dans un relief de plaine, à 117 m d'altitude en moyenne — colore l'offre de logements et la demande locale.
Le détail du parc (378 résidences principales de Ry) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.